今天（3月27日）下午，陽山鎮重點地塊線上推介會順利召開。本次推薦會上，共有
5宗陽山鎮涉住地塊亮相，總佔地面積達13.21萬㎡。陸區1號地塊
地塊位於陸中路與陸明路交叉口東北側，佔地面積約1.75萬㎡，容積率1.7，規劃為高端商住項目。地塊坐落於陽山鎮核心商圈，是陽山鎮重點打造的商務辦公、商業金融、醫療教育、精品住宅綜合功能片區。
陸區3號地塊
地塊位於陽山鎮區和陽山景區過度地帶、安陽山路西側，佔地面積
2.82萬㎡，容積率1.5。毗鄰陽山旅遊度假區，坐享火山地質公園、國家4A桃花源景區、萬畝桃林等優質景觀，規劃在該地塊打造桃區景觀房。
陸區4號地塊
地塊位於安陽山路與沿山路交叉口西北側，4號地塊佔地面積約3.52萬㎡，容積率1.2，周邊萬科有山、龍湖悠山郡、田園東方別墅區等高端精品住宅項目極為暢銷。地塊位於陽山生態休閒旅遊度假區核心區域，萬畝桃林盡收眼底；火山地質公園、國家4A桃花源景區、地熱溫泉、千年古剎、百年書院等文旅資源密佈。
陸區5號地塊
陸區5號地塊與4號地塊一河之隔，區位環境基本一致。佔地面積約4.3萬㎡，容積率1.4，同樣規劃打造中高端品質住宅。
嘉陽廣場西側地塊
地塊位於嘉陽廣場西側，屬於“翡翠型”地塊，佔地面積0.82萬㎡，容積率1.5 ，商業部分佔比20%，總價較低，規劃打造精品商住項目。地塊所在的陽山鎮區中心地帶是居民工作、生活主要承載區，發展較為成熟，商業雲集，教育衛生等公共資源配套齊全，周邊3.5萬居民圍繞，人口集聚，消費需求旺盛。
陽山版塊迎來大發展
陽山位於無錫、常州、宜興三城交匯核心戰略要地，距無錫主城區僅15公里，距常州市中心20公里，距宜興和江陰市中心30公里，車行時間均在30分鐘以內。
北有京滬高鐵惠山站、南有錫宜高速陽山道口，東連滬寧高速、312國道等交通幹線。境內更有232、340、342省道，可連通快速內環西環線。未來鹽泰錫宜高鐵在陽山設站將助推區域深度融合，地鐵3號線延長段與陽山高鐵站之間規劃建設接駁輕軌；此外陸馬快通直通陽山，太湖湖底隧道建成後，20分鐘直抵太湖新城。
陽山生態、人文優勢突出。作為環太湖旅遊風光帶的重要組成部分，境內有上億年的古火山安陽山、3萬畝的桃林、始建於宋代的朝陽禪寺、130年的安陽書院。
交通配套
公交線路有608、611、、627、725路，區域內主要幹道有安陽路，陽楊路、陽山東路等。
商業配套
好又多生活購物廣場、喜來購超市、陽山水蜜桃市場
教育資源
無錫市陽山中學、無錫市安陽中學
休閒配套
陽山生態桃園景區、田園東方
醫療配套
無錫陽山醫院、陽山人民醫院、陽山醫院職業病防治院
區域樓盤
龍湖悠山郡、龍湖九里晴川、萬科有山
版塊樓面價五年漲幅241%
憑藉優質的生態資源，陽山關注度近年也在慢慢升高。
2017年2月萬科進入陽山，通過工程轉讓方式收購田園東方E地塊，ABCD地塊已經作為田園東方的社區群開發完畢，陽山自此收穫更多的關注。2018年7月，惠都置業在樓市下行的大環境下，以樓面價6255元/㎡競得惠山區陽山鎮安陽路南側（XDG-2017-26號），溢價10.11%。
而陽山上一次拿地還要追溯到2013年，當時田園東方的樓面價僅為1834元/㎡，時隔5年，樓面價漲了241%。
無錫鄉鎮版塊正崛起
無錫鄉鎮板塊的崛起，陽山鎮並不是個案。2019年，胡埭版塊的新力翡翠灣、碩放版塊的棲霞天樾府、羊尖鎮的鉑悅名邸、洛社新城的華廣置業站前北路地塊（XDG-2019-56號）等鄉鎮宅地在土拍市場中一鳴驚人。
隨著無錫主城區的開發，土地資源的消耗，鄉鎮版塊的供地開始嶄露頭角。一方面，房企在鄉鎮板塊的拿地成本要低的多，拿地門檻更低，相應的開發風險也更小。另一方面，目前城區房價高築，很多剛需購房者難以企及。而鄉鎮板塊房價相對主城區土地成本較低，房價可以滿足剛需人群的置業需求。
不可否認的是，隨著城市建設的不斷完善升級，鄉鎮版塊的崛起乃是大勢所趨。
閱讀更多 無錫房小屋 的文章
