農村建輕鋼房划算嗎？多少錢一平米？問答頭條網

農村建輕鋼房划算嗎？多少錢一平米？

2020-03-26 15:44:31 佚名

MJT6

住宅在線很高興為您作答！

輕鋼房屋在近幾年受到大家的追捧，不少的人都喜歡上了輕鋼房屋。每一種東西都有優缺點，有業主想建造輕鋼房屋又心有餘悸，想知道輕鋼房屋最大的缺點是什麼。今天小編就來為大家介紹一下輕鋼房屋的優缺點是什麼？以及它的價格是多少錢一平？

一、什麼是輕鋼房屋？

輕鋼結構的房屋，又被稱為輕鋼別墅，其主要的材料是由熱鍍鋅鋼帶經冷軋技術合成的輕鋼龍骨，經過了精確的計算加上輔件的支持與結合，起到了合理的承載力，以取代傳統的房屋。

二、輕鋼房屋的優缺點有哪些？

（一）輕鋼房屋的優點：

1、輕鋼房屋的輕鋼結構配件製作工廠化和機械化程度高，商品化的程度高。

2、輕鋼房屋的現場施工速度快，主要為幹作業，有利於文明的施工。

3、輕鋼房屋的鋼結構建築是環保型的可持續發展產品。

4、輕鋼房屋的自重輕，抗震性能較好。

5、輕鋼房屋的綜合經濟指標不高於鋼筋混凝土結構。

6、輕鋼房屋相比磚混住宅來說，可以避免用土燒磚所帶來的資源浪費

7、輕鋼別墅因為輕鋼結構的牆體厚度小，比磚混結構可以增加有效的使用面積；

8、輕鋼別墅的與鋼筋混凝土住宅相比，由於輕鋼結構的鋼材以後是可以循環的使用的，但是混凝土不能循環使用，以後肯定是建築垃圾，造成環境壓力並且，混凝土要在40年時間才能全部乾燥，因此容易造成室內溼氣、潮溼，不利於人體的健康。但是輕鋼的結構完全不用混凝土，因此不存在著這個問題。

9、輕鋼別墅的抗震性能好。由於地震的活動是左右和上下來活動的，所以用螺絲釘連在一起的輕鋼結構組成了一個非常安全穩定的盒子，不會因為地震的搖晃而出現牆體倒塌或者樓板掉下危及人身安全。

10、輕鋼別墅的施工採用幹施工法，不會造成水資料的浪費。並且也節省了費用。

（二）輕鋼房屋的缺點：

（有些稱為缺點是不太確切的，應該叫目前不適合國內市場的原因）

需要熟練技術工人安裝，造價可能略貴，嚴重的依賴產業配套，比如預製的牆板、屋面板、牆體內填保溫材料、防火材料。國內現在流行的混凝土、砌體結構的形式，牆體的基本為現場溼法砌築，而輕鋼結構需要幹法預製的牆板。需要內裝修材料、裝置以及方法的配套，比如把熱水器、空調、畫框安裝到預製牆板上的方法和現在安裝在砌體牆上的方法還是有著很大差別的，再比如壓型鋼板樓面的防水做法以及隔音做法等。需要定期的檢修維護，因為鋼材的耐久性能還是不如混凝土，不會像混凝土那麼“潑辣”。

三、輕鋼房屋的價格多少錢一平？

輕鋼房屋的造價一般在200~1400元/m2，包括安裝的800足夠在一般的城市框架結構毛坯房，自建不請施工企業的一般是600元/平米，如果要請專業施工隊一般是800-1000元/平米，如果還是要請專業的設計和監理公司加上建設單位管理費用一般不超過1200元/平米。

四、輕鋼別墅和傳統磚混別墅的對比

輕鋼別墅已經慢慢在農村發展了，有小部分農村地區也開始建輕鋼別墅，來看下輕鋼別墅和傳統磚混別墅的一個對比。

以上是小編為您整理到的有關於輕鋼房屋的價格是多少錢一平以及相關的知識介紹，由上述優點我們可以看出輕鋼結構的房屋在一定程度上大大節約我們的建造成本，但是相對應的，由於輕鋼房屋在我們國家普及率不是很高，因此它的一系列維護修繕措施還並不完善。所以大家要謹慎選擇房屋結構哦。

