試問誰不想在珠江新城擁有一套屬於自己的大house? 某乎上有人提問廣州珠江新城還有什麼樓盤比較好的？不知提問者其詳，剛好藉此發揮一下吧！
這個問題，題主、答主我本人、以及幾乎看者（點贊小夥伴）們，都是“檸檬樹下你和我”。珠江新城業主們大概率是不會來看的吧，在蒐集資料的過程中，感覺也是越來越膨脹，彷彿已經腳踩奢華地磚，面向珠江 ，手拿酒杯走向人生巔峰。
清醒過來，仍是面對電腦的碼字民工。還是好好答題吧……特此聲明，本文結合網上資料與朋友轉述，是消費者角度看房，沒有宏觀不涉及投資決策，不保證信息準確，僅供雞血效用。
珠江新城是CBD，也是經濟中心，財富高地。珠江新城的房價要從供需兩個方面說才能說清楚。供是產品端，需是消費者端，兩邊的匹配決定了現在的最終價格，也是那一小撮有錢人決定了那裡的房價和物價水平。有些人有均貧富的思想，什麼去中心化，炒熱第二CBD甚至遠郊概念等，其實差距永遠都是存在的，城市永遠比農村強，一線永遠比二線強。
舉個例子，深圳是帶狀發展，強化不了中心，後發展的地方一定比前面的好，北京是中心化攤大餅式發展，越邊緣越不好，這是規律。而廣州也是一個絕對中心化發展城市，以珠江新城為核心的蜘蛛網結構發展，越建地鐵，越強化中心。如果去中心化成立的話，根本不會有人買珠城了，買二沙島，買濱江板塊了，難道買珠城的都是傻子，不知道珠城一套可以買知識城10套？
我一個深圳的朋友曾經就此談論過：“去中心，就是去價值，就是均貧富，就是賭邊遠地區崛起，那還不如賭農村，回老家大片土地。你知道近年來深圳樓市的漲幅有什麼規律嗎？每次都是深圳灣，後海先漲，然後帶動周邊，最後傳導到東部龍崗鹽田。19年深圳灣後海寶中都上漲了20%左右，但是龍崗除了學位房幾乎不漲。均貧富不是常態，現實是先富帶動後富。房價也是如此表現，珠江新城漲，其他後漲，到珠江新城的距離決定房價的高低。”
反正在廣州，珠江新城擁有一套核心資產是許多人奮鬥的夢想，而珠江新城的豪宅們劃分等級是如何呢？以下“非權威民間”資料給你參考。
頂級
匯悅臺，凱旋新世界廣粵尊府，頤德公館，尚東柏悅府，珠江別墅
次頂級
凱旋新世界楓丹麗舍 中海觀園國際 中海花城灣 嘉裕公館 譽峰 博雅首府等
高級
新城海濱花園 保利心語 中海璟輝 金碧華府 力迅上築 保利108 利雅灣 星匯雲錦 保利香檳等
中級
南國花園 尚東宏御 星匯園 尚東美御 雋峰苑 碧海灣等
早期單體樓類
麗晶華庭等
不限購類
天鑾 富力28等
既然題主問的是廣州珠江新城有什麼樓盤比較好的？那不如把眼光抬高，從頂豪說起吧。其實從投資升值角度來說，深圳還有可能領漲，廣州的頂級豪宅漲幅是跑輸大盤的。可是買頂豪的那撥人差錢嗎？人家要的是那份享受。
珠江頂級大平層——僑鑫匯悅臺
曾經看過媒體採訪匯悅臺業主的一番對話。
問：你最喜歡匯悅臺什麼？
業主：那大家不喜歡匯悅臺什麼呢？
……是啊，廣州數一數二的豪宅匯悅臺，它有什麼不好呢？就算價格太貴了，那也是我們的問題吶。在大平層住宅中，目前廣州應該沒有項目能跟匯悅臺對抗產品地位。
