量價齊漲
常州樓市正在迅速回覆
對於常州樓市恢復的情況，大家一直有所疑慮，到底市場如何了？今天，我們有了答案！
昨天，城市與房地產研究中心主任、南京市房地產學會副會長、華南城市研究會（智庫）副會長孟祥遠先生也對常州樓市進行了點評：2020年，常州相比國內其它城市較快走出了復甦的行情，這也是常州城市發展水平與實力的外顯的結果和必然的表現。
同時，常州武進新聞對樓市的復工情況，進行了報道：從市場反應來看，常州樓市正在迅速步入正軌！
官媒報道：常州樓市正迅速恢復！量價齊漲！
昨天，武進新聞對常州樓市的近況做了相關報道，提到有以下幾大重點信息透露：
1、新房和二手房的成交量穩步恢復，價格微漲；
2、線上營銷成果顯現，客戶提前訂好買房計劃；
3、購房者數量增大，已回覆到去年水平；
4、房價穩步回升，環比上月呈增長狀態。
記者從南夏墅純新盤三盛璞悅灣瞭解到，該樓盤已經從疫情期間的每週2,3套，恢復到每週成交20多套。
而從房產中介的反應來看，也從之前的每週個位數，回覆到每週20多套！某中介機構房產經紀人表示：最近看房人很多，從他們的估計，目前已經恢復到去年一樣的水平。
而從安居客的數據顯示，常州本月房價還上漲了0.51%。
孟祥遠教授談常州：小陽春或會遲到，但不會缺席！
昨天，城市與房地產研究中心主任、南京市房地產學會副會長、華南城市研究會（智庫）副會長孟祥遠先生應邀參加了常州報業傳媒集團主辦的第15屆紅盤·品質樓盤評選活動，並以視頻的形式作了題為《解析樓市新趨勢及機遇與挑戰》的主題演講。
孟教授認為：疫情過後 又將是一個買房的好時機！
“這次疫情，對經濟發展產生了短期比較大的影響，但是也正是這個影響，各個地方都在出臺一些政策，積極復工生產，樓市調控政策的鬆綁等方面都出臺了相應的政策，所以今年的樓市政策相對是偏寬鬆的，我認為各個城市在樓市政策上不會再加碼，這對於樓市的短期發展是有利的。”
孟祥遠認為，今年的資金面趨於寬鬆，未來會有更多的資金釋放給市場，貨幣量相對早年也會有較大的增長，房產也是一種貨幣的載體，這對樓市是有支撐的。
從中期看，年初以來中國的很多城市的土地市場比較火爆，北京出現了成交數百億的地塊，上海周邊的蘇州、南通、寧波等地土地市場都非常的火，南京的地價比之前的地價高了很多。
常州也出現了樓面地價超過1.4萬元。土地市場反映了未來半年至一年的樓市情況，土地市場的情況也反映了未來若干個月對房產市場的看好！
孟祥遠：常州市場未來有怎樣的機遇？
孟教授認為：從全國層面看，最好的城市群應該是長三角和粵港澳大灣區。長三角是中國經濟總量最高的區域，也是發展水平最高的城市群，經濟、社會、人文、環境綜合治理水平等多方面在全國都處在前列，是比較宜居吸引人置業得到重點關注的區域。
從常州樓市的市場彈性看，可以從一些先行市場觀察，比如土地市場，常州土地市場的火爆也體現出開發商對未來若干個月，半年至一年樓市的一個展望，三月份常州土拍拍到1.4萬元以上，這是一個典型的先行指標。
第二可從人氣觀察，這次疫情以後，常州樓市恢復比較快，3月中旬開始，常州樓市便恢復到常態，常州市場人氣經濟恢復，市場需求比較強勁，這也讓我們看到常州這個城市的樓市預期比較高。市民的下手的速度也加快了，減少觀望，促進了成交，包括二手房市場受高價地的影響，也出現的二手房房主漲價的情況。
2020年，常州相比國內其它較快走出了復甦的行情，這也是常州城市發展水平與實力的外顯的結果和必然的表現。
這次疫情也體現出江蘇的很多城市社會治理水平比較高，江蘇是一個令人嚮往宜居的地方，未來也會有更多的人口流入，遷居到長三角置業的人也會越來越多，這對於樓市也提供了充裕的長期的需求，對於房地產發展的未來更有信心！
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