江鐵錚

作為曾經的銀行人，可以告訴你，還了幾年了還要讓你改合同，那真的是銀行出錯了，肯定是在內部或外部業務檢查中被查出來了要整改，所以才會找你來重新籤合同。不論你想不想重籤，銀行這一邊都是肯定一定必須要做整改的，所以哪怕你不想重籤，他們也一定會對你死纏爛打、軟磨硬泡，這過程中你還是可以為自己多爭取些利益。

基本上基準利率是不會錯的，一般差錯出在上浮比例和還款方式上。你要自己重新算一下，新合同約定的方式到底是比舊合同虧了還是賺了。

如果新合同比舊合同要虧，首先你要咬定是銀行方的過錯，不能讓你承擔以前少還的部分。你再鬧一鬧，客戶經理可能會私下多給點好處求你去重籤合同。如果新合同比舊合同要賺，你要讓銀行補償你執行舊合同的這些年的損失，不補償你就不籤新合同。

總之，當過錯方在銀行的時候你就要強硬起來，銀行是必須要整改錯誤的，當你抓住銀行的這個痛點，不論新合同對你有利還是不利，你都能為自己爭取到最大的利益。

讀毒獨財經

房貸都已經還幾年，而且又簽訂了貸款合同，這個時候銀行打電話說利率算錯誤了，讓你重新籤合同，怎麼辦？下面說說我個人看法和做法。

首先你要明白一點，假如你的貸款利率算高了，銀行多收你的利息，銀行會主動打電話聯繫你，會把錢退給你嗎？答案是肯定不會！而此時銀行打電話給你，肯定是銀行利息算低了，銀行感覺吃虧了，要你重新簽訂合同，補錢給銀行！所以這個時候你要真去銀行重新簽訂合同的話，你就輸了，就等於給銀行送錢了。

你接下來有三個做法！

（1）不要去銀行，千萬不能重新跟銀行簽訂新的貸款合同，不然你的月供肯定會提高的，多加利息算到你頭上的。銀行給你打電話就是要錢，銀行從來不會主動送錢的。

（2）你繼續按照你原先的合同每個月還款就行了，反正你不逾期，準時還款。這樣銀行拿你沒辦法，銀行即使算錯利息，銀行也不可能走法律程序，因為都有合同在手，走法律程序也是按照簽訂合同利率是多少就多少，不是銀行想改就改的，每個月準時還房貸啥事都沒。

（3）房貸都已經幾年過去了，銀行這個時候才發現錯誤，最好的做法就是不為銀行的錯誤買單，讓銀行自己長記性，由於錯誤為自己買單。

遇到這種情況，你也不用擔心銀行會把你怎麼樣？因為大家都是有合同在手的，而銀行確實有權利修改貸款利率，進行把貸款利率進行上浮或者下調。但重點就是你不跟銀行重新簽訂新合同，而你不簽訂新合同，銀行也不可能在原合同進行修改的，這樣的話銀行是違法的，相信銀行也不會這樣做。

總之這件事最好的辦法就是不理會銀行，也不要跟銀行簽訂新合同！你堅持按照已經簽訂的合同辦事，每個月準時還款，這樣也許是最佳的做法。

老金財經

如果是貸款還沒放下來，客戶經理因為寫錯合同，需要客戶重新籤，可以理解。主動權也在銀行，客戶不籤就不放款。可現在是已經還了幾年了，說利率算錯了，需要重新籤合同，那就不能理解，而且主動權也不在銀行了，客戶不籤似乎也沒有什麼問題。

有些客戶與銀行有著常年的合作關係，不籤傷情面，怕影響以後貸款，簽了覺得有貓膩，擔心自己利益受損。

在這樣不確定的情況面前，我建議先了解以下幾個問題，再做判斷：

一、收錯的利息怎麼辦

以利率算錯為由重籤合同，首先要解決一個問題：過去算錯的利息，是銀行多收還是少收了，多收會不會退給客戶，少收會不會讓客戶補？這一點在簽字之前一定要了解清楚。

二、是銀行行為還是客戶經理行為

是銀行行為，基本不會有太大問題。是客戶經理行為則可能會面臨不確定的問題，比如客戶經理是不是通過讓你籤合同謀取私利，銀行壓根兒就不知道。

可以通過了解客戶經理是否已經離職來推斷，也可以直接找到支行長或是打客服電話來進行確認。

三、之前的合同是否廢除

現在重籤合同是對之前合同的補充，還是重新簽署，之前的合同要廢除。如果是補充，兩者利息相加或相減，最終的利息是多少，要有明確的還款計劃。如果是之前的要廢除，如何確定銀行真的廢除了，有沒有什麼依據？

四、找到同樣情況的人

向銀行了解，算錯利率是個例還是大面積問題。如果是大面積問題，那就聯繫跟你有一樣問題的人，瞭解下他們的動向。必要時建個群，看看有沒有人組織這件事兒。

如果以上問題，銀行工作人員都能清晰有條理的回答上來，或者你已經通過其他渠道瞭解清楚，覺得沒有問題，重籤也沒啥太大問題。

總結：

如果題主瞭解清楚後，發現銀行也沒問題，你也找不到問題所在，就是不放心，那就可以找銀行的主管單位：當地的銀保監局進行反映。由專業的機構來調查這件事兒，到時候你聽監管機構的解釋即可。

