杭州今年的整体楼市，肯定好不了。
首先，杭州的住户存款，同比增涨了15.3%；而中长期贷款，增长了22%。贷款涨得比首付快，某种程度上，楼市的潜力在被杠杆掏空。
另外，杭州的住宅销售面积下降了4.6%，住宅新开工面积下降了15.2%。说明需求在下降，房企在主动减少项目开发，避免挤兑出货。
二手房库存....就不用多说了。
想要改观，杭州应当放松限购。到时候，以杭州的网红体质，从长三角抢客户和资金，不是问题。扩大需求，盘活存量，加速周转，都齐活了。
但隔壁海宁想放松限购一个月，都被叫停了，杭州就更不用指望了。今年楼市难有起色。
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