云南家事
现在投资公寓我不是很建议，为什么呢？
因为有很多地段其实是不适合投资的，在这种不适合投资的地段买房，你可能会看到房价在涨，但是二手房的销售情况却不好。
这样的情况就不建议你去进行房地产的投资，因为它不能马上变现，属于固定资产投资。要清楚的是资金有利用效率，如果不能马上变现，作为固定资本来投资风险非常大，因为你如果又特别需要钱，一般就会贱卖房产，这是现在炒房团留下来的一些遗留问题，现在也比较普遍。但这种问题没有得到改善，所以说房子究竟是不是一个比较好的投资品，现在不好下定论。
想必每一个人都有不同的答案，什么样的房价会猛涨？
就是这种越靠近市中心，它的房价越不会跌，它上涨的空间也就越大，所以说要投资就投资这种市中心的公寓，贵但是能够增值并且能租个好价钱。
离市中心越远，这样的公寓就越没有投资价值，你自住是可以的，可是要去投资就不合适了。离市中心太远上升的空间有限。其次现在的房价也不低，未来的话可能会跌，这种情况下不建议去投资离市中心远的这种房产。
而且，这样的房产你不自住也不好租，租不出去放在手里就算是一种固定资产。没有什么用处，如果做银行抵押或者说贷款，也只能从70%的折扣抵押贷款，这样对于你来说是非常没有利处的，所以投资房产地段特别重要，选好地段它是可以增值，选不好地段则很有可能会贬值。
因为你选不好地段购买房产，周围的房子都卖不出去，又没有什么配套设施，比如说像医院学校餐厅商业街这种比较出必要的设施都没有的话，周围就不会有什么人是买这样的房子了。那比如说像鄂尔多斯这种鬼城，他之前房价炒到很高，但是目前来看一个人有几套房都很正常，可是这几套房都卖不出去，不能变现，留着也没有什么用，这边的房价就会跌。而且带动整个鄂尔多斯经济现在也不是很好，所以房子的投资尤其要慎重，选好地段很重要。
加盟评论
在昆明投资公寓，重要的是财富是否保值并且能够增长。
公寓投资首先要选区域，看看投资片区是否具有区域价值。一般来说，人口多、发展前景广阔的区域有着更加坚实的基础。一个区域有着较为完整的整套社会支撑服务体系是非常必要的。只要区域价值上升空间大，人流就会引入，公寓价值也会有一定的提升。
在昆明城区，交通出行都是大家十分关心的问题。地铁是否覆盖，公交路线多不多，都是该地区交通是否便利的部分因素。一般情况下，地铁沿线的公寓价值也会稍高一点。
想投资公寓的话，还要考虑之后是否能快速进行租赁，所以就需要看投资片区的“人力”和企业的多少，上班族和企业的聚集会让房屋更加容易租出，如果周边有高校，高校学生毕业后也会一定程度的选择在学校周边居住。
此外，投资片区的配套设施是否齐全也是很多人必须考虑的问题。无论是居住环境、购物场地或者是社区配套设施，都是住客会考虑的，只有方便的配套体系才能获得更加高品质的居住体验。
此外，还需衡量计算投资回报，这是投资的本质。在投资过程中，所投资产品的各方面保障是否健全，是否能让购房过程少一些提心吊胆，也是非常关键的。
按照上述这几点确定是否投资，相对来说是比较合理的。当然，昆明作为休闲城市，影响力在逐渐提高，公寓发展的前景较为广阔。如果能够投资到商住两用的公寓，并且合理使用，应该还是不错的。无论如何，地段和回报率很重要。
时报传媒
看位置，但是现在昆明公寓严重超靓，市场价值不高。初步估计现在整个昆明包括呈贡公寓大概有3-4万套。这是一个天大的数字，后期消化有巨大压力。
比如位置比较好的同德广场悦中心，卖了3-4年，好像现在还在卖，可想其他地方销售情况。
个人不建议投资公寓。
猩房昆明楼市资讯
公租房和商品房不同，产权40年，水电物业费都是按照营业性子收费，房价高了不能要，
胡杨ZFNC
不值得，昆明地处西南，人口不足，本地人动辄1-3套房，外来人口比例低，谁来租你的公寓？昆明人口增长慢，等有足够的人来消化这么多的公寓，只怕是40年产权已经没剩下多少…
嬉笑怒骂皆成文
不赞同投资公寓，昆明的房子价格不高，未来房子越来越多，而且未来房价的走向是一种下坡，价格会更低，
影视喜爱者
在昆明公寓就是个骗局，想靠租金收回成本那也是几十年后的事了，二手房交易更不可能，没人会去买二手公寓，所以一般都是烂在手里了
沧桑叶
大多还是值得的、
凉山小安哥
我任为昆明:的公禺没有必要再建J己经是超出需要几倍了！
热心牛奶奶
有钱土豪可以随便买，靠贷款投资三思而后行。
