“刚需怎么这么难啊，180万上下的总价我还能去哪里找，再高的总价真的有些难以承受。”一位经历了一年多摇号‘毒打’的网友跟小凤凰吐槽，自诩坚强，“百毒不侵”，谁曾想这次摇号结果出来还是没法憋住心中的委屈。
今天（3月24日）上午，鼠年首个“万人摇”项目融创城的417套房源在支付宝进行线上公证选房，热门楼盘摇号“现场”自然有人欢喜，有人愁。
有人就搭上了一期最后一批高层的顺风车，有人为幸运中签而欣喜若狂，也有人经历了无数次的“落榜”之后，感到失落和遗憾。在火爆的万人摇楼盘中，有多少购房者与这位网友一样感同身受。
融创城本次开盘房源
01
作为1200+的“候补”选手，小凤凰有幸“云观摩”了这一次的选房。（根据选房细则，摇号顺序号在1-1500号的购房家庭可以进入选房系统进行选房和候补。）
进入支付宝公证选房生活号-点击融智创城项目-填写基本信息-阅读网上视频选房及认购须知、商品房认购协议、客户告知书、臻心公告-点击签到，小凤凰来到融创城的“选房大厅”，
融创城选房大厅
“由于本次选房节奏比较快，请各位购房者提前10个顺序号上线准备，并提前将意向房源加入收藏夹，最多可收藏10套意向房源。”公证处的选房现场，主持人在阅读相关注意事项。
意向房源收藏页面
选房的相关细则，主持人也做了说明：“每一个顺序号有2分钟的选房时间，选房成功后需支付5万元定金，定金支付时间为10分钟。支付成功后可根据指引进入车位开盘系统，进行车位购买。”
10：30，选房正式开始，1号购房者10秒左右就选走了17幢1单元的东边套。
融创城1号中签者选房成功
紧接着，2号、3号、4号......陆续选走了心仪的房源，速度很快，3分钟就有7套房子找到自己的主人。
在选房大厅的房源列表里，购房者选走还未支付定金的房源会显示黄底，并改有“已选”的印章，成功支付的房源则变成红色，显示“已售”。
房源列表
从前期的选房情况来看，意向购买高层房源的购房者更愿意选择楼层中上的边套，23幢的西边套房源最抢手。
22号购房者选房时的房源情况
原因有二，其一，相同面积段，融创城边套户型会优于中间套，尤其是厨房的面积会更贴合需求。
其二，22、23幢房源北面为正在建设的人工湖东沙湖，是妥妥的湖景房，视野好，未来溢价也会更高。
此外，14层、18层依旧是购房者们“最忌讳”的楼层数，前50号购房者无一例外避开了这俩楼层，直至52号购房者出现，选走23幢18楼的西边套，打破了18层无人问津的局面。
52号购房者选房成功
02
前100号中签购房者中，有4人弃选，其中25号购房者并没有进行线上签到，直接弃选，43、51、89号购房者则是在2分钟时间内未进行选房，而放弃了这次难能可贵的中签机会。
100号购房者在场选房
从下空表可以看出，购房者对高层和小高层房源需求相当，高层已售房源集中在14层以上，以边套为主。
已售小高层则主要集中在30幢，主要原因是，相对于31幢小高层，30幢的整体总价较低，更具有优势。
而21幢洋房由于均价在20100元/㎡，整体总价在250万上下，所以选购的人并不多。
200号购房者选房结束时的销控表
当前200位中签购房者选房结束时，高层9层以上的边套户型几乎售罄，11层的小高层房源去化也已经超过五成，21号楼仅销售了6套。
前300号购房者选房结束时，11层的小高层房源仅剩下低楼层了，销售去化近八成。高层房源的边套仅剩6层以下了。
300号购房者选房结束时的销控表
300号选完时，销控表像是一个堆叠不整齐的“俄罗斯方块”，300号以后的购房者，陆续开始选“词”填空。
随着372号购房者选走23-1-1802，8楼以上的高层房源全部售罄。
372号购房者选房成功
随后，8层、7层、6层，这些空位开始被填满，即使17-1-402房源经历了被选但未付款，最后回流到场上的情况，但这套房源在退出来吼立刻被“捡漏”。
约14:12分，17幢高层售罄。
14:13分，417位中签购房者全部选房结束，场上还有33套房源剩余，其中28套为小高层和洋房产品，高层发那个元仅剩5套。
3分钟后，以421号购房者选走了22-1-202宣告本次开盘的高层房源售罄。
此后，就是缓慢的小高层选房时间，大约15:11,30幢小高层售罄；约16:03，518号购房者买走了8号楼最后一套房源，融创城鼠年第一次推盘，成功去化！
整场云选房用时约5个半小时，平均47秒选走一套房。
融创城售罄
03
这是小凤凰首次以候补选手的身份进行“云选房”，整个流程体验下来，发现在选房过程中即使开了4G，直播页面还是会出现卡顿和延迟。
就融创城此次选房来说，共417套房源，应该是“云选房”以来，房源量最大的一次。
相比和光尘樾66套房源的开盘，融创城这417套房源显示在大屏幕上，就显得密密麻麻了。
另外，就购房者来说，手机端进行小屏幕观看变得更加“吃力”，观感和体验感双双下降。
在日后的线上选房中，系统开发人员可以开发pc端的选房页面，在既能保证直播流畅度的同时，提升购房者选房的整体舒适感。
另外，由于直播的大屏上仅显示房源的房间号，并未显示总价及面积段，建议日后参与“云选房”的购房者可以提前打印好纸质版的一房一价，like this：
“云选房”建议的操作方式
这样就不必滑动网页查找一房一价了，既方便又迅速。
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统筹/俞 琳 监制/步珊珊
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