小编昨天发了一篇关于房价的文章，看得网友们是议论纷纷，看来房价这事情把真的牵动千家万户的心。
其实我们应该去认清房价的本质。房价的实质是当前出价最高制，也就是拍卖行里的最高价原理，只要有一个房子敢要价，有人敢接盘，那么价格只会上涨。这种拍卖定价模式是非常有问题的，会严重导致价格的扭曲和供需的变形，因为这并不代表市场上真实的需求和真实的价格，比如我们市场上挂牌100套房子，均价1万，然而市场上恰好有个钱多的老板突然出价10万买了一套，其他人都觉得这个房子是应该卖10万，这就是心理期望值被严重拔高了，人这玩意儿吧，利益动物，当然必须把所有好处都往自己身上揽，那可怎么办呢？？？他们永远过不了这道坎，就是有人曾经花10万买了一套房子，我的心理价格就应该是10万一套，以前1万是错误的，被低估的价格，这就麻烦了。心理预期的形成导致了市场的扭曲和凝固。因为我们根本不知道这钱多的老板是真的购买了这套房子还是某些炒房团或者中介甚至是开发商等各色人物出自自己的利益考虑做出的虚假交易，用于抬高房价。而抬高房价，抬高房产持有者的心理预期后，他们就有更大的空间出货，其间的利润是非常客观的。我的意思是这种模式是很容易被某些利益群体给操控的，这在股市非常常见。也许他们操控不了大环境，但可能操控得了一个小区，或者一个区域。
我个人以为，中国的房价更应该根据实际购房价格的中位数来制定，这样才能稳定市场上的房价。因为想控制中位数，个别炒房团等利益攸关方就需要撬动更大的运营资本，炒房难度将提高几个级别。
大家怎么看？
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