quwulc
疫情对经济的影响是毫无质疑的，很多人宅在家里几乎没有收入，有的甚至亏钱。这样一来，很多生活都成问题何谈住房，但石头从来都是把房地产当成一种高消费品，不是想买就能买，也不是想卖就能卖，有人买房掏空了6个钱包，有人买房倾其所有，有人买房负债累累，所以4个月没有收入对买房来说，影响是很小的。从开发商这一侧来看，日子非常难过，没有了销量，资金无法回笼，贷款利息每天上涨，握在手里卖不出去就是烫手山药，降价不是说降就能降。
问者提到，外贸受影响，其实各行各业都受影响，就像一辆机器，某个零部件出了问题，整个机器就都不那么好使了。
所以房地产的影响肯定很大，但是否降价缺很难说，比如我是开发商，原价17000，降价15000，低于或者接近我的成本，与其这样降价把行情搞乱，不如等待时机，否则宁愿让银行收走。
房地产同其他行业一样，熬过倾盆大雨，抬起头来便是晴天！
渔涧石头
我先接着这个问题往下说，然后再回答房价涨跌的问题。
部分外贸订单减半？跨境裁员大幕已经拉开？
我看情况没这么乐观吧，也许这个数据只是目前报道出来的而已。在当前国外疫情迅猛发展之际，在目前我国已经关闭外国人入境通道之际，我看给中国带来的影响将不小于我们自身的疫情带来的影响，一个月前大家都经历什么？都还记忆犹新吧，恐怕这一辈子都不会忘吧。
大家目前肯定是建立在包括中国在内的全球疫情可控的前提下才才有这么多的疑问，对吧？如果国外持续疫情不可控，那么可想而知我们中国会怎么样！
OK，接着上面的说。从目前的情况来看，国外的疫情正处于大规模爆发期，还看不出疫情得到了一定控制的迹象。首先是我们国内自一月份开始的疫情，到三月份得到了初步控制，接着就是国外大规模爆发疫情。马上就4月份了，国外的疫情如果还要持续超过三个月，那么可以肯定的是今年全球经济铁定负增长，中国也好不到哪去。
所以外贸订单减半都是少的，没了外贸订单，禁止了跨过人员流动，当然导致跨过企业没了生意，还需要那么多人干嘛？
大家肯定看好中国经济的长期增长潜力，我们也是建立在包括中国在内的全球疫情一定可以得到有效控制的基础上来看待包括房地产市场在内的所有行业的未来发展。那么我们可以确定的是疫情带来的一定是短时间的影响，不可能持续，这一点大家都坚信不疑，对吧？
既如此，目前杠杆率高的房企因为没有了短期的现金流，不得打折促销。如果你发现未来一段时间有更多的房企打折降价促销，而且范围不断的扩大，甚至蔓延到全国。这时你关心的就不是房价了，而是自己的工作还能不能保住，你还能不能有持续性的收入。
综上，我们对未来还是充满信心，如果有持续性收入，如果还是在自己能力范围内，我建议购买二线以上的区域中心城市的房产；如果是刚需更需要购买，机会难得，因为目前的房价因为疫情影响出现了短时间的调整。
StoneRoc
根据整体市场大环境
房地产会迎来复苏
不会出现16年井喷式增长
相对于一线城市短期上涨，上涨幅度不会太大
二三线会迎来一波小阳春，但价格也在可控范围内
置业管家贾建忠
你好，很高兴能够回答你这个问题的！
关于疫情期间现在发生的很多订单取消，还有外贸关口关闭，这些都只是一个暂时性的决定，并不会长期的影响到经济的发展。作为未来房价上涨与下跌，其实是不受普通人影响的，毕竟房产在我们国家已经走了有二十年左右，已经从当时的满足刚需自住到如今的房产经融，已经是一个质的变化，不会在有大幅度的跌幅与涨幅的，基本上还是受国家的调控影响比较大的！
老谢看人说事
说起 “新冠”这货，到今天已经沸沸扬扬的折腾了两个月了。庆幸，在全体同胞积极抗击下，目前在国内疫情已经得到了十分有效的控制，大家紧张的情绪也得到了缓解。疫情初期，高密各大楼盘无法开放，导致往年春节前后的一波购房小高峰今年不再。各开发商在第一时间积极启动了线上售楼处、直播看房、加强网络推广等一系列推广自家楼盘的措施，以保证疫情之后的上客成交，这波操作本身是没有什么问题的，但是却引发了另一种声音——房价要降！随着疫情在国内减轻，售楼处开始营业后，各个楼盘确实推出了众多诱人的购房优惠政策，以此来让利客户、刺激成交。不可否认，也不乏一些楼盘的价格真的是比疫情前要低一些，但毕竟也是少数的，市场出现轻微的波动是非常正常的事情。高密大部分的项目还是通过推出更多组合型的优惠和房源，以降低购房门槛，如： 购房免费上幼儿园、低首付置业、推出特价房等，让购房者也有了更多的选择空间。一个多月前，高密各项目均表示：虽然疫情隔离期间几乎无成交，今年的金三银四也将不再，但是在 疫情解除之后被压制的潜在购房需求一定会得到释放，届时房地产市场将会迎来新一波的 购房热潮。可是，市场远比大家预料的要乐观， 从3月中旬开始，各大售楼处迎来了一批又一批的看房客户，同时成交量也在激增。前几年高密的房地产市场的火爆是 有目共睹的，随后受到棚改的告一段落和刚需性购房需求的减少影响，2019年开始高密楼市的总体 成交量出现了明显的下降。之后的一段时间内，高密楼市逐渐进入到买方市场，为了争取市场占有量，各大开发商纷纷在楼盘建设上加大成本投入，更加注重品质。这些年，房价的上涨考验的不仅仅是购房者的钱包，更考验了开发商对房子的成本投入和设计配套上。今后，各开发商会努力将楼盘质量放在首位，将自家的产品打造成“物有所值”的品质好房来占据市场。而靠着降低成本和售价来短期内提升成交，是不明智的也不能长久的。
上海华少哥
稳定中国经济的一个核心议题就是稳房价。房价不涨或小幅下跌是必然的。但绝不会出现超过20%的跌幅，好消息是房产税可能会延后出台。
