重慶房幫主
影響房價的因素有很多。
主要分這個方面，第一個是從宏觀的方面來講，和整個國家的經濟形勢有關聯，比如說經濟向好的時候，所有的資產都是上升的，這個時候房價肯定也是上升的，同時，經濟向好，人們對未來收入的預期增高，也會畜牲房價的上漲。反之，大的經濟環境不好，導致人們現金流緊張，會影響房價下跌。
第二個是和一個地方經濟的冷熱程度也有關係，比如說經濟比較發達的地區，直接會導致土地成本的上升，那間接的反應的房價上也是會上升，內地的四五線的城市，有的經濟不好，地價也就不可能太高，決定了房價的基礎，起價也不會很高。
這是從宏觀的層面來講。
如果從城市的層面來講，這個就有很多了，比如說有外貿出口加工型的城市，它的房價的走勢和資源型城市房價的走勢和旅遊行業城市的走勢肯定是不一樣的。當然，這裡面還包括一些，比如說它的地段，市中心和城區的邊緣，近郊區，遠郊區都有影響。
還有配套設施的齊全，也是有影響，比如說配置的學校，醫院，軌道交通，生活設施等等。
從小區來講，那麼小區的環境毛坯房還是精裝修戶型的設計，包括後期的物業管理等等，都會對房價產生影響。
可以這麼說，千防千賈，每一個因素都會影響到房價，包括你自己對這個小區的預期也會有影響。
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