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南方城市房價5000左右的還真有不少，但基本都是山區或者邊緣小城。
雲南：
曲靖。
貴州：
安順、銅仁、六盤水、畢節。
江西：
新餘、萍鄉。
四川：
巴中、樂山。
湖北：
鄂州、隨州、荊門、咸寧。
湖南：
湘西、湘潭。
廣東：
韶關。
廣西：
防城港、百色、河池、欽州、崇左、梧州
從城市定位來說，這些城市基本都是五線+個別四線，既然是四五線，那麼物價本身是不高的，但影響力還是綜合實力也都不強。
進一步篩選冬天不太冷的，大概就是廣西這幾個城市了，恰好這當中還真有比較宜居的城市，比如欽州和防城港，都是沿海城市，也都有大的區域規劃。實力和地理位置方面，欽州更具優勢，人口更多、城市更大，相比來說後者更適合居住。
如果不喜歡海濱氣候，那麼推薦樂山。
城市發展報告
浙江寧波象山，房價3000-5000海景房，旅遊勝地，山清水秀海美，我在這邊買的便宜，海邊鎮上舒服，養老好地方。
象山斧頭
海南年平均氣溫25.7度，高溫難耐夏天不宜住！
防城港北緯21度線上，年平均氣溫零上23.5度，夏天可住，
防城港的空氣負氧離子每釐米含量16.2萬個，能養生治病長壽，
三亞含量幾百個，
防城港的水是小分子肽弱鹼水喝水能養生長壽，
防城港的芒果是四元錢一斤，三亞是18.5元一斤，
防城港白蘿樸是0.58元一斤，
三亞是4.70元一斤，
防城港靠海邊公園附近的一手房5000～7000元平米，不違建，
天籟高歌
眾所周知:長三角城市群範圍是:江蘇浙江上海三個行政區的全部轄區。但是，2016年，國wu院關於長三角城市群的批覆，去掉了江蘇北部，浙江南部，加入了安徽東部。同時，明確上海為中心城市，南京杭州合肥為3個副中心城市，其餘22個市皆為四大中心城市的衛星城。安徽猶如空降般的突然成了長三角城市群的一員，驚掉了一地下巴！
看看合肥的最新定位:
1,國家科學中心城市（這個定位全國僅三個:北京、上海、合肥）。
2,長江中下游中心城市（這個定位原本是南京的，南京升格為東部地區重要中心城市後，把這個定位給了合肥）。
3,世界級城市群長三角城市群副中心城市（南京杭州合肥為3個副中心城市）。
4,安徽省會。
綜合以上4點國家定位，誰還敢說合肥不行？
浙A太牛cool
中國天眼之城貴州平塘縣，緊靠廣西，冬暖夏涼，風景秀麗，空氣第一純，房價4000左右
中醫生孟子益
四川省自貢市，人口300萬+，車牌號川C，千年鹽都，恐龍之鄉，南國燈城。市區人口110萬+，市區113平方公里，為四川第三大城市。市區房價5000左右，很多新盤4600左右起，房價在四川算最便宜的地級市市區之一，隔壁瀘州和宜賓，甚至內江的房價都高於自貢1000多以上
莫名其妙2210615
來我們江西贛州，人傑地靈，風水寶地，宋城古都，氣候宜人，養老首選，並且房價不高。
方阿姨
6.7萬49
大家好！南方樓價最實惠的地方有桂東南，北部灣等好地方。
東北人，北方人選擇南方購房落戶何處好？請大家按南方地理位置找依據，購房落戶最好是南方的桂東南玉林及北流市，玉林市和北流市相距僅僅8公里，兩城融為一體同城化。玉林北流亞熱帶氣候，是宜居，宜商，宜資的地方。北流城南剛剛打造幾千畝的碧桂園十里江灣片區，城西，城北大平原地塊一片片，建的樓盤一棟棟，樓盤均價5000元/m2左右，北流99%是漢族人，他們性格溫順，是講白話，普通話一般般，絕對沒小心眼個性，地域養育人十分有包容性，等待你們來此購房安家。
玉林北流市地理位置相當有優勢，右下邊是北部灣，左下邊是廣東珠三角大灣區，加上玉林玉北的四條高速公路通達東盟各國，通川，貴，湘，贛，粵，雲，閩，浙等伸延到全中國的地方。目前，正在建設機場，高鐵，海陸空開通了就四通八達，玉林也在建造海運一萬噸的鐵山港碼頭距離玉北50公里左右，河運貴港碼頭距離玉北也是60公里左右，區位優勢更優越。
桂東南北流市在廣西的75個縣的經濟名列前茅，經濟排名第二。年年評為全國100強經濟發展潛力城市。前年也被評為廣西最宜居的縣市。其它榮譽多年就評為衛生城市，全國縣域醫院100強，電商業全國銷售第三，北流陶瓷是全國之最世界的名片。陶瓷小縝也剛剛評為國家4A級旅遊景區，北流被授正宗百香果之鄉等稱號。
僅僅北流市旅遊景區就有國家4A級景區4個。
玉林中小企業之最，海外華僑全國排第四，經貿商貿雲集商圈地帶，物流核心集中地，所以選擇廣西玉林北流之間為居住地是最好的地方。
順流北流
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70年大產權電梯洋房
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交通：1路、13路、21路、101路、127路均可直達本小區。本小區周邊公交站點可直達馬鞍山金鷹萬達各大商圈及馬鞍山高鐵站。
用戶4007601860376
買房需要考量：
目的
在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
位置
房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由於其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。
戶型
一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作後，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能佈局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分佈在樓體的北面和邊角位置，採光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
開發商
在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，後期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鍊斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付，並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
價格
很多人認為價格是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是價格。在目前的經濟環境下，價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的後，價格不會相差太大。
