古语云：“有恒产者有恒心。”
房，在中国人的观念里一直占据着重要地位，安全感、归属感，似乎都与房子有着千丝万缕的联系，老百姓也一直有买房的情结。谁知，就有人打起了“房”的主意，绞尽脑汁动歪心思，像今天案例中的吴某一样，通过一连串操作，骗取多名被害人钱款650余万元，最终将自己送进了“牢房”。
“无中生有”连环下套“杀熟”
我手上有十套拆迁的安置房，很划算
2018年5月，吴某谎称手上有十套拆迁的安置房，伪造不动产权分割登记凭证后，以65万元/套的价格将所谓位于A小区的其中一套房出售给“老朋友”沈某，并答应尽快办理房产过户，承诺开通房子的水电，缴纳物业费。
谁知，沈某苦等半年后无下文，向吴某要说法后，吴某以“这套房子办不下来”为由推脱，仅退还沈某4万元，将其余61万元据为己有。
再给我20万，换一套房子给你,咱们两清
2019年2月，吴某又告知沈某只要再付20万元，就将自己位于B小区的一套房子也过户给他。
为了不让已支付用于购买A小区房子的61万元打水漂，沈某便从银行贷款现金19.4万元亲手交给老吴，吴某承诺次日就办理B小区房子的过户手续，但此后杳无音讯。
事后查明，B小区的房子也并非老吴所有，沈某前后总共被骗80.4万元。
“空手套白狼”投机取巧骗急售卖家
房子先过户给我,我到银行办理抵押贷款结清尾款
2018年12月，吴某向被害人孙某、於某购买房产，他从马某处借款58万元，再加上自有资金5万元，用于支付房子的首付，并“承诺”只要先将房子过户给他，他便用房子去银行申请抵押贷款，这样2019年1月31日前就可结清尾款。
因急售房屋，孙某、於某均答应了下来。房子过户当天，吴某便都抵押给了马某，抵押贷款合同金额为95万元，吴某实际到手80万元，其中58万元用于偿还他向马某的借款。而经第三方抵押的房产无法向银行申请抵押贷款，最终吴某也自然无法与被害人孙某和於某结清尾款。
在近一年时间内，被告人吴某采用虚构事实、隐瞒真相的手段，多次在房屋买卖中骗取买受人或出卖人的钱财，数额高达650余万元。
南太湖法院审理认为
被告人吴某以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额特别巨大，其行为构成合同诈骗罪，依法判处有期徒刑十二年六个月，并处罚金人民币四十万元。
大家在购买房屋等大件商品、进行大额支出时，若发现交易情况可能不对，应及时止损，不能落入“沉没成本”的陷阱，建议进行相关法律咨询后再付款。过户登记后，房屋的所有权即会发生转移，在房屋买卖过程中，若买方仅支付了小额款项时，登记过户给买方需谨慎。
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