住宅在線

我是農村土生土長的小伊，土木工程專業碩士研究生，希望我的回答對您有所幫助。

農村自建房做輕鋼房，我覺得不划算，主要從以下接個方面來分析。

一、房子質量和耐久性不如混凝土結構或者磚混結構住宅。

鋼結構不可避免會生鏽。大家都知道鋼鐵生鏽是很難避免的問題，雖然在輕鋼住宅的外層塗了防鏽層，但時間長了，防鏽層老化，或者在住宅使用中發生磕碰，裡面的鋼材裸露出來，都特別容易生鏽。鋼鐵一旦生鏽只會加快鏽蝕的速度，很容易爛掉。不過針對這個問題，也可以在輕鋼里加入一些別的材料，來阻止鋼鐵生鏽，但加入別的金屬材料肯定是對鋼鐵本身有影響，大家知道鐵索橋的外面都是用油漆防鏽，為什麼不加東西？
國內工人的施工質量。輕鋼結構住宅屬於裝配式建築的一種，在國外做的比較好，在國內也有推廣，後來因為國內施工質量把控不嚴而不再提倡。比如輕鋼結構關鍵的一點在於拐角節點的連接，每個螺絲都要擰緊，還不能擰的過重，不同的構件（比如柱子和梁）之間不能存在應力，時間長了會變形，導致結構破壞。比如我們在安裝一個木頭桌子，有時候會差那麼一點點，然後我們生硬的放進去把釘子打進去，這個桌子就容易壞，房子也是這個道理。
輕鋼結構容易變形。輕鋼結構本身就輕一些，颳大風的時候會有輕微的晃動，時間長了不整修怕是越晃越嚴重。輕鋼結構節點大多數都是錨栓連接，金屬有一種破壞叫做“疲勞破壞”，就像一根鐵絲一下折不斷，來回多折幾次就會斷掉，輕鋼住宅晃的多了錨栓也是有這樣的可能性存在。
保暖隔音性能差。輕鋼結構住宅的牆體主要是兩層鐵皮，中間夾裹的泡沫，隔音性能特別差。颳風下雨的時候，外面的風聲，雨滴打在屋頂的聲音，這個我們想一下下雨開車，雨滴打在車上的聲音有多大，輕鋼住宅的噪音比那個還大。而且由於地板也是鋼鐵材料，人在走動的時候聲音也會比鋼筋混凝土樓板聲音大。

二、輕鋼結構造價或許便宜，但長期來說不划算。

我並不知道輕鋼結構住宅的造價是多少，但我覺得單層160平米的兩層小樓，造價最低不能低於40萬。磚混結構和混凝土結構如今造價在50萬左右，雖然可能會便宜些，但我覺得輕鋼結構住宅肯定沒有磚混結構和混凝土結構住宅壽命長。如果混凝土結構能住50年，我覺得輕鋼結構很難超過30年。

或許有人會問為什麼國外會選擇裝配式建築？

國外裝配式建築施工規範，他們在施工過程中很少偷工減料，因為像美國對發生工程事故的企業處罰嚴厲。我記得去年看一個美國建設過街天橋的事故，在查出來兩個責任公司後，罰款之重直接導致了兩個公司的破產。
美國裝配式結構可以換構件。比如有根兒梁變形了，他們去街上的建材專賣店就可以買到換上，這樣國外的房子有一些可以超過百年，主要是他們期間換了很多構件。在國內，如果輕鋼結構壞了，基本上也就該拆了。輕鋼結構住宅拆除後，就剩一下一堆廢銅爛鐵，沒什麼價值可言。

當然，輕鋼結構住宅也有很多的優點：

綠色環保，都是預製構件在工廠施工焊接，所以就不會再施工現場塵土飛揚。
施工速度快，因為都是拼裝構件，機器進場吊裝組合連接就行了，幾天就可以蓋兩三層。
容易拆除，不需要的時候拆除也很快，也不會產生太多的汙染。

輕鋼住宅的這些優點適合短期週轉房，像建築工地就有很多這樣的輕鋼宿舍，容易拼裝，住幾年工程結束直接拆掉就行了。但是不適合農村自建房的長期居住，我建議農村自建房還是採用磚混結構或者混凝土結構比較安心。

