諾言72344982
2020年3月20日，央行公佈的5年期以上LPR報價為4.75%，若果您的房貸執行利率是5.65%，反推可得出您的房貸利率執行標準為LPR+90個基點。
貴或者不貴要根據您當地各銀行的房貸政策橫向比較判斷。就我所在的武漢而言，目前首套房最低利率為LPR+103個基點，推算為5.78%，二套房最低利率為LPR+128個基點，推算為6.03%。相較之下，您的貸款利率屬於可接受的。
在此，給您介紹一下如何有效減少房貸利息支出
第一，在還款能力充足的情況下，儘量選擇“等額本金”的還款方式
按照貸款金額100萬，年限17年，貸款利率5.65%計算，選擇等額本息還款方式支付的總利息為55.82萬，選擇等本金方式支付的總利息為48.26萬。再不提前還款的額情況下，等額本金的還款方式可以省近7.6萬的利息。
第二，資金充足時，儘早提前還款。
房貸一般為按月計息，剩餘本金越多當月應支付利息越多，所以在開頭的幾年裡，每月月供的80%以上都是利息。若資金充足情況下，可以選擇部分提前還款，已經償還的本金不在計收利息。
第三，還款能力增加時，儘量縮短還款期限。
在本金和利率不變的情況下，還款週期越久，月供越少，但支付的利息越多。隨著收入的逐年增長，可在是當時時候根據自己的還款能力，向銀行申請縮短還款期限，減少利息支出。
我是『星星說』，熟悉房產交易和銀行按揭貸款，歡迎評論留言交流！
星星說房說貸說乾貨
我也是3月份剛剛辦的貸款。在辦貸款之前，我還是認真調查了一番，才決定的。
我3月22號選中房子，因為馬上覆工，我24號就去簽約中心籤購房合同了。籤購房合同之前，必須要選定哪家銀行辦貸款，我選了興業銀行。
我之前在猶豫是否買房，主要顧慮的就是房貸利率，自去年7月份以後，國家房貸政策就是首套房上浮10-15%，二套房上浮20%（分別都上浮了5%）。我想，可能受到疫情影響，部分銀行或許會給一些寬鬆的利率浮動。我把自己的想法告訴了置業顧問，置業顧問很負責地幫我打聽了所有簽約銀行，瞭解到興業銀行目前是最低的，首套房5.5%，二套房5.55%（至少重慶地區是這樣，好像全國很多地方也一樣，之前看到過一些數據）。
後來，復工後，我的一個朋友也是在辦貸款，他買的二手房，自己找銀行就行（不像新房，必須是與開發商合作的銀行）。他四處打聽，雲南是中國郵政儲蓄銀行最低了，5.35%。
所以，你這個利率不算高，現在大部分銀行還是5.88%，LPR+103個點。四大行還在執行4.9%的基準利率呢（效率太低了！）。
希望我的回答能幫到你。
我對房市動態和銀行利率比較熟悉，可以加我頭條號。謝謝。
重慶買房那點事
我是2020年2月1號批下來的貸款，執行利率是4.85➕1.1倍的也就是4.85✖️1.1等於5.34利率，是LPR 加點模式到5.34的，感覺不高不低，如果是剛需就當是自己全款買不起，當作給房東交了高點的房租了，其實也是自己糊弄自己，買一套房子50w到200w租房子一年1w到3萬也能租用50年還多呢[捂臉][捂臉][捂臉][捂臉]
小小老百姓哦
個人覺得不貴，
1.第一套房是2010年買的，當時約5600元/平方，三居室，南北通透，94平方，貸款20年利率約4.99
2.第二套房是個公寓房，猶豫手上有些小錢，湊湊就夠了
3.2020年3月弟弟買了公租房，利率約5，感覺還好
姑蘇老孔
您好，
四月份銀行發佈的LPR基準仍然是4.75。首套LPR4.75+30，二套LPR4.75+60。
四月份房貸基準維持了三月份的數據，未做改變。
不知道您說的貴不貴怎麼理解。
可以提供另一個數據，去年10月份之前。銀行貸款利率起4.95基準。首套基準4.95上浮5%到15％之間。二套基準4.95上浮15％到25％之間。
剩下的就是一道算術題了。自己算算就可以了。
房產經紀人小王
我也是3月份辦的房貸，建設人行，25年，貸款利率是5.25%，首套，你的貴不貴我也不是很清楚了，不過我前兩天剛發了各大銀行3月份的貸款利率，你可以參考一下~
阿喜愛分享
不知道你那邊情況如何，這麼說吧，我家這邊，之前長期處於百分之6點幾，這次疫情影響，下降到百分之5.76，我已經很滿意了。你要跟你那邊過往的利率對比，才能瞭解是否適合入手。
這次疫情，房地產是有受影響的。我個人認為，這個時間段入手，大概率划算
環球交易服務
貴不貴要分地方，有些地方上浮幅度大，達到30%，有些地方還有折扣的。你的利率高低，要結合所在地的情況看。和其他地方比，沒有可比性也沒有實質意義。不同的銀行也會有點差異。
東北老張在流浪
我覺得貴了
子若千年
1、利率高不高要分地方，有些地方上浮10%有些地方上浮20%甚至有些地方上浮高達30%，有些地方還有折扣的。比如上海。你的貸款利率是高是低，要看你所在地的情況。再一點不同的銀行也會有點差異。
2、現在貸款利率都是LPR+基點的形式。所謂的基點就是銀行給你上浮的，是一個具體數字，現在在你房貸17年之內一直不變，現在的LPR是4.75%，不是很高，你的是上浮了0.9%不算太多了，現在黨中央一直強調房子不是用來炒的，是用來住的。相信未來房子價格和房貸利率都不會有太大的波動。
