合同的订立原则依据法律遵循平等、自愿、公平、诚信为基础，提供合同的格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。
我国购房合同都是由开发商根据政府制定的格式合同，对合同进行起草或补充！当然也就使得各房地产公司在补充条款上各显神通，尽可能免除自己的责任。例如合同中约建造中使用的材料都要说明。以毛坯房为例，电梯为品牌电梯、门窗断桥隔热（按新新规范有的事三层玻璃）、公共部位是否装修也不说明，就是说也是含糊其辞，让购房者不知所云。
至于精装就不必说了，政府虽有一定的监管，但是道高一尺魔高一丈，他们有办法，于是又各显神通，通过备案！以至于交房时各种投诉，约定5000标准的装修，都还不到1500，你说购房者能愿意，再说购房者作为弱的不能再弱的群体，举全家之力购买一套房，你们就这么不负责任？
再者就是设计是飘窗的卧式没有了、卫生间门开不开了、停车位周边都是草坪无法停车、立体车库无法使用等等；这样的例子举不胜举，让购房者投诉到绝望。更有甚者办公产权当住宅卖。不是百姓不买账，是你们伤了他们的心。
购房者用血汗钱买到的确是不顺心的房子，换做你们，你们怎么办？
这也就很好理解，为什么面对疫情，会有越来越多的人希望房价下跌，房企破产，这些都是有房企自己造成的，人作孽不可活！即便如此，面对疫情国家仍然伸出纾困之手，帮你们脱困！你们怎能负政府只托？百姓只希望？希望会有越来越多的房企能痛定思痛，大有壮士断腕之举，做好产品的同时严控质量，让百姓能买上放心房！
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