以上是土木工程碩士研究生關於農村建輕鋼住宅划算嗎？的回答，看完記得點贊關注一下吧！有其他農村建房問題，歡迎留言交流！

伊人間

輕鋼房起源於美國，當時主要是為了減少對森林的破壞，後來傳到歐洲，解決了一些國家房荒的問題。

在芬蘭、瑞典、丹麥、法國等國家的農村，可以看到很多這樣的輕鋼房別墅，相比傳統的建築，輕鋼房無論是在安全性、環保性以及施工便利性方面都具有一定優勢。

當然，大家更關注的是費用，按照目前的建築行業，在輕鋼結構房屋出現以來，很多人都對輕鋼結構房屋也是很大的誤解，價格觀點上覺得很貴，下面我就給大家大概的分析一下傳統磚混泥土房屋造價以及輕鋼結構房屋造價:

一、地基費用

按照全國的平均報價進行對比分析（輕鋼結構房屋和磚混泥土結構房屋）以200平方計算，輕鋼結構房屋因為所有材料都是輕質材料，本身自重輕，僅為磚混結構的1/5，鋼混結構的1/7，因此可大幅度減低地基成本。輕鋼別墅地基一般為300元/平方，200平方為6萬元，磚混也差不多。

二、施工費用

輕鋼結構房屋建築施工工業化程度高，速度快，別墅主體結構都在工廠生產完畢，施工週期大大減少一半，可以在各種氣候條件下進行施工，屬於幹作業類型，大大減少了現場的運輸和吊裝費用。輕鋼結構，施工週期2個月即可入住。

建房期間花費：200㎡X1500元/㎡=30萬元。

屋主人誤工費為3800元/月X2個月X1人=7千6元。

磚混結構、建房週期為8個月以上才可入住，

建房期間花費：200㎡X800/㎡=16萬元。

屋主人誤工費為3800元/月X8個月X1人=3.04萬元

備註：輕鋼建房大概1300-1800元之間，因為根據客戶的裝修要求不同，價格也會有所不同。

三：使用面積

一棟做好磚混結構房屋的得到使用面積只有百分之60，而輕鋼結構房屋得到的使用面積比傳統磚混泥土房屋多出百分之15以上。與磚混結構相比較可以多得26㎡使用面積，可以多出一間房的使用面積，並且可以少花費4.38萬元。

四：使用年限及回收率利用

輕鋼結構，使用年限100年，質保年限50年，90%以上的回收率，節省了拆運費至少3.5萬元。磚混結構，使用年限50年，50年後要拆舊翻新，回收率較低，拆運費至少多花費3.5萬元。

總結上面所述：輕鋼別墅造價=6+30+0.76=36.76萬元

磚混房屋造價=6+16+3.04+4.38+3.5=32.92萬元

以上的費用計算僅供參考，在這裡就是想告訴大家，輕鋼房沒有想象中那麼貴，如果市場成熟了，相信費用都是大多數人所能接受的。

工地發聲

我建了，後悔莫及，如同上當受騙，從開工到收場沒有開心過。建輕鋼房屋的基本沒專業技術，拼湊材料，人員，龍骨一裝，頂一封你得全款95%，剩下的還有可能70% 工作未乾。你可以想象後果，我還是找的四川鄉野美墅承建，一樓重鋼，二樓輕鋼，整過施工不見專業技術人員，焊重鋼就一普通水平焊工帶一學工，一小工；質量低劣至無語。二層輕鋼也是通過重鋼安裝的包工頭找的，沒一個人有專業技術，草草給你建起，需要整改的項目不計其數，❤️粹，失眠，惆悵不安，自己花了近二十萬補救，承建單位連一句致歉的話都沒有。這個坑太深，請在學我支持新技術、新工藝、新材料之前擦亮眼睛，建可以驗收合格付款才能保證你免受傷害！鋪天蓋地的廣告，眼花繚亂的新作，騙子才是時代之害。

