朱某，32岁，因为生意失败，信用卡30万，网贷20万，名下有房产，唯一住宅，招商银行房贷42万，房贷正常还着呢，是我同乡好友，今天突然问我，信用卡逾期，贷款逾期会不会被执行唯一房产，说今天某行催收来电话，要到住址核实一下房产情况，准备冻结。
在这里呢，先强调一下，金融机构，是没有权限，冻结个人名下任何财产得，如果储蓄卡里有钱，也不能跨行划扣，比如建设逾期欠款5万，建设储蓄卡有5万余额，建设银行有权利直接划扣，如果是其他银行，有5万余额，就是没有权限的。
除了我这个朋友外，很多朋友都很担心这个问题，今天拿出来，与大家分享讨论，自己的房产是否会被拍卖，用来偿还债务的问题。那么关于信用卡逾期，唯一房产能否被执行，我可以负责任的告诉大家，视具体情况而定，是很可能会被执行得。
为保障被执行人及其所扶养家属的生存权，最高人民法院早在2004年，就出台的《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中规定：规定中指出，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。那么“唯一房产”是否一律不能被强制执行？其实不是的。
国家为了最大限度的保障，债权人的债权实现。最高人民法院在2015年又出台了《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，在第20条规定中，金钱债权执行中，以下3种情况，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持。也就是说，有三种情况法院可以执行“唯一房产”。
第一种：对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的。这里的扶养是广义的抚养，包括父母对子女的抚养、夫妻之间的抚养、子女对父母的赡养。比如，70岁的父亲欠账的，40岁的儿子如果有房供其居住的，法院是可以执行，他父亲名下唯一房产的。
第二种：执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的。这种情况必须是对方赢了官司，如果作为债务人恶意转移财产抗拒执行，法院就可以强制执行债务人现在剩下的唯一房产。
第三种：申请执行人按照当地廉租房住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。通俗来讲，债务欠钱不还，就没有资格再住大房子，债主可以为债务人提供个小房子
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