供地計劃出爐！
2020年廈門計劃出讓
29幅地塊總用地面積約95公頃
總建築面積約268萬㎡
其中
思明區2幅，總建39.7萬㎡
湖里區2幅，總建5.8萬㎡
集美區7幅，總建55.8928萬㎡
海滄區7幅，總建41.7423萬㎡
翔安區6幅，總建52.76萬㎡
同安區5幅，總建72.2694萬㎡
具體如下：
這份供地計劃項目清單，隱藏著頗多看點。
✦ 島內4幅！思明時隔10年再供地！
在今年的供地計劃中，島內有商住地塊4幅，總用地面積約13.2公頃，總建築面積45.5萬㎡，計劃供應量比去年實際成交量增加近10萬㎡。
值得一提的是，擬出讓的4幅島內地塊中，有2幅位處思明區，且供應量佔了島內總供應量的87%。這也是時隔近10年後，思明區再有商住地塊供應。
其中，位於雲頂中路與蓮前路交叉口西南側的地塊為原農科所地塊，此前市自然資源和規劃局將地塊規劃調整為二類居住用地。現出現在供地計劃中也算意料之中。
地塊實景（917房產網攝於2020年3月）
總的來說，這些地塊的出讓將有效緩解島內新建商品住宅供應緊缺的態勢。
✦北站片區斷供8年再推宅地！
海滄東嶼CBD片區首推商住用地！
距離上一次廈門北站片區出讓宅地，已經有8年時間——2012年10月，廈門萬科競得了萬科廣場地塊，總建71萬方。
終於，在2020年的供地計劃中，再次出現了該片區的身影。地塊位於廈門北站福廈高鐵綜合開發聖巖路與天水路交叉口西北側，土地面積2.4萬㎡，總建超7.2萬㎡。
此外，一直未有動靜的東嶼CBD片區，也有望在今年首推商住用地。
據悉，東嶼CBD#2地塊，是海滄東嶼CBD片區推出的首宗商住用地，並且是該片區規劃中僅有的兩幅商住地之一。
同時，這也是繼2010年海滄出讓H2010P02地塊（海投天源）後，時隔10年海滄南部新城核心區再次供應商住地塊。
東嶼CBD地塊位置示意圖
✦島外各新城片區仍是供應主力
次級片區的供地力度加大！
在今年的供地計劃中，島外各大新城仍是供應主力，佔總供應量的86%左右。島外四區中，集美區維持著較高的供應比重。
與此同時，島外次級片區的供應量有加大趨勢。如海滄馬鑾西片區及臨港新城、集美灌口片區及後溪&北站片區、翔安石厝片區、同安後宅片區等多個島外次級片區的供地力度進一步加大。
這一趨勢將推動各板塊的新型城鎮化建設，進而帶動片區城市基礎設施建設提升。
✦TOD地鐵上蓋再次出現在供地計劃中
看點當然不止於此，城市軌道TOD綜合開發地塊再次出現在供地計劃中。
2020年，廈門擬在集美新城和馬鑾灣新城供應3宗城市軌道TOD綜合開發地塊，分別位於地鐵1號線杏錦路站和官任站、地鐵2號線新陽大道站附近。
TOD模式由卡爾索普提出，指以軌道交通為主導，以400-800米為半徑，建立起集工作、商業、文化、教育、居住等為一體的綜合區域，在東京、紐約、哥本哈根、香港等國際一線城市廣泛實踐。
目前在廈門的待售項目中，新沿線·天境雲著、住宅水晶地鐵公元便是這種模式。
除此之外，今年在島外還將圍繞現代服務業基地、同翔高新技術產業基地、機械工業集中區、同安工業園等產業園區進行供地。
閱讀更多 吾語房周 的文章
