房產自媒體孟者春秋
今年雖然遇到了疫情，但疫情是在年前年後這一段時間，而這段時間又恰恰是房地產市場歷年的淡季，所以整個房地產市場並未受到很大沖擊。
這期間也偶爾有一些大型的房地產商出了一些降價優惠，對於想買房子的人希望房價大降，能以合適的價格買到房子。但隨著中國控制疫情巨大成功。各個城市也已陸陸續續的迴歸正常的生活軌道。
縱觀這些年來房價也降過幾次，但持續時間不長，總體價格還是上漲。
疫情是影響購房者的購房意願，同時也影響房產的銷售。
後期相信中國會嚴控疫情的發生以確保各方面的穩定，所以個人感覺房地產會有影響但影響不會太大，房價微降倒是有些可能。
糖和蜂蜜哪個甜
先說下我自己的感受吧
1. 疫情期間，我們一家四口春節回老家，加上家裡兩個老人，一共6個人擠在七八十平的房子裡。居家隔離的一個多月裡，曾多次討論一定要有大房子這個話題，跟朋友聊天，也發現大家都有換大房子的想法。所以我覺得今年大三房，或者四房這種改善型戶型行情會變好。
2. 同樣疫情期間，孩子都在家上網課，這段時間促使網絡教育大力發展，我覺得後續空中課堂這種形式的名師授課會有所發現，相對的，學區房概念會逐漸減弱，但近一兩年也不會完全喪失學區房的價值。
3. 疫情結束後，迎來降薪裁員大潮，我作為被降薪的一員，真切的感受到到賬餘額不夠還房貸裝修貸車位貸的，於是，換房計劃只能擱淺。
總結一下就是，我覺得今年受大家收入降低影響，購房慾望會降至低點，因此房地產應該普遍不好，裡面稍微好一點的，應該是改善型住房。
追尋更好的生活
一、房地產。
房地產是一個綜合的較為複雜的概念，從實物現象看，它是由建築物與土地共同構成。土地可以分為未開發的土地和已開發的土地，建築物依附土地而存在，與土地結合在一起。建築物是指人工建築而成的產物，包括房屋和構築物兩大類。對於房地產的概念，應該從兩個方面來理解：房地產既是一種客觀存在的物質形態，同時也是一項法律權利。作為一種客觀存在的物質形態，房地產是指房產和地產的總稱，包括土地和土地上建築物及其所衍生的權利。房產是指建築在土地上的各種房屋，包括住宅商鋪、廠房、倉庫以及辦公用房等。
二、房產概述。
房地產由於其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。可以有三種存在形態：即土地 、建築物、房地合一。在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地（或土地使用權），建築物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。人們從已經出臺的房地產調控手段不難看出，政府對房地產調控採取了步步為營、多招密集連發的策略，說明政府對房地產調控的態度是明確且有決心的。
三、行情介紹。
2019年上半年，金華樓市熱點不斷，新房即開即罄、二手房好房難求，房企角逐土拍市場，各區塊新盤相繼亮相，不論何種消息，只要關乎金華樓市，都成為人們熱議的焦點。201,9年已過半，在這半年裡，金華樓市政策的出臺，直接影響樓市走向。2019年上半年，市民在購房過程中的體會是銀行貸款利率提高了，貸款更難了。再加上公積金個人貸款、房產交易新政的出臺，瘋狂的樓市得以有效的抑制，市場逐漸步入一個理性、平穩的通道。
以上的資料介紹就是關於房地產的內容，房子的價位始終是大眾關心的話題，對於現在的房地產行情要想房價降下來，很多人都還是持不樂觀的態度，雖然國家也在不斷出臺相關的政策，但價位也沒有多大變化。
南京樓市動態
非常高興回答這個問題，我以一個從業6年的房地產工作者簡單的說一下自己的看法。
首先今年（也就是2020年）是個特殊的一年，由於疫情的影響，幾乎各行各業都受到不同程度的衝擊，房地產更甚。嚴重時售樓部直接暫停營業了，也就是從三月份售樓部才逐漸回覆營業，而且對於售樓部每天的接待量也是有要求的，比如說：每天接待量最多不超過100組。置業顧問與客戶的距離至少不低於1米等等，也影響了客戶的體驗感。整個1季度報表出來之後肯定也不會很亮眼。