銀行研究僧，你學習，我也跟著學習！

銀行研究僧

很多人買房會選擇從銀行貸款按揭來購買房產，那麼一般情況下銀行的利率合同是不會算錯的。題主所說的房貸還了幾年，銀行來電話說利率算錯。要求重新簽訂合同的主要有兩個大的原因：

首先，房貸利率的調整主要有兩個方面：

1.目前房貸的基準利率是4.9%，而如果央行調整貸款利率的話，房貸也會跟著貸款利率的調整幅度所調整。調整生效一般是一年一生效，比如說十月份降息或者升息的話，會在次年的1月1號之後實施。

2.銀行由於受到資金成本影響自己調整利率，這種主要是在全社會資金匱乏的情況下，銀行由於攬儲壓力大，資金成本高，所以會讓房貸利率提高。這就是我們看到的現在很多地方的房貸利率上浮的原因。

這兩種原因，第一種央行的調整利率會在當時簽訂的合同當中有備註。所以如果升息或者降息的話自動會生效。第二種主要是銀行自身的原因，樓主可以看下合同當中有沒有約束條款。如果沒有的話可以不去管它，繼續享受低利率。

其次，有可能是前幾年樓主所籤房貸合同的，版本需要更新。比如當時的合同版本未達到上級銀行要求，在檢查當中，就會要求貸款銀行更改變更合同。這種情況是可以去銀行，進行一個合同升級的。

綜合來說：銀行作為一個金融中介機構，肯定是追求利潤的。所以如果銀行打電話說利率算錯了，要用重新簽訂合同的話，肯定是增長利息。那麼大概率是銀行由於受到資金成本的影響，希望可以通過與原先的房貸客戶進行一個升息，以達到追求賺取暴利的目的，這種還是要根據原先幾年前籤的合同當中有沒有附加條款來看，如果沒有的話，還是不建議去搭理他。

盤手梁勇

可以非常肯定的說，如果房貸利率算高了，銀行肯定是不會致電說算錯了，只有可能房貸利率比實際的利率算低了，銀行才會致電來說利率算錯了，要求重新簽訂合同。

對於這樣的情況，侯哥建議可以表現非常強硬，不用理會銀行，根本不用去營業部重新簽訂合同。畢竟合同已經簽訂，白紙黑字寫的非常清楚，退一萬步講，即便算錯了也是銀行自己的責任，銀行需要為自己的錯誤買單，而不是每一次出現錯了都是投資者買單，很明顯這對於投資者來說是極其不公平的。而實際生活中，相信大家經常會看到在銀行櫃檯的標語：合同以及金額當面檢查清楚，離櫃之後概不負責。所以我們也要據理力爭，踐行銀行櫃檯的標語，離櫃之後概不負責。

所以自己有理的時候，要敢於鬥爭，如果態度強硬的話，相信銀行也會不了了之，畢竟錯誤的一方不是自己。

即便鬧上法庭，銀行用法律的手段來威脅，自己也不要妥協，畢竟題主也是有理的一方，之前的合同上面，對於按揭房貸利率都已經寫的清清楚楚，每年按照多少的利率還款，每個月應該還款多少，連續幾年都是這樣進行的。

大家對此怎麼看？歡迎評論區探討。

侯哥財經

房貸還了幾年銀行才發現利息計算錯誤，這本身就是銀行的過錯，客戶無需為銀行的這種錯誤買單，一切還是要按合同辦事。如果銀行所說的利息計算錯誤是因為多收了您的利息，那你得好好去跟銀行協商，如果是你少給銀行錢，就不需要重新簽訂合同了。

正常情況下銀行房貸利率是不會計算錯誤的，有可能出現錯誤的是上浮的比例或還款方式。

銀行的房貸利率都是系統自動生成的，一般情況下只需要輸入上浮的比例以及還款方式之後，系統就會自動給出還款計劃。所以正常情況下，銀行系統計算出的結果是不會錯的，除非銀行的系統出錯了，那樣受影響的肯定不止你一個，而是會有很多人受到影響。

但是如果因為銀行工作人員的失誤，在輸入上浮比例或者還款方式上出現差錯，那造成的損失必須由銀行全部承擔責任。客戶只需要按照銀行給出的還款計劃正常還款就不需要承擔任何責任。

至於你題目所說的銀行讓你回去重新簽訂合同，如果重新簽訂合同對你有利，那可以考慮，比如重新鑑定合同之後，你房貸利息可以減少，那這是一個可以接受的事情。但是如果銀行讓你重新簽訂合同，是為了讓你支付更高的利息，那你完全不用去理會銀行的要求。在你申請貸款的時候，一切以合同為準，只要銀行在抵押貸款合同上蓋章簽字就表示銀行同意合同上的一切條款，哪怕條款上的一些數據對銀行不利，銀行也不能作出更改。

