近日，美股多次熔断，欧美新冠疫情持续加重、疫情期间高效G20视频峰会、美元2.2万亿、多国利率走低、国内不断鼓励消费和流动性释放。最近的大新闻实在太多，但主要还是围绕新冠疫情防控和恢复刺激经济为主，随着我国疫情形势的基本稳定，近期各行各业不断地复工复产，国内讨论比较多的话题就是通胀与消费。
但是笔者发现了一个非常有意思的现状，无论是各派专家学者还是百姓大众，我们在讨论当前房地产市场时，皆是非黑即白的观点。大多数人持有的观点是随着国内流动性的宽松和美元的流氓式入市，国内房价必然会大涨，呼吁大家将手头现金购置为固定资产，甚至去多负债博取资产增值。要不就是另一个观点，房价大跌，房地产市场大洗牌。
我不知道大家怎么看待这个问题，笔者认为，从来没有非黑即白，更不会存在抛硬币式的一刀切。疫情和通胀之下，作为没有多少资产和现金的普通人，如何把握风向标，在保证2020年较好生存的前提下，做好投资的关键是要有自己的判断和认知，不可冒进亦不可过于保守。诚然，当下是一个大水漫灌的市场，但是我国本身是一个稳定性强的经济环境，虽不可能脱离于全球经济一体化，但是必然会是反作用经济一体化格局的重要因素之一。因此对于鼓吹房价大涨，鼓吹大家增加负债，将一切现金购置固定资产的观点，绝对是冒进和不负责的，是对中国经济基本面和稳定性的大前提完全不顾的观点。而对于房价大跌的观点，只能说是用来刷存在感了，他不懂房地产对于我国经济的重要性，更不懂房地产对于实体经济和中小微企业生存的带动意义。
中国人一直讨厌中庸之道，在一分为二的观点前总是立场坚定，从而证明自己的权威和预见性，其实在当前的环境下，取中而用之，才是最大的理性！不断配置优质固定资产，锁定并购置城市20%优质的房产资源，在保持现金流的情况下尽可能多的在购房时发挥杠杆的作用，将通胀对自己带来的损失和资产贬值尽可能去降低。同时去搽亮眼睛，保持理性，在看不清市场和找不准项目时，不要有大的动作，防止选错固定资产使自己进退两难。只有在确定好优质房产，选对项目后，才可以选择一刀切的负债并购入优质房产，否则，当下一刀切就是最大的损失！凡事，别着急，慢慢来，乌鲁木齐房产市场的春天还在路上。
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