中国有句俗话说“人怕出名，猪怕壮”，知识城日益成熟，引起越来越多的人关注，正所谓“木秀于林，风必摧之”，在知识城发展越发成熟的同时，不少的负面声音也随之而来，从以前跟增城、南沙、鱼珠等发展中的区块对比，到现在开始跟海珠、天河、越秀、深圳南山等成熟的区块进行对比，可见知识城真的在快速成长。
近日，123房先生看到不少的文章开始将发展中的知识城贬的是一文不值，说知识城是“政府拉动税收在广州版图内随便画了一个圈”、”知识城产权产业难以形成气候”、“交通也是画饼”、“孤岛”等等，在他们看来，从原来规划123平方公里扩充到178.82平公里的知识城，如此大体量的新城居然仅仅是他们口中的一个圈，今天123房先生就给他们再上一课。
距离之殇
知识城作为一个新城、未来之城被外界最多吐槽的还是距离，在地图上从知识城画一条线到广州东站超过30公里、到黄埔科学城超过20公里、到海珠超过35公里，因此知识城距离中心是远的，甚至有媒体觉得比南沙、比增城还要远，这就是他们所说的知识城的距离之殇。
其实鼠目寸光的他们忽视了南方城市发展的速度，当一个城市多个区域在均等发展时，如果不以发展的眼光来看待事物，坐井观天的话，那么眼光永远停留在了自己有限的视野范围内。试问谁能给我一个在不同时期同一个准确的广州中心位置？海珠？天河？越秀？没有吧，60年以前海珠也不过只是一个鱼丸之地，现在珠江新城也不过是当时人们眼中的偏僻之地。
▲珠江新城老照片
▲图中央的马路是天河路，马路右侧是刚建成的区机关大楼主楼，远处可见天河体育中心。
60年过后，如今的珠江新城早已经成为了人们眼中香饽饽的市中心，但是60年前试问面对满眼田野的土地，谁又能断言它就是未来广州的市中心呢？
我们知道距离是指两点相间隔的长度，所以两点间以谁为终点很重要。我们以大湾区来说，早在粤港澳大湾区规划发布前，其实广深两地包括香港都很期待谁是这个湾区的终点，广州跟深圳两点的居民都翘首以盼，如果说广州成为了这个湾区的终点（中心），那么深圳跟佛山谁又会是大湾区的郊区呢？香港就更不用说了，但是规划的最终还是去中心化了，将广深列为一体，称之为湾区的核心区，这样就淡化了中心一说，这也是将来城市发展规划的方向。去中心化，才是城市真正的发展趋势。知识城代表了目前广州最超前的城市发展规划趋势，不可能没有意识到这样的发展问题，因此对于知识城来说距离不是问题。
上面说到的是城市版块的大距离，如果以发展的眼光来看待知识城，知识城是没有距离之殇的。接下来我们要来说的是小距离，也就是我们提到的工作、生活距离。对于大多数来说，工作地点到居住地点才是真正的距离，其实距离人们口中的市中心对于大多数工作地点并不在那的居民来说是没有实际意义的，在家门口能够解决工作、教育、医疗、购物、政务等情况下，跟市中心远近对于绝大多数人来说并不会有距离感，试问我为什么要去市中心干在家门口就能干的活？对于目前居住在知识城的大多数业主来说，工作主要集中在天河、白云等靠近知识城版块的区域，相对来说越秀、珠江新城没有距离之说。
当然将来随着知识城代表未来产业发展方向的IAB+NEW产业发展起来以后，能够在知识城区域内解决就业问题的人来说，在他们口中的距离之殇不再是问题。而在生活上，知识城的邻里中心以及商超等完全能够解决日常需求，再加上未来知识城大厦的行政中心配套，借用一句话来说“未来谁是谁的中心”还不好说呢！
产业之殇
就业与生活，有就业才会吸引人流。知识城是一座有着坚实经济基石的新城。2019年知识城全新实现税收收入94亿元，纳税企业近5000户，这些仅仅是发展中的知识城产业。
目前知识城建设“一核两心三区四园”，引进瑞士龙沙、粤芯、诺诚健华、百济神州等重大项目165个，GE（通用）生物科技园、卡尔蔡司新视界等已正式竣工项目15个，在建企业投资项目54个，总投资近770亿元，达产产值超3000亿元。
这些都是知识城未来坚实的经济基础。在庞大的产业与投产面前，未来知识城将形成有北区产业，南区居住，打造本地就业的优势，相互促进。当然知识城目前在就业上也有短板，知识城有很多从事IT行业的业主，而IT产业的就业机会在知识城还是比较缺失，目前来说知识城的主要产业还在集中在生物制药以及一些制造生产产业，信息化的就业机会偏少。
另外就业上两极差距比较大，低端一点的比如生产制造，而高端的比如知识产权、生物医药这些就业门槛还是挻高的，比如审协的招聘大多数岗位都是要求硕士以上学历，中间层的缺失还是需要时间跟其它在建项目的投产，才有可能进一步拉动高、中、低就业机会。
价格之殇
购房者最关注的价格上，目前知识城在售的楼盘均价在2.5万左右，售价高一点的像时代星御去到三万+了，而其它的像目前在售的万科幸福悦、招商雍景湾以及龙湖双珑原著有特价单位也基本在2.2万左右，均价在2.5左右的一个售价。
综合分析来看，以知识城目前的环境、配套以及未来的前景来看，这个价格在整个广州、黄埔来说都是有很大的竞争力的。相对来说对比发展缓慢以及早已经溢价的南沙来说，知识城不论是房价还是地段都有比较大的优势。也并不是说南沙不值得买，这要看业主买房的目的以及时间，如果在五年内的话还是建议选择在知识城，而不是南沙，南沙未来可能是整个大湾区的中心，但是需要更长的时间与投入来发展。
对于年轻的知识城来说，如果把知识城比喻成一个产品的话，“中新国家级项目”、“世界产权中心”、“湾区明珠”、“世界性知识型高端人才之城”这些仅仅是这个产品的品牌背书，而坚实的产业经济才是它未来发展的基石，宜居的环境、超前的规划，这座未来之城值得期待！
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