我叫米小圈
现在几乎快成了全民都会讨论房价了，这种现象意味着什么？
我是谦秋说，这种情况似曾相识，等小街小巷，小村小路的老百姓都开始讨论一件事情，我觉得机会已经基本上接近尾声。我似乎又看看2007年的大牛市是的情景，我老家乡下的年轻人都在讨论股票，甚至看到别人赚了几百、上千万，眼红到不行。
当下房地产市场还是非常热闹的，确实家家户户都或多或少会谈到房子。中国人喜欢房子，这是有国民性的，觉得有房子才是一个正常的家庭。所以但凡有能力，都会自己买一套房子，甚至还给子女准备一套。
特别是过去20年，房地产呈现出慢牛格局，蛮多老百姓已经形成惯性，觉得买房子既保值，更重要的是增值。
不过当下我确实感到一些担忧。还能不能增值，能不能保值？
首先，国家明确房住不炒，这是大原则，所以未来只有不涨了，甚至是出现拐点了，才会缓解追涨的气氛。
其次，各地方政府，出台限购限售政策，对于普通老百姓来说，新房，二手房买卖有门槛了。这也会增加交易的难度。但好处是交易时间拉长了，大家对边走边看，更加理性一点。
再次，人口净流入程度不同，各地房价出现分化是大概率事件。今年我们还能看到深圳还有一定的涨幅，其他地方基本上是维持，或者微跌了。主要是深圳一直是人口净流入的城市，外来人口众多，购房需求相对旺盛。
最后，房地产也是有周期的，正好是20年，如果从2000年开始算起，那明年正好是一个上升周期。从长期来看，人口老龄化，人口增长为负，都会加剧房地产的调整态势。聪明的投资者，应该需要重新调整家里房地产的比重。
谦秋说
现在无论是网络报刊，还是在街头巷尾，甚至是在地铁里，都有人在讨论当前房价的走势。这其中有人赞成目前高房价的情况，认为中国经济离不开房地产。但也有人觉得房价太贵，泡沫太大，穷人即使是透支一辈子的努力奋斗也买不起。
那么，为什么现在全民都在讨论房价，几乎每个人都成房地产专家了呢？第一，房地产有赚钱效应，早些年通过抄房致富者大有人在。同时，各城市里很多地方的老房子都动拆迁了，拆迁户也上演了一夜暴富的美妙神话。现在很多人讨论的话题是，你家动迁了吗？或者你有几套房，准备什么时候出手等等。房地产始终有很强的赚钱效应，才能吸引民众的眼球，一直成为焦点话题。
第二，国内关于房地产调控政策是最多的，一会房地产政策收紧了，一会受经济下行影响，房地产调控放松了。现在人们手里都有房产，而且居民家庭资产中，房产占到了77%，只有23%才是金融资产，所以，房价与自己的利益息息相关，所以，关于房地产方面的政策，大家也是特别的关心，并且热烈的展开讨论。
第三，最近十年，各地房价大幅上涨，有的已经翻了5-10倍，远远出乎了大家的预料，也已经超出当地居民的承受范围，人们关心房价何时能够去投机化，回归居住属性。因为，很多市民都要买房，既怕现在不买房，以后更加买不起，又怕现在买房买在高位上，不小心做了接盘侠。所以，现在大家都在左右为难的情况下房价便成了焦点话题。
第四，随着房价轮番上涨，中国的房地产总市值达到450万亿，相当于美国+欧盟+日本的房地产总值之和。国内房地产金融风险不言而喻。近日，银保监会主席郭树清表示，凡是过度依赖房产，实现和维持经济繁荣的国家，最终是要付出沉重代价的。这意味着，未来房价继续上涨的空间被封杀了，很多炒房者都要聚在一起商讨如何应对，下一步究竟是该抛售房产，还是继续持有？
第五，现在房地产过热，而实体经济衰退迹象明显。如何才能平衡房地产与实体经济的关系，也是人们热议的话题。因为，房价过高不仅挤压力购房者的消费能力，使得国内消费增速大幅下滑，而且还使信贷资金流向房地产业，而实体经济的发展转型升级就会受到影响。所以，现在必须要给国内的房地产市场降降温，退退烧了。
全民讨论房价恰恰说明近年来房地产市场过热了，该降温了。并且还要与当地居民收入挂钩，回归居住属性。人们之所以如此讨论房价，这既是关乎自己的切身利益，而且房地产又有很好的赚钱效应，更是房价近年来大涨超出绝大多数人的预期，大家当然要重点关心房价的事情了。更何况，房价波动关乎国民经济起落，以及房地产金融风险的防控，所以大家现在都关心房价，人人都成房产专家也不足为奇。
不执著财经
再把房产过度开发，当成支柱产业，中国就会错过大崛起的机会。房子已经压垮了人们的辛福感丶进取心丶自尊心、自豪感，对社会有一种认输感，无责任感。很多佛系青年的出现，无所谓，随风飘，成为标配。
骑士悠然行
全民讨论的事情意味着对他有需求。。
全民讨论得事情意味着你不可能随意得到。
全民讨论意味着他可能会变成奢侈品。。
全民讨论意味着你对现有得状况不是多满意。
全民讨论意味着你想要一个更好的。。
全民讨论意味着。。这个事情不是你说了算的！！！！
