各位粉絲：
今天北京土地市場一口氣入市了6宗地塊，分別位於朝陽、豐臺、大興、順義，為今年以來一天內入市地塊最多。6個地塊起始價總額191.27億元。
其中，朝陽和大興的3個地塊均採用“限房價、競地價”的方式出讓，為“限競房”項目；豐臺和順義的3個地塊為不限價的純商品住房。
1、
前兩天，【京房字】專門刊文： ，駁斥一些自媒體造謠炒作“北京取消土拍限價”、“限競房退出歷史舞臺”，並表示雖然房地產市場穩定，純商品房地塊增多，但“限競房”並沒有退出，而是會根據實際情況確定哪些地塊需要採用“限房價”的方式，哪些地塊不需要。
在那篇文章的留言中，有些人還以入市的是偏遠的房山地塊為由，稱其不具代表性，為謊言編造理由。
那麼今天新供應的朝陽、大興這三宗位置較好的地塊，也採用了“限房價、競地價”的方式出讓，是不是足夠驗證【京房字】說的不是虛言了吧。
下面就先來看看這三個地塊。
大興入市的有兩宗地塊，而且位置毗鄰，都位於西紅門鎮。
它們地處南四環和南五環之間，京開高速旁，距離地鐵4號線西紅門站2公里。區位已經是比較好的了。
其中，北京市大興區西紅門鎮B1-05-(3)地塊R2二類居住用地，建設用地面積為45081.987平方米，建築控制規模94672平方米，容積率2.1。
該地塊掛牌起始價為36.3億元。
北京市大興區西紅門鎮B1-05-(2)地塊R2二類居住用地、B2-02地塊S4社會停車場用地，建設用地面積39577.683平方米，建築控制規模75553平方米，容積率2.1。
該地塊掛牌起始價為27.38億元。
這兩個地塊均限定了未來商品住房的銷售限價，均價不超過64400元/平方米，且最高銷售單價不得超過70800元/平方米。
而且兩個地塊還明確有“9070”的限制，即居住建築規模中套型建築面積90平方米以下戶型的住房面積所佔比重需達到70%以上。
另一個限競房項目為北京市朝陽區東壩鄉東風村1104-611地塊F1住宅混合公建用地，位於東五環外，機場第二高速旁，東壩郊野公園的北側。
該地塊建設用地面積26609.75平方米，建築控制規模79829平方米，容積率為3。還將配建一個幼兒園
該地塊掛牌起始價為32.06億元。
該地塊中未來商品住房銷售均價不超過69422元/平方米，且最高銷售單價不得超過76364元/平方米。
該地塊也有“9070”的限制，90平米以下戶型要佔總規模的7成以上。
2、
今天入市的另外三個地塊，為不限價的純商品住房地塊。
其中，位置最好的就是北京市豐臺區南苑鄉分鐘寺村L-24、L-26地塊R2二類居住用地。
它在南三環和南四環之間，更靠近南三環一些，附近有地鐵10號線的分鐘寺站。這個區位已經沒得說了。
該地塊建設用地面積35782.376平方米，建築控制規模107437平方米，容積率2.8。
該地塊掛牌起始價為57.19億元。
另外兩塊則都位於順義，且位置毗鄰。地處六環外，白馬路和通順路的交叉口附近。容積率均為1.6，是低密度的類別墅的項目。
其中，順義區順義新城第13街區SY00-0013-6028等地塊二類居住用地、托幼用地、文化活動用地和綜合性商業金融服務業用地，用地面積87328.39平方米，建築控制規模135355.802平方米。
該地塊掛牌起始價為24.1億元。
順義區順義新城第13街區SY00-0013-6039等地塊二類居住用地、康復護理用地和醫院用地，用地面積57706.7平方米，建築控制規模86410.72平方米。
該地塊掛牌起始價為14.24億元。
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