2020年伊始，有個詞比較火，那就是“新基建”。
新基建，是中國當下發展的短板，但也是中國的未來。如果"新基建"真正得到落實，將是一個縮小區域差距的機會，將改變城市格局，那麼房價或會重新洗牌?
2020新基建
談到基建就想起“鐵公基”?
提起“基建”這很多人馬上想到的就是 2008年的4萬億基建投資。
2008年，汶川大地震、雪災、次貸危機引發全球金融危機，中國經濟增速快速回落，出口出現負增長，經濟面臨硬著陸的風險。由此，政府開始放大招，4萬億刺激計劃立即入市。
重點新基建建設
在“四萬億”的持續刺激下，基建投資增速直線上行，2009年全年基建投資增速達到42.2%，創下歷史高點，迄今無法逾越。
從“鐵公基”到“新基建”
2020年，“新基建” 前所未有地進入到高層的佈局之中!
“新基建”其實並不是新名詞，早在2018年12月中央經濟工作會議上，就以“新型基礎設施建設”的概念就被首次提出，當時主要強調的是加快發展“5G商用步伐、推動發展人工智能、工業互聯網、物聯網等新型基礎設施建設”。
2020新基建
而到了今年，在諸多因素的共振下，“新基建”再次被提到新高度。最近短短2個月，中央密集開會，這樣高頻率實在罕見，可見其重視程度。
1月3日，2020年首次國務院常務會議提出，出臺信息網絡等新型基礎設施投資支持政策 。
2月14日，中央全面深化改革委員會第十二次會議：基礎設施是經濟社會發展的重要支撐。打造集約高效、經濟適用、智能綠色、安全可靠的現代化基礎設施體系。
2月21日，中央政治局會議：推動生物醫藥、5G網絡、工業互聯網等加快發展。
2月23日，中央召開工作部署會議：智能製造、醫療健康等新興產業展現出強大成長潛力。
3月4日，中共中央政治局常務委員會召開會議，指出要加快5G網絡、數據中心等新型基礎設施建設進度。
01、什麼是新基建?新基建“新”在哪裡?
如果說20年前中國經濟的“新基建”是鐵路、公路、橋樑的話，那麼，未來20年支撐中國經濟社會繁榮發展的“新基建”則是5G、人工智能、數據中心、互聯網等科技創新領域基礎設施，以及教育、醫療、社保等民生消費升級領域基礎設施。
新基建”區別於傳統基礎設施，具有鮮明的網絡化、數字化、智能化的特徵，更容易精準聚焦推進，對推動高質量發展具有更加積極和長遠的意義。
據《中國經濟週刊》統計，截至3月10日，有25個省區市公佈了未來的投資規劃，2.2萬個項目總投資額達49.6萬億元，其中2020年度計劃投資總規模7.6萬億元。
新基建
不過目前，新基建在整個投資中所佔的比例非常小。數據顯示，“新基建”在整個PPP項目庫中佔比只有0.5%，但成長快，潛力巨大，正是中國經濟應該大力發展的新方向。
新基建
02、2020年江西省市縣三級聯動推進重大項目!聚焦贛州…
2月中旬，江西省也公佈今年重點項目建設清單，項目清單顯示，城際軌道、高鐵、新型信息通信等已經成為當之無愧的主力軍。
3月10日，2020年省市縣三級聯動推進重大項目開工大會舉行。贛州70個重大項目集中開工，總投資490.63億元。計劃年度投資147.32億元。其中，基礎設施項目3個，產業升級項目57個，公共服務項目9個，生態環保項目1個。
那麼縱觀贛州，有哪些規劃是站在“新基建”風口上呢?
新基建
無疑，“新基建”也成為重點項目建設的關鍵詞。“新基建”既是推動城市有機更新的“催化劑”，更是城市軟實力、競爭力的核心所在。
03、基礎設施和房地產有什麼必然聯繫?為什麼一推基建房價就漲?
2008年，“四萬億”投資計劃實施後，雖然在一定程度上有效對沖了全球金融危機的衝擊，但對房價的推進作用也是顯而易見的。2009年上半年開始，各大城市住房成交量急劇放大。到2009年下半年，隨著住房庫存量的探底，大城市房價開始快速上漲。
隨後，由於房價上漲過快，北京被迫首次出臺住房限購政策，隨後全國多地也跟進了限購措施，限購這一平抑房價的短期政策由此成為穩定大城市樓市不可或缺的“長效制度”，“四萬億”對樓市的影響可謂深遠。
這次會不會同樣發生?，房價要大漲?
商品房的快速發展，“房奴”、“炒房客”、“剛需族”等一批鮮明的詞彙隨之出現在人們的日常生活中…
在“穩地價、穩房價、穩預期”的調控下，市場逐漸從火熱中冷卻下來，但目前房價依然是被大部分剛需消費者所詬病，新基建意味著什麼?新基建會飆升房價嗎?
1、2008年國家鼓勵樓市復甦，而現樓市是基於“房住不炒”的調性之上。
2、2008年的“4萬億”，伴隨著貨幣的空前寬鬆，刺激是全方位的，而這一次貨幣政策仍舊相對謹慎。
3、50萬億看起來很多，但多數是未來幾年的累計投資，不是一年的投資總規模。而當初的4萬億，則是計劃外的投資。
3、“4萬億”多以傳統老基建為主。這一次，突出的是新基建。
只要城市化和經濟在繼續增長，大中城市的房價長期上漲的趨勢一定不變。城市化進程，2020年中國城市化率53%，的確比2008年高了不少，但是這種進程仍未結束，需求仍在。
此次新基建勢必加速城鎮化進程。城鎮化的加快勢必加速基礎建設的完善，而基礎建設(道路，環境，商業等)則是房產的組成的部分，形成樓市利好，自然帶動房產增值。
2020年在因城施策的政策下，樓市定向寬鬆還會繼續，利率持續降低，以穩為主、出頭必究，防止大起大落。等待新基建開展，經濟穩步向好，錢袋殷實，樓市具備增長的原生動力。
目前贛州有些傳統基建項目，如機場、地鐵、快速路、繁忙線路高鐵、民生工程、文化建設等，仍然存在結構性短缺，仍需要加大投資。我們期待贛州通過加大新基建投資，讓社會經濟加速運轉起來，同時也讓更多資金流入居民手中，而更深遠意義在於推動新舊產業結構換軌升級 。
贛州正以更強大的姿態飛速發展著
每一個重大項目的落成
都將給贛州帶來翻天覆地的變化
現在的贛州是一座機遇之城、希望之城
我們與城市同行
期待更好的贛州!
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