2019年全年，融創中國實現合同銷售金額5562.1億元，同比增長20.7%，增速領跑TOP5房企。穩步完成銷售目標，排名穩居行業第四。
2019年以來，除了公開市場拿地和舊改及產業合作項目，融創中國通過收併購獲取的土地佔整體的比例達50%，較去年的46%進一步擴大，對應貨值達6741億元。
截至2019年年末，融創中國擁有可售貨源1906億元。預計2020年總可售貨源將達到8199億元，充足的優質可售貨源為融創中國疫情後的加速恢復提供有力支持。
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3月29日，融創中國在香港召開業績發佈會。2019年全年，融創中國實現合同銷售金額5562.1億元，同比增長20.7%，增速領跑TOP5房企。實現合同銷售面積3828.5萬平方米，同比增長19.3%。合同銷售均價14528.1元/平方米，與上年基本持平。憑藉高品質的產品服務與穩健運營發展，融創中國穩步完成了全年銷售目標，排名穩居行業第四，2015年-2019年間的合同銷售平均複合增長率達69%。
與此同時，2019年融創中國的城市深耕戰略成效可觀。在43個城市銷售金額排名進入前十，較2018年又增6成；其中於天津、重慶、成都、濟南、青島、合肥、無錫等13個城市領銜銷售。17個城市銷售金額超百億，其中上海、重慶、青島的銷售金額超過300億元。
2020年以來，受疫情影響融創中國1-2月銷售金額分別同比下降22%和33%，形成的缺口使得全年業績承壓。但就目前情況來看，疫情整體可控，且融創中國在湖北總投資佔比僅為5%左右，基於湖北復工已在快速推進中，以及武漢市場良好的供求關係，整體疫情影響有限。
充足的優質可售貨源為融創中國的加速恢復提供有力支持。截至2019年年末，融創中國擁有可售貨源1906億元。預計2020年上半年新增可售貨源3421億元，下半年新增4778億元。總可售貨源將達到8199億元，足以支撐全年的銷售。
從可售貨源的分佈來看，融創中國2020年的預計可售貨源集中於西南、上海區域，佔比分別達20%和19%。東南、華北和北京區域各佔比15%，華中和華南區域分佈相對較少。同時，聚焦一、二線以及強三線城市的戰略佈局不變。
收併購拿地佔比50%，持續聚焦一二線
2019年以來，融創中國抓住窗口期積極拓儲，截至目前累計獲取貨值約1.34萬億元的高質量土地儲備。一、二線城市合計佔比78%。堅持高標準拿地，持續聚焦一、二線城市的拿地戰略使得融創中國在面對市場不可控風險時處於相對有利地位。
融創中國通過多種渠道拿地穩控平均土地成本。2019年以來，除了公開市場拿地和舊改及產業合作項目，融創中國通過收併購獲取的土地佔整體的比例達50%，較去年的46%進一步擴大，對應貨值達6741億元。
據不完全統計，2019年融創中國成功簽訂7項收併購協議，包括收購泛海獲取北京及上海129.65萬平方米核心區域地塊、收購雲南城投一次獲取總建築面積合計3071.6萬平方米的18宗地塊。收併購的成熟運作，使得融創中國以較低的成本優勢迅速獲取優質項目。
截至目前，融創中國整體平均土地成本僅4307元/平方米，相對於2018年的4470元/平方米進一步下降；對比銷售均價利潤運作空間充裕。
融創中國通過合理把控拿地節奏與策略，進一步鞏固了其土地儲備的競爭優勢。截至2019年12月末，融創中國總土地儲備建築面積達2.34億平方米，同比增長64.1%；權益土地儲備建築面積達1.5億萬平方米，同比增長32.7%。按照當前的銷售情況及發展趨勢測算，足以支撐未來3-5年的規模發展。
截至目前，融創中國的總土地儲備建築面積達2.39億平方米，對應貨值3.07萬億元。其中超過82%的土地儲備分佈於一、二線城市。
淨利潤同比增長61%，債務結構待改善
2019年融創中國整體盈利情況良好。得益於一、二線及強三線城市的全國化佈局深化，以及七大區域劃分管理的完善，全年實現營業收入1693.2億元，同比增長35.7%；其中物業銷售實現收入1594.7億元，同比增長35.5%。收入的增長帶動利潤的提升。2019年實現淨利潤281.6億元，同比大增61%。毛利率24.5%，與去年基本持平；淨利潤和歸母淨利率分別同比增長2.6和2.1個百分點至16.6%和15.4%。
資本運營方面，截至2019年12月末，融創中國現金餘額為1257.3億元，較2018年年末小幅增長4.6%。2019年，融創基於在收併購、文旅建設及開發物業上的加碼發展，融資力度提升，期末淨負債率達172.26%，但相較於年中已下降了33.6個百分點。隨著後期投入優質資產帶來的價值釋放，以及運營管理的加強，長期來看淨負債率將繼續下降。
債務結構方面，2019年融創中國的債務結構較穩健。長短債務比1.37，現金短債比0.93。融創中國的管理層表示，今年會重點調整融資結構，降低融資成本，且謹慎拿地。
“地產+”三大業務持續推進
2019年，融創中國在主營業務地產開發穩步推進的同時，服務、文旅和文化三大業務板塊的競爭力持續提升。
三大板塊中，文旅為融創的重點發展板塊，包括商業、酒店、樂園等業態。憑藉專業的文旅團隊，2019年融創文旅不斷升級經營策略，實現收入的增長。全年文旅板塊實現營業收入28.5億元，同比增長41%，業績貢獻度小幅提升0.1個百分點至1.7%。主要由於室外樂園改為開放式經營後，營收效果顯著，帶動了整體效益的提升。其中，7月南昌室外樂園收入同期增長78%，客流增長571%；8月合肥室外樂園收入同期增長59%，客流量增長310%。
此外，融創服務和融創文旅也在各自領域的發展上取得進展。憑藉融創強勁的外拓能力，融創服務的合約與儲備面積合計超過3.5億平方米，其中儲備面積佔比60%，規模增長空間可觀。同時，2019年融創物業滿意度高達90分，形成行業標杆。融創文化方面，把握市場窗口期完善佈局，逐步進入正軌，未來有望與地產主業板塊和文旅板塊形成協同發展。
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