整個項目一共就6棟樓，外立面在廣州住宅裡面絕對是一大創新，在近10年間，國內敢用玻璃外牆這種建築方式的，基本只有頂豪項目才有的，包括深圳灣一號、湯臣一品等。就說你站在遠遠的看吧，你也一眼能看出它的與眾不同，對比其他的房子，它就是特殊的存在。
匯悅臺現代、不土豪的裝修風格也是吸引很多買家的關鍵因素，年輕新貴們喜歡簡約淺色大理石，討厭紅木中式的土皇帝感覺。像是星河灣那樣的老牌樓盤，都是一直被吐槽太土了，星河灣的出現，是珠江邊的一道靚麗風景，它的珠江C位將在很長一段時間內不被挑戰。
198米全城最高人居——尚東柏悅府
常被拿來和匯悅臺比肩的是不遠處另一豪宅尚東柏悅府，看一段官方宣傳口徑：這座定位在“稀缺、極致、收藏級”的198米高樓，憑藉全城至高人居高度、三塔合一的前瞻設計、獨特新穎的玻璃幕牆建築形態，榮獲中國百城地標稱號， 北瞰珠江公園、遠眺巍峨白雲山；南覽珠江波瀾、城市璀璨。無論是地段、產品琢磨，還是高端的定位標榜，尚東·柏悅府都做到了冰刀起舞般的極致。
如果我用一句話來解讀呢，尚東柏悅府就是一個“高級單體樓”。個人覺得，廣州還沒有發展成熟到像紐約那麼聚集的大都市，市中心的珠江公園也遠遠不能和紐約中央公園相比，這種曼哈頓的調調真的OK嗎？公園旁的一座高級住宅，的確很稀缺，可也不足矣那麼引人注目。因為豪宅買下來，終歸是要住的，這個樓盤做得有點類似公寓，而中國人居住習慣可能還是需要一定的社區概念，這種設計理念豪不起來，私密性不好，因為這一點，許多購買力被匯悅臺分流了。還想吐槽一點的是，尚東柏悅府晚上亮起的藍色燈光有點不夠逼格，藍得不夠高級。
風水園林國際社區——凱旋新世界廣粵尊府
進入珠江新城東區，你會馬上感覺一切都安靜下來，真正的鬧中取靜。純粹的住宅氛圍，有公園有江，有商業，有高端服務業……這裡的凱旋新世界，佔地11萬平方米，含商業容積2.9，可以說非常奢侈，成片的統一開發和規劃保證了凱旋新世界的檔次。
凱旋新世界的低密度是其值錢的因素，而且它的整體設計是元寶型，香港開發商新世界講究風水，綠化也很不錯。這裡也很國際化，住在其中有中超的球星、有跨國公司的高管、使館工作人員、國際學校老師、各國的生意人等等。其中，凱旋新世界三期（廣粵尊府）的價格為頂級豪宅，也可與上面提到兩個樓盤競爭。
要說它綠化漂亮，可是：“在廣州這個地方，不缺綠化，你在廣州說誰家園林好，這就相當於去中東，比誰家油好一樣，我覺得，頂多就是多和少的區別，沒有太大的好壞之分，這不是真正的剛性需求。如果，你去到北方，你說弄個園林，那可能一下子就上了個檔次，因為環境不同，對園林的維護成本變得更高了。”要說屁股決定腦袋，在我們看來也許非常漂亮的凱旋新世界，也會被吐槽，讓人這個是各花入各眼了。
在廣州，到了總價2500W以上，自住不選這幾個樓盤基本就很瞎。馬太相應增加，強者越來越強，越來越貴，你說服不了自己在2020年的今天花了2500萬往上在其他的小區住，而不是這幾個。
看得過癮嗎？其實還有很多細節可以深挖，珠江新城豪宅似乎可以出一個系列了，你們有什麼內幕嗎？評論區見啦～
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