北京191.27亿挂牌6宗宅地 丰台分钟寺地块不限价

3月27日上午,北京规划和自然委员会网站集中挂出6宗宅地,起始总价191.27亿元,建设用地总面积29.21万平方米。分别位于顺义新城(2宗)、丰台分钟寺、朝阳东坝、大兴西红门(2宗)。其中朝阳东坝、大兴西红门3宗地均为限竞房用地,东坝限售均价69422元/平方米,西红门限售均价64400元/平方米。顺义新城、丰台分钟寺则为非限价地。

北京191.27亿挂牌6宗宅地 丰台分钟寺地块不限价

具体地块信息如下:

西红门两宗地块东西相邻,同为限价地块,也将大兴限竞房带入6万-7万的时代。该地块处于五环内,紧邻京开高速,距离4号线西红门站约2公里,地段较好,未来也将会是各大地产商群雄逐鹿之地。

大兴区西红门镇B1-05-(2)地块R2二类居住用地、B2-02地块S4社会停车场用地

规划建筑面积:75553平方米

起始价:27.38亿元

根据拍卖文件,该宗地为限竞房用地,限价,采用“限房价竞地价 竞自持”的出让方式,出让宗地中商品住房销售均价不超过64400元/平方米,且最高销售单价不得超过70800元/平方米,住宅容积率2.1。

大兴区西红门镇B1-05-(3)地块R2二类居住用地

规划建筑面积:94672平方米

起始价:36.3亿元

根据拍卖文件,该宗地为限竞房用地,采用“限地价竞自持”的出让方式,出让宗地中商品住房销售均价不超过64400元/平方米,且最高销售单价不得超过70800元/平方米,住宅容积率2.1。

北京191.27亿挂牌6宗宅地 丰台分钟寺地块不限价

丰台南苑乡分钟寺地块,不限价的纯商品房,最具豪宅天赋,位于南三环和南四环之间,距离分钟寺地铁站很近。自2015年起,丰台区土拍火热,南三环与四环之间聚集了大量的高端住宅项目,为有实力的开发企业兵家必争之地,豪宅价格基本在10万以上。毕竟三环附近可开发用地相当稀缺,预计本地块也将是豪宅打造,起始楼面价5.32万/㎡,未来售价很可能站上10万+。

丰台区南苑乡分钟寺村L-24、L-26地块R2二类居住用地

规划建筑面积:107437平方米

起始价:57.19亿元

根据拍卖文件,该宗地为非限竞房用地,不限价,纯住宅,采用“限地价竞自持”的出让方式,住宅容积率2.8。

北京191.27亿挂牌6宗宅地 丰台分钟寺地块不限价

地块位于位于东五环外,机场第二高速旁,东坝郊野公园的北侧,东坝区域近年出让地块较少,区域内现有和光尘樾、利锦府等新盘在售。

朝阳区东坝乡东风村1104-611地块F1住宅混合公建用地

规划建筑面积:79829平方米

起始价:32.06亿元

根据拍卖文件,该宗地为限竞房用地,采用“限房价竞地价 竞自持”的出让方式,宗地中商品住房销售均价不超过69422元/平方米,且最高销售单价不得超过76364元/平方米,住宅容积率2.8。

北京191.27亿挂牌6宗宅地 丰台分钟寺地块不限价

顺义两宗地块距离很近,位于顺义新城马坡镇,起始楼面价在1.7万左右,周边限竞房供应较多,如合景天汇,橡树珑湾,顺义国誉府等,三个限竞房限价在4.1~4.3万左右,二手房均价在3.7万/㎡左右。

顺义区顺义新城第13街区SY00-0013-6039等地块二类居住用地、康复护理用地和医院用地

规划建筑面积:86410.72平方米

起始价:14.24亿元

根据拍卖文件,该宗地为非限竞房用地,不限价,采用“限地价竞自持”的出让方式,住宅容积率1.6。

顺义区顺义新城第13街区SY00-0013-6028等地块二类居住用地、托幼用地、文化活动用地和综合性商业金融服务业用地

规划建筑面积:135355.802平方米

起始价:24.1亿元

根据拍卖文件,该宗地为非限竞房用地,不限价,采用“限地价竞自持”的出让方式,住宅容积率3.0。

北京191.27亿挂牌6宗宅地 丰台分钟寺地块不限价


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