問題青年
很簡單！玩遊戲的都知道，一開始，遊戲中的遊戲幣很值錢，即使用人民幣交易也是少量，一段時間後，遊戲幣氾濫，不值錢了，無法用少量遊戲幣兌換成人民幣了（貨幣貶值）
其根源在於貨幣超發，物以稀為貴。
疫情期間，各國都增印了貨幣，且貨幣貶值已成大勢所趨，有理財觀念的人重點是（如何能夠讓自己的資產保質，不會在未來20年內大縮水）
房產可以算！！（1.許多房產公司倒閉，未來建新房的速度一定會放緩，物以稀為貴，無房可買時，房價自然水漲船高；
2.近100年時間可以看出，抵禦通脹物品中黃金和房產一定可以排在前三）
簡單分析而言，房產作為不動產，它的穩定價值仍然可觀！畢竟它可以放在那裡數十年，讓你安心持有渡過除戰爭以外的大部分危機……[酷拽][酷拽][酷拽]
布丁向選擇
這幾天大家都在討論房價會大漲，最重要的依據就是美國開啟了無限制印鈔票的模式，以及疫情過後，人們對一線城市的依賴性會變得更強。
從特朗普政府兩萬億美元的經濟刺激計劃在到無限QE，也就是說是，美聯儲加緊印錢來補充市場的流動性，那這些大量的錢都最終流向哪兒呢？作為和美國經濟聯繫最為緊密的中國來說，很大一部分錢可能都會通過外貿，通過股市而流入中國，所以人們會得出通貨膨脹會進一步加劇，人民幣會進一步的貶值。從而人們會把更多的資金投入避險資產裡，而在中國，最好的避險資產就是房地產。
但是作為剛需小白最近也去看了幾套房子，說一下我們自己的親身感受。
深圳的房子是賣的真好但也不是完全買不到，以筆者居住的深圳市龍崗區大運新城來說，房子還是有空餘的，而且價格也並不算難以企及，像大運地鐵站將來將會成為四線交匯的這一站，旁邊的頤安都會五期，加上精裝修，也就是57000左右一平。
經過朋友推薦，筆者也在上週末去了一趟。鳳崗鎮看了一下益田大運城邦的二手房大概是3萬左右一平。這些房子都還有存量。
其實房產就跟股市一樣，全看大家對這個地區的期待。大家總體上來說對深圳還是有很強的期待性的，期待這個城市未來發展的更好，期待自己能在這裡有一片立足之地，所以深圳的房價上漲是有根據的。
但是在我們河南老家就不一樣了，以筆者自己的親身經歷來說，去年掛出的一套120平左右的房子，掛出115萬，還有人很多人在問。而如今就已經鮮有人問津了，中介還在於我們商量是不是要降降價。
所以房價大漲，可以說在未來幾年都會是少數地區的少數地段會有大漲。而大部分地區我覺得會面臨房價不會大跌，但也是慢慢陰跌的狀態。
藝術世界觀
對樓市的鐵桿粉絲來說，永遠都不缺乏房價會上漲的理由，即便是現在美股破歷史的連續出現熔斷，世界經濟已經一隻腳踏入衰退的當下。小編認為，這是一種自我麻痺的阿Q精神，在清醒的人眼中屬於典型的把喪事當喜事辦！他們認為房價會上漲的依據，無怪乎有以下幾點:
首先，疫情提高了大家對住房需求的認識。因為疫情，大家都憋在家裡出不去，過去一直租房住的人知道了擁有自己房產的重要性，已經有房子但房子面積小、戶型不佳的人也想換更大、更舒適的房子，這都會大大提高樓市的購買力。
其次，經濟受疫情影響損失慘重，為了提振受損的經濟，會有大量刺激性措施出臺，比如降息、貨幣流動性的釋放、大規模的基建計劃等，這些措施都會提振樓市的發展。
但小編認為，樓市無論如何主動或變相的去刺激，最終還是需要人去購買。現在房價高昂，剛需人群買房本就非常困難，疫情又讓大家的經濟狀況雪上加霜，大家現在想的是如何生存下去而不是買房。所以，即便現在樓市的需求量很大，沒有購買力也是沒用的。
雨桐撩樓市
從這一輪去庫存過後，各大的小小的城市房價都發生了很大的漲幅，尤其是二三四線城市房價幾乎翻了一倍。
因此，我們身邊多了一些討論房價漲跌的人群，樓市一有風吹草動，大家就會覺得房價又要開始上漲了。
