前一期，我们为大家整理出总价200万-300万元的房源（点击蓝字查看），后台留言非常踊跃，有读者希望我们能把总价再往上拔一点，比如在300万-500万元的总价区间，能不能买到离市中心更近一点的房源。
首先，一旦进入这个区间，其实在杭买房的挑选空间也相对宽裕很多：比如改善型的地铁房，或者学区不错的90㎡二手房，还有就是发展前景不错的次新房。
总之，这次推荐的这份表格，只列出了300万-500万元的首改新房，至于其它类型的房源，如果后续读者需求较大，我们也会单独列出。
这一次，我们主要从总价、板块以及品牌几个重要参考因素，来推荐一些值得关注的楼盘。
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主城区有56个300万-500万元的楼盘
大牌房企纷纷“上线”了
价格区间来到300万-500万元，主城区可选择的余地一下子就多了，在售+待售一共56个。
对购房者而言，如果是首改，以下这几个板块可以重点关注，一是因为他们离市中心相对较近，二是品牌房企的精装产品都纷纷“上线”了，如果是自住，首选它们基本没错。
特别是城东新城和艮北新城，改善型房源扎堆，购房者周末看盘直接溜一圈，全搞定。艮北新城目前在售楼盘均价40000元/㎡左右，有5个楼盘在售，越秀前滩名邸是板块内较热的楼盘之一，因为是现房。目前板块内二手房像杨柳郡成交价都在45000元/㎡以上，新房价格倒挂比较明显。
城东新城在售的基本是龙湖的楼盘，景粼天著整体偏低密，但也有高层，106㎡户型，总价基本在500万元左右；另一个东潮府，和滨江合作，小户型更多，500万元左右的房源能挑的更多。之后，德信和港中旅在这个板块都还有新项目推出，但因为板块价格水平线在45000元/㎡以上，只能买到偏刚需户型，对改善居住面积的购房者意义不大。
另外，几个绿城在市中心的项目值得一摇。位于文晖的绿城春月锦庐以及城东新城板块的春来晓园都是最近比较火的两个楼盘，户型面积基本从100-130㎡不等，但鉴于绿城的溢价能力，500万元可能只能买个入门款。
接下来，许久不推盘的文晖和九堡板块，都有不少新项目亮相，九堡的价格估计还是会被限住，控在总价500万元基本没问题。
还有，像去年已经开过的滨康板块时代滨江悦，均价42000元/㎡，124-128㎡的户型也都能控在500万元左右。
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余杭区有53个300万-500万元的楼盘
叠墅、洋房随便买
未来科技城终于出现了。自从地铁万科天空之城将板块均价提升至35000元/㎡以上，整个未来科技城价值再次更迭。
如果说找出一份非摇不可的名单，无论是客观条件还是主观判断，地铁万科天空之城都会在列，据记者了解到，光是阿里就有不少人去摇了这个盘。
富力中心是未来科技城的地标性建筑，单从位置属性来看，未来的价值空间都值得想象。另外，更靠近西溪湿地的两个盘，大华西溪风情观止和远洋西溪公馆，记者认为也是改善客户的“必摇菜单”。特别是一直被认为卖完的大华西溪风情，居然还有小户型的洋房，这在成熟大盘中是非常稀缺的。
剩下的，闲林、老余杭、良渚、临平山北有大量高低配的楼盘，项目中的低密部分，像洋房、叠墅或者是排屋，总价500万元基本都能拿下。不过，从市场层面看，除非项目本身是自然环境成熟的的大盘，否则，面积集中在130-180㎡，产品同质化竞争还是挺严重的。
如果撇除距离因素，单纯要买个大房子，记者提供几个参考方向：一个是成熟大盘的新组团，或者是有地铁概念的大盘，要不就是本身有环境依托的。比如良渚和运河新城。
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萧山区有39个300万-500万元的楼盘
首选市北
花500万元在萧山买房，目前从整个发展来看，有且只有一个板块——市北，这也是众多品牌开发商扎堆的重点区域。尤其是擅长做豪宅的滨江，在该板块已经有4个楼盘，2个在售。
目前该板块的整体均价在35000元-38000元/㎡左右，如果按照500万元的预算，基本可以买到130㎡的四房。不过，如果让我选，自住可能运河新城整体30000元/㎡不到的价格更具性价比。市北因为紧挨滨江板块，因此价格整体会相对较高。
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富阳、临安22个300万-500万元的楼盘
重点考虑纯低密
目前很多人把富阳和临安都看做是纯刚需板块，的确没错，但早几年，这两个板块都是被规划为富人们的第二居所的，只不过现在因为杭州版图扩大，轨道交通发达，许多年轻的新杭州人都选择将第一落脚点选在这两个板块。
从我们梳理出来的板块看，绿城、万科、融创这些品牌房企一直在默默耕耘，打造符合品牌气质的纯低密产品，面积基本也都在200㎡以上，主要是排屋和合院产品，作为“5+2”的生活模式，有闲钱的终极改善购房者，完全可以“把玩”一套。
注：以上数据来源于钱江晚报购房宝，具体楼盘信息以开发商通知为准。
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