一户多宅”是指农村村民一户拥有两处及以上宅基地。这种现象在农村比较普遍。有的因为继承，有的因为买卖，导致多宅现象突出。老百姓比较疑惑，一户多宅真的不能补偿吗？实际上，由于国情复杂，各地的实际情况都不一样。国家并没有统一的标准来处理这个问题，一般各地根据实际制定相应的政策，处理办法。
我们来看看，某县通过政府信息公开的方式，出台了一户多宅的认定办法。
对合法的“一户多宅”的认定和处理办法
①初始土地申报登记时，农户有二处以上宅基地并已合法登记的；②已合法取得一处农村住宅，又另行继承父母等合法拥有的房屋造成的；③已合法取得一处农村住宅，因购买集体经济组织住宅造成的。
对于上述三种情形，要引导、鼓励村集体建立有偿退出机制。
违法“一户多宅”的认定和处理办法
建新不拆旧的“一户多宅”认定：①农户易地新建住宅后，原宅未按规定拆除的；②农户拆除旧宅，原址新建住宅但旧宅未按规定拆除到位的；③已享受下山脱贫、地质灾害搬迁、农村土地综合整治等政策的农户，与村委会签订了原宅拆除协议但未履约的。
未批先建的“一户多宅”的认定：①已有农村住宅，未经批准又占用建设用地（村内空闲地）新建住宅的；②已有农村住宅，未经批准又占用建设用地以外不涉及基本农田新建住宅的；③已有农村住宅，未经批准又占用基本农田新建住宅的。
对违法“一户多宅”的处理：建新不拆旧的，必须拆除旧房。未批先建的，由农户选择保留一处房屋，其余房屋全部拆除。
如果遇到征地拆迁，一户多宅一律不补偿，显然是不合法的。先看看当地的政策是如何规定的？如果明显不合法，那么最好找律师维权。
2020年，宅基地建房需满足5个条件，否则不能申请
近日，有这样的问题咨询，农村四世同堂，三代单传7口人，96年建的砖房2层4个房间不够住，怎么申请宅基地？和父母同住了三十年，孩子要出生了，住在一起比较挤，怎么申请建房。为此，我们搜集并整理了相关的信息，如下：
宅基地申请的流程：
1、符合条件的村民提出用地申请;2、村民小组、村委会讨论通过，并有80%以上社员签字同意;3、国土房管所派员现场选址勘察;4、申请人提交相关申报材料;5、张榜公布;6、乡镇人民政府审核;7、国土房管所补审后上报县国土房管局审核;8、上报县人民政府批准;9下发建设用地批准证书。”
宅基地申请需要满足5个条件
1、村里有空闲宅基地
随着农村建房需求的增加，很多的农村地区都没有多余的宅基地了，很多的农民朋友申请了很多年都没有申请下来，而且在宅基地没有空缺的时候，是不允许更改耕地用途建房的，所以大家申请之前一定要了解清楚情况。
2、申请人为村集体成员且年满18周岁
毕竟农村的土地是村集体资源，只允许在村集体流转，也就是农村户口，同时也会在农村长期生活，不然宅基地的申请会很困难，当然，在农村有宅基地，在城里也买房的人，只要是该村集体的成员就不用退出。
3、申请人满足“一户一宅”要求
2019年9月，农村宅基地管理新政出炉，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民应严格按照批准面积和建房标准建设住宅，禁止未批先建、超面积占用宅基地。
4、申请人与四邻没有矛盾纠纷
在宅基地审批之前，还是要遵循周边邻里的意见，要没有争议和纠纷，不要等到房子建好了出现一堆的矛盾来解决，严重影响到此前村集体成员的利益。
5、符合村庄的规划
以前盖房子就是有钱就可以了，但是现在不一样了，现在农村一改“脏乱差”的形象，成为了美丽新农村，国家也加大了对农村房屋的审批规划，宅基地的申请一定要在全村公示，并且要进行实地核查，不符合条件的是不能够审批的。此外，因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的，也是符合申请条件的。
閱讀更多 北京馮凱律師 的文章
