地下售楼处
不仅节省了宝贵的容积率资源
还营造了不同凡响的空间体验
值得各大房企重点关注
今天，为大家带来三个优秀的“地下售楼处”案例。
龙湖双珑原著——以自然为本质
金地玖峯汇——以时尚为标签
中铁建西派时代——以文化为起点
三种不同的处理方式
丰富了售楼处的颜值及内涵
极具参考价值
⒈ 广州—龙湖 • 双珑原著
众所周知，龙湖讲究“植物是建筑的外立面”，项目未动，园林先行。从“五重景观”到“五维景观”，龙湖在景观造诣上远远领先。
那么龙湖景观和下沉结合会碰撞出什么样的火花呢？
下沉庭院 实景图
以广州龙湖 • 双珑原著售楼处为例，打造了一处极具特色的下沉空间。
售楼部地面层 实景图
售楼处一层入口空间十分简洁精致，空间并不大，在小编看来，他的功能性，只是为了引出通往地下的旋转楼梯。
旋转楼梯 实景图
会客区 实景图
透过会客区的玻璃，就可以看到绿意盎然的下沉庭院。
下沉庭院 实景图
与市面上常见的下沉庭院不同，龙湖利用空间高差、植物围合等手法，构建出大面积的草坪空间。与密植形成对比，开合之间彰显韵律与节奏的变化。
下沉庭院 实景图
草坪的一旁，打造了4米多高的跌水水景，构建出层次丰富、各具特色的景观空间。
下沉庭院 实景图
水流喷涌而出，声势浩大。与大片草坪，动静结合。U型玻璃的饰面，以其独特的透明感，与流水交相辉映。
下沉庭院 实景图
拥有这么一大片草坪，在华灯璀璨的城市中实属难见。龙湖双珑原著把自然景观做到了极致，让人们在城市中再次回归自然。
下沉庭院 实景图
在下沉的过渡中，根据“回归自然”的造景理念。打造出层次丰富、错落有致的组团绿化。再配合起伏有致的地形塑造，突出了空间的层次感及自然态。
下沉庭院 实景图
龙湖双珑原著售楼处的下沉式，丰富了庭院空间层次的同时，又讲究了园林设计中曲径通幽的意趣，给空间带来更加丰富的视觉感。真正把自然景观搬到家门口。
2. 杭州—金地 • 玖峯汇
看完龙湖双珑原著利用自然景观的下沉式庭院，我们再来看看金地玖峯汇。
杭州金地玖峯汇被誉为杭州最美示范区，那么他又是怎样打造当代高端人居美学趋势，成为业内绕不过的现象级项目呢？
下沉庭院 实景图
一层售楼处呈现的是一个开放式的空间形态。可以看到，售楼处在地面层，极端的简洁、明快。甚至还显得有些局促。
售楼部地面层 实景图
但是这更为地下空间的开阔高大埋下了伏笔。
进入售楼部，路过极具艺术性的楼梯，就可以看到玖峯汇的下沉庭院了。
售楼部 实景图
与一层开放式空间形态不同。下沉庭院完全围合的空间形态，创造了私密的空间体验氛围。
下沉庭院 实景图
3层14米高的玻璃主体建筑，廊道围合的灰空间，大面积中庭水院，室内雕塑楼梯，设计中用极简而纯粹的手法完成功能的转变。
下沉庭院 实景图
置身于下沉庭院观望大面积玻璃主体，城市公共艺术空间成为了这里的主旋律。不刻意为之，却又表现的恰到好处，这就是玖峯汇有趣而又充满惊喜的地方。
下沉庭院 实景图
下沉空间的优点是，完全不会占用容积率，其次还会带来别致的空间感受。
下沉庭院 实景图
在景观设计上，有东方景观的“意”和“韵”，也有西方景观的秩序和科学。
下沉庭院 实景图
玖峯汇完美的融合了东西方的文化差异。碰撞出了别样的火花。引入西方艺术，演绎东方情怀。
下沉庭院 实景图
整个项目中，工业和自然的碰撞，在空间中，形成一种独特的美学。
下沉庭院 实景图
下沉庭院 实景图
下沉庭院 实景图
下沉庭院 实景图
玖峯汇诞生之初地段界面无优势，没有大师加持，玖峯汇需要创造一个爆红的IP，为项目引流成为操盘的策略切入突破口。
下沉庭院充分利用地形优势及空间优势。外模高定大秀，米其林黄金宴，高颜值、高规格触点。增强了许多功能感。
给不大的售楼处提供了一个可以想象的空间。并以时尚的角度打动人心，让人群自己带入时尚标签。
外模高定大秀
金地玖峯汇从周围环境的角度出发，利用下沉空间打造城市中的高颜值，体现了现代主义精英阶层时尚的格调，蕴含当代城市的生活理想。
3. 西安—中国铁建 • 西派时代
中国铁建·西派时代，以文化为起点，取意华山，打造了一处别致的山水景观—“山水盒子”。
“山水盒子” 实景图
项目将整个文化轴作为重点倾力打造，一进入小区，就能被浓郁的书香文化气息所感染。
象征“七圣贤”的古松，屹立在售楼部前，为身后规矩方正的售楼部主体增添一丝文化气息。
一层中庭 实景图
而整个社区景观的亮点—“山水盒子”，则是由7座约4.2米-13.5米高低不等山体组合形成，让人仿佛置身山水之间，创新之中更具艺术美感。
“山水盒子”实景图
略微通晓工程的人都知道，往下挖的成本，要远远高于往上堆。
“山水盒子” 示意图
西派时代以山水为师，利用下沉庭院的空间，从华山中汲取外形的风骨，利用不同的体块组合方式，重现“横看成岭侧成峰”的观感体验。
“山水盒子” 示意图
“山水盒子”实景图
因为国人对山水的追求，有山有水的地方成为了人人向往的居住圣地。
“山水盒子” 示意图
而西派时代充分利用地域性，用华山做了艺术性的处理。满足了新时代下的居住者们对精神层面的质量追求。
“山水盒子” 实景图
西派时代除了用金属描摹出了山体层峦叠嶂之势，还用雾森系统打造出“云深不知处”的意境。
“山水盒子” 实景图
山水盒子利用建筑的现代性与陕西特有的地域特色进行结合，再加上植物与水的衬托，瀑布伴随着水雾，俨然一副“飞瀑深潭”的山水景色。
“山水盒子” 实景图
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