從三月份復工以來，鄭州各個售樓部的成交量也是參差不齊。大開發商的成交量還是非常不錯的，小開發商成交量則可以用慘淡來形容。主要是大開發商能夠快速抓住市場變化，快速的做出反應，做出相應的銷售政策調整和不同的營銷策略，如：恆大直接打出來全國7.5折，而且利用恆房通進行全民經紀人營銷。效果非常明顯，售樓部每天的客戶到訪量非常多，而且每天的成交量也是非常不錯的。但是對於一些小開發商，對市場不夠敏感，銷售政策也沒有及時的調整，所以，甚至有些售樓部的置業顧問還沒有上班，所以，成交量是非常的慘淡。但是從整體來看，復工以來，成交總量還算可以。主要有兩個原因：一是因為市場本身積累的客戶，有年前準備買但是沒有下手和年後準備買，但是受到疫情的影響沒有購買的客戶。所以，在3月份有一個集中的爆發。二是大型開發商及時作出的銷售政策的調整，也極大地吸引了一部分客戶。
基於以上，從整個房地產的大行情來看，中國的城鎮化率相對於發達國家還是比較偏低的，尤其是一二線城市，新增人口比較迅速，所以剛需還有非常大的需求。等疫情一旦結束之後，市場逐步恢復，成交量也會逐漸恢復。中國人對於房子的需求是有歷史文化的。但是也受到國家政策“住房不炒”的影響，市場也不會像16年一樣熱。總的來說，今年的市場還是會比較平穩。
從房價上來說，有一個非常大的因素不得不考慮就是：各個開發商的現金流都是非常緊張的。所以，對於開發商來說去化、回款壓力依然非常大。所以今年市場上各種特價房、折扣依然會非常多。對於購房者來說是非常利好的，但是降價、折扣也是有限的。因為房價大幅下降也不符合國家的戰略規劃，國家一直強調：房地產市場要平穩健康發展。對於剛需購房者來說，不管是市場火熱的時候，還是市場下行的時候，房子都是要買的，而且早買早入住，只是現在不用擔心房價過快上漲，可以有充足的時間作對比，買一個自己相對比較喜歡的樓盤。
以上是個人觀點，歡迎大家積極探討，有不同觀點我們一起討論。
用戶已關注
經濟與金融方面的書籍看的越多，對房價下跌（真正下跌而不是漲價再打折那種假下跌）或者房產崩盤根本不敢抱幻想。
只需要多問問自己幾個問題，答案自然明瞭，不止今年的行情，還有往後的行情。
導致房價上漲的因素有哪些？
導致房價下跌的因素有哪些？
房價下跌會造成什麼後果？
樓市崩盤會造成什麼後果？
只要國民經濟依然依賴房地產業拉動，誰也不希望看到樓市崩盤（同理：國家和銀行總會千方百計拯救處於破產邊緣的支柱產業），否則災難比誰也買不起房更嚴重。
更何況房價再怎麼漲，大家總有住的地方，租房也好，回家與父母一起住也好，再不濟回農村快要倒塌的祖屋，總能遮風避雨，還能活著，是吧。
樓市崩盤的連鎖反應可就大了，兩億農民工恐怕回農村連地都沒有了，那些已經買房的大多數剛需（相對於炒房客而言）兩輩子的積蓄都搭在裡面，大規模斷貸肯定會動搖銀行業的根基（如果首付30萬貸款70萬買了套100萬的房子，現在房價腰斬只值50萬了，你還會繼續給銀行還房貸嗎？），房地產相關上下游企業倒閉職工失業，社會動盪不可避免。
樓市有泡沫嗎？有，畢竟房價與普通人的工資水平已經基本脫節，但肯定也沒有我們想象的那麼大。樓市陷入了一個只能漲不能跌的怪圈，即使經濟環境不好，許多開放商寧願資金鍊斷裂破產還是硬抗著房價不降（那些破產開發商開發的樓要麼爛尾，要麼被不差錢的大開發商接盤，好處是輪不到普通消費者的），就是因為大多數人都相信房子依然會漲，熊市過去又是牛市。
房價什麼時候會跌？國民經濟對房地產業的依賴越來越少的時候，十幾億中國人中大多數都不再相信房價一定會漲的時候，銀行自然會第一時間做出反應。
十車
應該不會很理想。大家都不怎麼消費，整體經濟低迷。疫情對經濟影響很大。
