昊翔体育
您好，针对您的问题个人观点觉得
1、作为房东，房子好不好卖还是看房子和业主本身情况，有客户看房时业主尽可能配合，能留钥匙留钥匙并提前收拾干净房子环境，客户看房不仅仅看户型结构，房子的内部装修摆设让客户更有想象，有时候客户买某个房，其实就是突然那一瞬间对业主家里某些设计心动了
2、买卖房首先谈的基本上就是价格，价格的高低体现出房源前期买家量的多少，很多房源所有性价比很高，但就是价格太贵让人望而止步，有时候房子很烂但是价格很合适也是有人买的，所以，业主自己可以提前上网和去周边实体中介店了解房子价格区间，挂出一个合理的价格
3、登记中介建议不要周边所以中介都登记，最好根据自身接触选几家靠谱专业中介，一是避免过多的打扰，其次保证价格统一不出现有中介为了成交截别人客户随便报价或者直接报最低价的情况
4、提前给靠谱的中介提供房产证照片等材料，提前做好成交准备，比如，不至于马上签合同了客户质疑房子产权问题而无法立即出具证明材料等，其次，如果房子有任何产权问题，在成交之前尽快咨询解决，保证签约后续贷款过户流程按时顺利办理，这样也好尽快收到尾款
总体来说，如果确定房子要卖掉，作为业主要心态正，保证房子各方面没有问题，同时价格合适合理，而不是约看房不方便不配合，一提价格不耐烦，以及个别看不起不尊重中介从业者的，即使你的房子很优质，但也没有人愿意热脸贴冷屁股去卖你的房子。
岛城房地产置业李晓平
A，先谈卖房：
A-1，想清楚了，确定自己是要将这套房产卖掉？既然如此，大家都是生活在真实世界中的凡人，大概都清楚即将销售房产的大致房价，比如2万5，2万，只需有这种模糊数字的概念就可以了。如果不清楚，打开电脑查一查就差不多知道了。
A-2，清楚自己房子的附属设施，如阁楼，阳台，花园，车位，储藏室等。除了车位比较直接可以进行价位计算，其他东东在卖房的时候经常表现的像鸡肋，因此可以在关键的时候用于维持总价。
A-3，清楚自己房子的优缺点。这里分为两种，一种是自己常住的类型，优缺点比较容易总结。另一种是自己从没有常住，买来之后因为某种原因一直在出租等，优缺点的收集，特别是缺点方面就比较困难了。当然你既然准备卖掉这套房产，就好比离婚，一定有充足的理由说这房子不好（自己认为的不好，不代表买家也认为不好，这里不是谈道德，这里谈交易）。记住：优点信息来自于网上，缺点信息来自于自己的生活。优点是将这个小区的优点和这个房子的优点叠加，缺点则就是这个房子的缺点了，比如没有电梯，比如西晒的太阳，比如停车位紧张，比如靠近垃圾站等等（房产证及房产证面积请拍照）。
A-4，自我估价：根据以上信息和自己的家人讨论一下价格，包含一个低价和一个最高价。闭门造车也没有关系，又不是马上就出手，甚至可以在自己得出的高价基础上再乘上1.1-1.2的系数以保证自己不后悔。
A-5，有了以上的全盘审视，接下来的事情就好办了，花一个下午的时间跑跑沿街的房产中介机构，延伸一些，不要只跑小区门口的中介机构，跨度大一些。当然首先是小区门口的中介机构，他们对这个小区很熟悉，熟悉每栋楼的特点。然后是跨越到两个红绿灯辐射的范围，再然后是看是否要跨区，总体拜访数量建议至少五至六家机构。
一天影音制作
如何做到卖房子出手快？
1、最重要是产权清晰，没有被抵押查封等！
2、房屋干净整洁很重要，客户看房子，第一眼看的就是房子干不干净，凌乱无章的房子很少有人喜欢。
3、可以在网络发布出售广告，如58，安居客等。
4、专业的事情找专业的人，可以找中介公司，一般现在的中介公司都有vr全景相机，58房产端口，可以更好的面向全城推广。
5、合理的价格，低于市场价的房子出手一定快，谁都想捡便宜。
6，可以装修一下、比如地板打蜡，厨房、厕所整理新一点，墙面刷一下，房子布置温馨 ，让客户进来的看的第一印象比较重要.