所以，這段時間在我們身邊，很多朋友又在討論-房價又要準備大漲了，到底有什麼根據呢？
今天我們就一起來聊一聊，是什麼根據讓大家覺得房價又要準備大漲呢？房價真的要準備大漲了嗎？
一，這段時間大家又在討論，房價要準備大漲，有什麼根據嗎？
2020年是非常特殊的一年，疫情打亂了各個行業的節奏，也打亂了房地產市場的節奏。
基於我們剛剛經歷了一輪樓市的去庫存大漲，讓很多朋友仍然抱有如此的希望，總覺得房價又要準備大漲了。
因此，我們歸納一下，很多朋友覺得房價又要大漲了，有哪些具體的根據？
第1個根據，首付比例下調了。
就一起影響很多城市，已經對當地樓市的首付比例進行下調了，大部分回到了去庫存之前的首付比例。
首付比例下調，就意味著大家的購房門檻降低了，可以用更少的資金實現輕鬆買房。
因此，很多朋友認為各個城市下調首付比例，會釋放出很大的購買力，釋放出很多的購房人群。
而樓市短期來看就是供需的關係，需求大增就會促使房價大漲。
第2個原因，房貸利率下調。
其實從2019年的時候，房貸利率就已經變相的下調了，尤其是上浮的比例有所下降。
而到了2020年2月份的時候，房貸利率lpr一年期下調了10個基點，lpr五年期下調了5個基點。
而今天，上午9:45的時候，央行又公佈了最新的一次逆回購招標公告。公告顯示7天逆回購一次大幅降息了，總共下降了20個基點。
我們必須明白，逆回購利率是央行非常重要的政策利率之一，它的大幅降息就意味著4月20日的lpr房貸利率也將至少降息20個基點。
結合2015年的房貸利率打折來看，很多朋友以為，這也是房價即將大幅上漲的一個重要根據。
第3個原因，政策放鬆。
這一輪去庫存，各個城市的樓市限制政策都特別的多，也特別的嚴格。比如我們常見的限貸，限售，限購，提高落戶購房門檻等等。
而今年這些限制性政策都在逐漸的變相鬆綁，大部分城市的落戶購房門檻已經全面的放開。
限貸的政策也逐漸的放開，很多人員都擁有了貸款買房資格。
樓市短期來看依然是一個政策市，樓市的限制性政策變相的放開，就會讓很多購房者以為樓市沒有了限制，就會大幅的上漲。
第4個原因，疫情並沒有消滅購房需求。
面對疫情，我們必須承認，它並沒有讓我們的購房需求消失，它只是將大部分人的購房需求延後了。
通過統計我們發現，仍然有93%以上的人群擁有購房需求，這部分人仍然擁有很強烈的購房慾望。
這樣的購房需求，會在疫情結束之際，同一時間段釋放出來，讓房地產市場的購買力特別的旺盛。
很多朋友就會覺得，購房需求集中爆發的時候，樓市有上漲的動力，房價自然也會在購買力的支撐下大幅上漲。
……
是的，大家覺得房價又要準備大漲，主要就是因為這些市場根據。
當然，還有一些其它原因，比如大家都希望房價上漲，從而能夠解決自己居住需求的同時，還能夠獲得一定的增值收益。
但是，房地產市場並不會因為某個人的想法而發生改變，它有著自己的漲幅規律。
二，房價真的要準備大幅上漲了嗎？
在第一大點，我們簡單的歸納了一下，很多朋友覺得房價又要大漲的一些基本依據。
非常明確，這些依據的的確確是利好房地產市場，利好我國樓市目前的現狀。
但是，目前來看，這些利好的根據，根本不可能支持樓市的大幅上漲，房價暫時會非常的平穩。
原因非常的簡單，歸納一下，一起來看一看，希望能夠幫到你。
第1個原因，購買力不足。
不得不承認，很多朋友仍然擁有購房的需求，疫情也只是將這樣的購房需求延後了。
但是面對房地產市場，購買力仍然非常的欠缺，非常的不足。
因為，這一輪去庫存的效果特別的明顯，大部分朋友都買了房條件好的家庭，甚至買了不止一套房。
更何況，還有一部分人是向親朋好友借錢，用盡“6個錢包”才勉強買了一套房。
那麼，就非常明確了，房子涉及到的金額特別大，對大部分家庭來說要花費10年，甚至更長時間的存款積蓄。
