房子会贬值吗？自从98年房改以来，这个话题就一直被大家争相讨论，最根本的原因就是在过去十几年里房价无休止的上涨，似乎没有上限，但任何人却都明白任何商品都有涨跌周期，即使是房子，也不可能无序增长。高层接连发出文件，房价要“重回15年”？6年前的一幕或重现！
事实上对于今年的楼市来说，很多东西都发生了根本性改变。从政策层面来看，限购、限售的作用不再局限于压制房价，甚至在某种时刻可以刺激市场，吸引购房者入市，表面上是因城施策政策落地，实则是市场拐点已经到来，同时限价、止跌令已经说明了很多东西。
从客观的角度上来看，3年时间内楼市将迎来翻天覆地的变化。例如房产税的落地，明年将是全国第七次人口普查，在具体核实住房状况的真实数据下，2年之内房产税必然落地，市场最直接的效应就是房源会增加，有的是是原本的空置房，而有的是购房者二选一被淘汰的房子，其次租赁市场也会更加的完善。
针对以上背景来看，房价能重回15年吗？以时间轴来看，去年已有13个城市房价回到一年前，这就是说明当前房价存在下跌空间。至于今年，一场外界因素直接宣告楼市进入“大结局”。仅从数据来看，超90%的城市商品房零交易，土地拍卖被迫延期，这也造就了越来越多的人一直看低房价。
一有央行发布《货币政策报告》明确表示，2020 年坚持房住不炒，而从以往的动向来看，很简单的就会猜到今年楼市资金问题依然会存在，降息降准均与房地产无关，开发项目数量仍呈下滑趋势；二有针对部分银行首付比例下跌的现象，银保监会负责人表示房地产金融政策未作出调整，会根据所在地区状况进行因城施策，这一点和限购放开、取消落户限制有着异曲同工之处，前者有止跌令，后者房贷利率恐怕会有新变化。
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