洗洗睡吧！！太阳明天还会升起来！！
迷糊的铁丝
现在各行业士无非就三种观点:
1、疫情过后，房价会下跌。因为中国经济本身面临下行压力，这次疫情无疑是雪上加霜，再加上开发商回款压力大，购房者收入下降，有心无力；
2、疫情过后，引发新一轮救市，导致房价会涨。因为中国经济下行压力大，所以中央不得不再次祭出房地产这个“夜壶”救市，各种利好政策接涌而至，从而激发核心城市房价新一轮上涨；
3、宽松的金融政策与居民购买力下降对冲，2020核心城市房价和2019年基本持平。
要坚决贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制！ 可以看出国家这次态度非常坚决，不会将房产作为短期刺激经济的手段！
请留下你们的看法！
至尊堡
首先，房子是城市生活必不可少的。老百姓过日子离不开衣食住行，只有先安居才能乐业，正所谓有恒产者有恒心。虽然租房住看似也能解决居住问题，但一方面现在租金水平也不低，另一方面只有拥有属于自己的房子才能对居住的城市产生安全感和归属感。所以说，房子对生活太重要，不关注不行。
其次，居民财富都压在房产上。根据权威机构提供的数据显示，国人七成的财富都压在了房产上，不少人用高杠杆买房，还有很多人除了一套房产剩下的就只剩下债务了。所以说，身家性命都在房子上，不关注不行。
其三，房价太贵不合理。很多情况下一件事情只有不合理、不正常，才有机会获得大多数人的讨论。房价经过近年的快速上涨，远远脱离了住房刚需人群的购买力，很多年轻人除非使用"六个钱包"，否则只有望楼兴叹的份。这种情况下，很多人因为不赞同、不理解而关注房价。
雨桐撩楼市
有一个著名的擦皮鞋理论，当美国一个石油大亨在街上擦皮鞋，擦皮鞋的说给他推荐一只股票，大亨回去后马上卖出全部股票，成功躲过一次股灾。因为擦皮鞋的都谈股票了，离崩盘就不远了。
蒋子兮3413
大家好。
放开那猹来回答这个问题。
全民谈论房价，正意味着其他领域的薄弱和关注度少。
出现这种情况，有三个原因。
①房价摧毁了人们奋斗的干劲，关注房价啥时候跌。
②买房尝到甜头的人觉得挣钱太容易，实业远没有炒房利润大，关注房价啥时候涨
③还有一部分想上车但是在观望的。想背贷款但觉得不值的。
显然，房价最能牵动人们的神经
一套房子需要用30年的工作去养我认为成本太大，人的精力应该用来提升自己，享受生活上去，当然了，除了刚需外，其余上车早的房东们其实过得很不错。
那钱从哪里来？
就是不断涌来的后来者们，有时候人生高度就只差一个决定而已
我曾见过一个老人，看了5年房子，手上的钱从全款买三房逐渐变成了首付，结果他贷了400万，买了自己曾经看过的一套房子，由零负债变成了背负高昂利益的业主。
多出来的这400万，自然流入房东腰包。
多么可怕
我不看涨，我想说的是所有买房子的朋友买房一定要建立在自己可以承受的基础上，如果错失了时机，就要重新判断形式，最好不要再抱着房价暴涨的心态去买。
因为将来不一定还有那么多人接盘。
回到问题上，这种现象正意味着“黑洞城市”对人口吸引力太强，最根本的是其他城市就业机会少和贫富差距大。
举个例子，五线城市发展20年也赶不上上海，人们愿不愿意去拿20年后五线城市的工资呢？
好消息是，其他新兴一线城市能在逐渐弱化四个特大城市对人口的吸引力。
坏消息是，任重而道远。
放开那猹
深圳到处都弥漫着投机炒房的思潮，茶余饭后大家都在谈论投资房产，有三四套房的人更是主角。谁还有心思去考虑工作上的问题，大家都在考虑怎么投资房产，所以深圳经济失速是必然的，大量的企业在外迁
389LMY
房价不是问题，问题是赚不到钱如何买房？
电商平台打开价格低价竞价赚中介费和卖流量这种明显违反社会生态生存法则的行为为什么没有人制止？
企业要生存，离不开合适的利润来创新雇工产业升级，电商平台谋利的比价效应方式正好一击打在这个穴位上！企业无利，工人生活质量的保障就无从谈起，买房买车养家糊口如何做到！
营销号肯定电商产业化的理由太牵强，但是说来说去就是三个--房租贵，电商便宜，服务态度问题！这些，我现在就问一个问题--你的老板没有多少利润，就算不解雇你，也只能给你一口饭。电商再便宜，你还买得起吗！而且工商企业发达地区通过无处不达的快递把货全国卖了，你经济不发达地区怎么办？一斤两斤全国卖马云的比房子还贵的大葱吗？
不要纠结于开店电商还是实体了，给我的印象是电商等同于传销，吹得天花乱坠，到头来不过就是富了几个股东，穷了无数中产阶级，也不过养活了一点快递！不过说到底，以前没有电商的时候，商品是怎么到的消费者的家里，这点，还是要请大佬来解释一下他们口里的电商新增快递就业几百万这事。