說到底，這一輪去庫存已經把絕大部分家庭的購買力消耗掉了，面對金額龐大的房子，大部分人群想買房卻沒有足夠的購買力。
第2個原因，限購政策沒有放開。
雖然各個城市的樓市限制性政策都在變相的放鬆，但是放鬆的只是一些微不足道的政策。
甚至這些微不足道的政策放開，僅僅處於那些人口淨流出的小城市。
這些小城市的購買力本身就很弱，放開一些政策只是為了維持市場的平穩。
而樓市最嚴的限購政策，仍然沒有全面的放開，市場也並沒有釋放出大量的購買力和購房者。
整體來看，房價根本沒有大幅上漲的動力，以及大幅上漲的政策支撐。
第3個原因，樓市“三穩”政策仍在。
就目前的情況來看，樓市的“三穩”政策仍然沒有發生改變，仍然一直不存在。
穩地價，穩房價，穩預期，目的就是讓我國的房地產市場，迴歸健康平穩的發展。
就目前的樓市環境來看，“三穩”政策起到兩個不同的作用。
一是防止優質城市，防止人口淨流入的城市，房價在短期內繼續大幅上漲。
二是防止劣質的城市，人口淨流出的城市，房價在大幅上漲過後出現回落和下跌。
說到底，短期來看房價會維持平穩的狀態，並不會大幅的上漲。
……
是的，受疫情影響，老師的的確確有很多利好的政策出現，但是並不會短期大幅上漲。
更何況，受疫情影響，很多朋友面臨著降薪裁員，收入受到了嚴重的影響，在這段時間雖然有購房需求，但是並不會立馬下手買房。
所以，千萬不要受市場情緒影響，一定要正確的看待我國的房地產市場，這樣才能正確的做出買房的決定。
三，小結
總的來說，房價的漲跌一直以來都是大家討論的熱點話題，但短期來看，房價並不會大幅的上漲。
作為買房人，一定要正確地看待我國的房地產市場，從本質上去認識他，搞懂他。
最後，要特別提醒廣大的購房朋友，我國的房地產市場已經開始發生分化。
樓市的黃金10年也已經離我們越來越遠，再也不是閉著眼睛隨便買，都能夠賺錢的年代了。
在買房前，一定要多關注各個城市的樓市動態，相關政策，結合過去的買房經驗，做出最明智的取捨。
而且還要儘量去購買一些，在未來具備更好增值空間，具備更好市場競爭力的方式，從而提高它的獲利空間和市場流動性。
我是 重慶樓市老司機，十餘年房產投資經驗，熟悉重慶各區房產價值，板塊輪動，購房貸款政策，購房知識，時常還要分享重慶樓市一線動態，我們一起交流，一起成長吧！
重慶地產視野
根據就是沒人買，不漲就沒人買，漲不漲都沒人買。房價高低就看房地產商倒了幾次手，交了多少稅，交的稅變成了成本，拉高房價。
徐莫聽
疫情重創中國和世界經濟，到處哀嚎，哪來錢買房。在收入預期下降時期，房價沒有上漲支撐。不光沒錢買房，甚至不少人有斷供的危險，收入普遍下降，有的甚至近幾個月幾乎沒有收入。不少人會拋售房產緩解資金困難，而不降價20%，根本不可能短期成交。拋售潮是極有可能的。一旦拋售就會拉低房價。現在放言房價上漲，不過是房地產商勾結自媒體炒作，妄圖通過製造上漲預期達到銷售目的，但現實是殘酷的。剛需不妨觀望幾個月，等降價潮撲來，房地產公司負債幾千上萬億，每天利息就幾個億，現在他們比你急了。
中西教育
有自己的主觀判斷力，別被無良小報和中介忽悠了。現在房子更本都是有價無市。今年經濟形勢不好房子會漲？？這一季度好多人都沒有收入。大家都沒錢拿什麼漲。漲臉嗎？
過的去763
長期看漲 短期微跌 這是事實 看跌的人 心理不平衡而已 早買的早賺了 不買的不管漲跌都買不起 永遠都嫌貴
扎男小羅
是中介聯合起來抓住了中國人買漲不買跌的心理，然後大多數人又不知道美國最近簽署萬億美元刺激法案的真實意圖，中介們把這個拿來宣傳是通貨膨脹，想榨乾人們手裡僅剩的錢。實際上是現在房產交易量極其的低！就看有沒有傻子上鉤了。。。
雞化菜噓鯤
漲價是必須的，先蒙一批人再說，如果蒙不著過段時間再跌價就還是原價，然後又跌價