一碗水430

謝謝悟空邀請！

西門觀點：不划算。每平方兩千左右，關鍵是不適合農村農民居住。

從宜居方面講，輕鋼房的主7要材料是方管鋼材和泡沫加厚鐵皮，如果沒有很好的暖氣，冬天會很冷的，而且泡沫鐵皮容易引發火災，不適合農村居住。

從價格方面講，輕鋼房一般材料造價1400元/平米，安裝費800元/平米，每平米總價在2200元左右，100平米22萬，200平米44萬，一般農民造不起。

而農村一般建房都是一兩層磚混結構，每平米造價在600元左右，價格比輕鋼房少三倍還多，而且牆體厚重，保暖效果比輕鋼房好得多。

所以，農村建房子還是以磚混結構為好！

謝謝您的關注，期待您的看法！

西門白甫話三農

非常高興能夠回答這個問題，隨著科技的發展，建房的原材料越來越多樣化，房屋的結構設計，裝修風格也越來越多樣化，輕鋼構房屋建造也被人們所熟知，尤其是企業的廠房，大部分採用輕鋼構結構，但是就農村建房而言，採用輕鋼構結構建造房屋，我有以下幾個觀點：

第一：青鋼構結構的房屋建造價格平均每平方也要得1300塊錢左右，有的地方甚至價格更高，但是它的使用年限、結構設計、整體質量都不如磚混結構，他的性價比不是特別高。

第二：輕鋼構建的了房屋時間長了，容易生鏽，承重力有限。

第三，輕鋼購建造的房屋受氣候影響比較大，比如：有的地區經有颱風，輕鋼構的房屋可能抵抗力比較弱，夏天的時候天氣炎熱，鋼構房屋隔熱性不好，屋裡溫度高，天氣嚴寒的地方，常年冰霜雨雪，可能承重力讓人擔憂，而且保溫性不強，屋內比較寒冷。

第四、輕鋼構建造的房屋隔音效果不好，稍微有一點磕磕絆絆，整個房間都聽得非常明顯。

第五，從美學的角度來看，輕鋼構建造的房屋樣式、格局有侷限性，不夠美觀。

綜上所述，我個人觀點，自己在農村建房，不建議採用輕鋼構結構。希望我的回答對您有幫助。

親，看完了，別忙著走哦，請伸出您的金手指幫忙關注，轉發，點個讚唄！

屈鄉橙哥

農村建輕鋼房子划算嗎？

不知道題主的經濟承受能力和用途，房子首先要考慮的是堅固和耐久性，如果你去過歐洲或者美國，你會發現，現存的有歷史的別墅全部是木結構、鋼筋混凝土結構和砌體結構的房子，很少能夠看到鋼結構的房子（因為缺少維護，早已灰飛煙滅了）。輕鋼結構用於工業建築比較不錯，很容易發揮材料的結構性能，但是作為住宅，我想給你說一下他需要考慮的重大缺陷。

第一，耐久性和維護成本，輕鋼結構作為承重結構，其安全性能和可靠性是最重要的考核指標，而輕鋼的防鏽是一個系統工程，在使用中也是要加強的，如果沒有維護，一個節點的鏽蝕就可以形成結構應力的集中，造成建築變形甚至損壞。你看一下，鋼索橋每年都刷防鏽漆的就知道了，如果你想過兩年把牆體拆了除鏽也是可以建的；輕鋼建築的結構是包裹在牆體內部的，施工過程中形成的飽和蒸汽包在牆體內部，是鋼鐵鏽蝕的最大殺手，建築中複雜的金屬種類會造成輕鋼主體結構的電化學腐蝕，很難避免的。就算是不鏽鋼，也只能保證一段時間內不生鏽，不可信；如果題主的輕鋼結構用鋁合金建造，土豪，這一段就當我沒說。

第二，構造複雜，鋼結構和裝飾面的交接是比較複雜的構造工藝，如果你在農村建造，想要達到合格的保溫隔熱及耐久性性能，施工工藝上就很難達標，許多未知需要栓接（還會用到特殊螺栓）、焊接、綁紮等，那些施工人員的構造能否符合防水隔熱堅固的標準；而且在後期維修，這種構造的建築也是比較複雜。

第三，經濟性能不好，我們知道建築建造過程中，最昂貴的主體結構的單價，鋼鐵>混凝土>砌體填充，在施工過程中，儘量減少鋼材用量是比較經濟的，輕鋼建築省去的混凝土花銷是不足以彌補鋼材增量和施工成本。表面上看起來很划算，但是工程算量下來，就不划算了，否則房地產都做輕鋼結構了，施工快，資金週期短，不做的原因就是，輕鋼結構撐不了70年。