珠海房产嘉嘉
二手房主要就是业主自己心态来卖房 如果想要卖的快就有以下几点
1 在58同城或者安居客 贝壳里面找到同户型 楼层装修大致相同的房子 然后再对比自己的房屋 定一个合理价格 当然肯定是跟着市场行情 没必要太低
2 看房方便 一般家里有老人或者随时可以看房 这样的话更有利于中介带看客户省时省力
3 可以找几个本地大型中介公司 帮你规划 共同帮你卖并接受中介随时来看房
4 看房以后积极询问带看业务员 客户的心理期望和对房子的态度 这样更有利于成交
宜昌房产小肖
卖房子有几步要注意：
1、了解二手房市场行情。在楼市看好的行情下，挂出。现阶段，受疫情影响，很多中小企业主资金紧张，二手房楼盘会增多，这个时候着急出售，可能价钱方面要放低些。
2、多找几家二手房中介，挂出。
3、把房子收拾妥当，就起码修修补补，洗刷干净。条件允许的情况下，墙壁粉刷一遍，厕所等死角清洗干净。
4、自己学会拍照、修图，突出亮点，再把筛选出来的照片，发给中介，或网上挂出。
5、自己心中设定一个挂出价和地价。底价不能透漏给中介，要不中介想尽快成交，拿佣金，就会很快亮出底价，这样你见客户时，客户又会还价，你就被动了。
6、统一看房的时间，让多个中介带客户在同一时间看房。给客户感觉你的房子很抢手，有助于你谈个好价钱。客户看房的时，提前把窗帘拉开，灯全部打开，让房子看上去明亮、宽敞。
7、跟中介做朋友，可以私下承诺给中介好处。这样中介推盘的动力就会大增，带客户看房也勤快，这样房子出手就变快。
这是我的想法，你呢？欢迎关注恩恩解码，一起讨论！
恩恩解码
卖房的很大一部分是由于缺钱，不管是出于置换还是还债，这时候你只有一种选择，降价，但是这样的做法一般人不愿意，那么我给你一种思路，是否考虑抵押贷款，先缓解一下眼前的危机呢？记得16-17年郑州房价上涨的时候，越是涨价越是有人买，同事有套房子当时能卖240万，而现在只能买180左右，差距非常大，这个同事目前就先做了抵押贷款，然后再等合适的时机，还有一位同事买的一套房子，当时客户就是生意失败，着急用钱，结果以低于市场价2000左右的价格卖给了他，当时做抵押贷款的我们都在说，如果这个房主知道抵押贷款也许就不会卖了。
郑州房金融
李嘉诚王健林潘石屹曹德旺董明珠王石马云等各界身价数千亿的大佬都觉得房子贵的离谱，老百姓自己觉得比大佬更气粗
细细想想，拿什么支撑房价?收入在下降人口老龄化大幅减少，AI人工智能和机器人快速替代工作机会，就业人口也快速减少，城镇化接近尾声农村剩下的只有不具备买房能力的老人，房子还能升值的话李嘉诚王健林王石潘石屹等也不会退出房地产，数百家房企也不会倒闭！二手房挂中介三个月降价30%仍然无人问津！结婚率低生育率底已成不争现实，房子真的走到了空中楼阁的地步了。
房子的金融属性决定了像美股A股和原油黄金期货一样的暴跌不可避免！刚需买房千万要慎重，不要把金融产品当作永久财产！
雁门广武
如何做到卖房子出手快？
1、最重要是产权清晰，没有被抵押查封等！
2、房屋干净整洁很重要，客户看房子，第一眼看的就是房子干不干净，凌乱无章的房子很少有人喜欢。
3、可以在网络发布出售广告，如58，安居客等。
4、专业的事情找专业的人，可以找中介公司，一般现在的中介公司都有vr全景相机，58房产端口，可以更好的面向全城推广。
5、合理的价格，低于市场价的房子出手一定快，谁都想捡便宜。
听风闻雨下
您好，很高兴回答您的问题：
想快速卖掉房子？1.主要就是价格！去不同中介多对比最近成交同小区的房子价格。然后看是否成交量大。如果价格持平或者略微降一点都是会很快卖掉！降价或低于市场成交价都是会很快卖掉的！
2.就是尽可能多的挂牌中介。还有种可能就是如果你的价格够低说不定蛮多中介都会直接买你的房子！反正就是越多中介知道你的买房信息约好，想反和其他回答者不一样的是要让中介越知道你急就越好！这样中介就会觉得你这价格更好沟通那么他们就会更加把客户往你房子上面推！至于说什么中介赚差价你根本就不用担心，一个现在很透明，再一个你是卖房，是房东，成交价是写进三方居间合同里面，其实差价是需要房东配合的！再个别人买家也不是傻子，现在房款都是不经过中介手的，中介只收取佣金。所以也不存在怕中介怎么样。中介只会帮你更快卖掉房子。所以就是尽可能让多的中介知道你非常非常急卖房子！
3.再个就是保持房屋里面的整洁，自己不住里面就尽可能的把钥匙放在中介门店。毛坯那就更是尽可能多放，中介方便看房的房子也会是第一时间给客户推荐！
4.再个就是想一些奖励技巧，比如奖励卖掉房子的中介或经纪人一定的红包！或者市场价持平说谁先卖掉就奖励一个点或0.5个点的中介费或奖励啥。把中介经纪人的积极性调动起来！其实客户是握在特别是本小区或附近中介手里的。把他们积极性调动起来，聚焦客户看你的房子那是会非常快卖掉你的房子！
就是跟中介要搞好这个卖房关系建立一定的感情，每家中介都会有自己的办法获客或带看聚焦来促成你的房子成交！
总得来说就是这几点！希望对你有帮助！
武汉房产小杨
其实想快速卖掉二手房，这里面其实有一定的技巧的，我结合自己的实际经验来给他们做一个简单的分析。
1.首先，我们想要快速卖掉二手房，家里人一定要统一意见，适当的时候价格可以略微低于市场价，对于购房者来说，价格越低，他们的购买欲望会越强烈。
2.保持家中干净整洁，如果条件许可的情况下，可以恰当的装修一下房屋，这样的话购房者看房会好很多，购房者都不喜欢房子里面乱糟糟的，所以说很好的室内环境，也会让购房者眼前一亮。
3.其次，我们需要将自己的出售信息推送出去，告知物业和小区附近的便利店，小区内想买房的人都回去物业和便利店打听是否有房屋出售，本小区内的购房客户不容小觑。
4.然后我们通过网络的力量来发布信息，通过朋友圈的朋友们来分享信息，只有有人看到信息，就回来联系看房，你的电话☎️就会不停的响起来了。
5.还可以通过原始的方式来快速售房，贴广告，将售房的信息刊登在报纸上，因为老年人都有阅读的习惯，他们也是不可或缺的力量。
6.当然了，想要卖的快，把可以去房产中介来登记售房信息，因为中介的客户资源还是十分全面的，卖的那是非常快。
仅供大家参考，交流一下房产经验！