當然如果銀行系統計算出的還款金額少於合同上所簽訂的貸款利息，那銀行是有權力進行調整的，但損失的利息由銀行自行承擔。

銀行系統出錯有時候也是會發生的。比如你貸款100萬，在合同上明確規定在基準利率4.9%的基礎上上浮10%，還款方式是等額本息，貸款期限30年。那按照合同的約定，你每個月要還款的金額是5609.07元，總共的利息是101.93萬元。

但是銀行工作人員在操作的過程中，有可能因為失誤，把上浮10%輸成了下浮10%，導致你每個月的還款金額只有5013.52元，這個利息要比你應該支付的利息每個月少595.55元，這意味著一年要少7146.6元。

如果因為銀行計算錯誤，導致客戶少支付利息，那客戶完全不用去理會銀行，因為這個錯是銀行自己造成的，客戶只需要按照銀行給出的還款計劃進行正常還款就可以，所造成的一切損失由銀行自己承擔。

類似的事情可以參考新西蘭一家銀行的做法。2016年新西蘭澳新銀行因為系統漏洞，導致10萬客戶的貸款套餐發生改變後，他們漏繳了一定的利息。不過最終澳新銀行決定自己承擔這筆損失。另外，他們還為客戶提供了補償方案，這些客戶今後上繳的利息將低於最初合同上的規定數額，此外他們還準備向受影響的客戶退還1千萬紐幣。

也就說因為銀行失誤導致客戶少交利息，客戶非但不用承擔這部分損失，還得到了銀行的獎勵。澳新銀行就是希望讓客戶處於有利地位，讓他們覺得自己完全沒有受到過計算失誤帶來的影響。所以中國的銀行應該多學一下這些銀行的服務態度。

當然，銀行在發現錯誤之後，他們是有權利對利息進行調整的，銀行可以按照我合同上的規定進行調整，調整之後，客戶必須按照新的還款計劃進行還款，這是合理合法的。

貸款教授

混這麼多年，沒碰到過利息算錯的問題，所以不太好說。

按我的理解，應該是合同版本出現錯誤，也就合同條款上有漏洞之前沒有發現，後來上面發現了。

這就尷尬了，於是最近幾年用了錯誤版本的客戶都要重新籤。

對於客戶經理來說，這是最尷尬的事情了，什麼理由都會造成部分客戶不滿意。

一般客戶不管猜到或是沒猜到實際情況的都會配合重新簽訂合同，碰到較真的客戶，上網問情況都算簡單的，鬧事的都有。

這種情況還是得配合銀行重新簽訂合同，不然有瑕疵造成合同不成立，那就收貸款唄，鬧僵了大家都損失，沒意義。

配合銀行重新籤合同，最多損失一些時間，也算是最小的損失。

不過既然對方說利率有誤，那到時候倒是可以問問清楚，到底是多算了還是少算了。多退，少不補嘛，誰讓他給的合同不對，銀行雖然比較強勢，也不至於太無理。

但是按我理解，應該啥事沒有，就是補籤合同了事，因為我也因為合同版本問題經辦過這事。

關注我

郎峰徐迅

房貸還了幾年，銀行通知利率算錯了，讓重新籤合同，這種情況真是少見，我作為一個銀行從業人員也沒有碰見過這樣的事情，對於這樣的事情，肯定是銀行方的失誤導致的

房貸利率出錯，銀行算錯利率，通知重新簽訂貸款合同，利率少算的可能性比較大，肯定會和題主協商解決，不過不用太過擔心，簽訂貸款合同銀行肯定是為了更改貸款利率，作為銀行方，出現貸款利率出錯是一定需要處理的，如果你不同意協商，銀行方也會一直溝通協商，直到滿意為止，所以作為題主更改合同基本上是必須得事情，不過可以為自己多爭取點權益，如果銀行方要求補交之前利息，這是可以協商的，或者是其他方面的問題。畢竟是銀行的過失。

此外，如果需要和銀行協商，首先要搞清楚利率是怎麼算錯的，為什麼會算錯，正常情況下這種情況銀行房貸利率是不會全部的，系統操作來說房貸利率都是基準利率上浮，除非是員工操作錯誤上浮出現錯誤導致，不過這種業務一般需要兩人操作複核完成，孫如果真的出現錯誤，那只有經辦人承擔責任，所以是必須需要重籤的，但是重籤也不一定是有什麼重大問題，只要搞清楚其中問題所在，維護好自己的權益就可以了。

最後，作為一個過來人，辦理任何業務都要搞清楚自己的權益，比如，還款方式，貸款期限都是自己可以選擇的，自己該瞭解的都要了解到，就可以了。

一個財經小人物

如果多算了，就回去重新籤合同，如果少算了，就不用管它。

房貸利率其實沒有算錯這一說

我們在銀行申請房貸，利率可不是隨隨便便算出來的，首先，要根據央行公佈的基準利率確定，一年期（含一年）基準利率4.35%，一年至五年（含五年）基準利率4.75%，五年以上基金利率4.9%，其次，要根據當地的政策指引確定浮動比例限制，比如有的地方規定首套房貸款不得低於基準利率上浮10%，二套房不得低於基準利率上浮20%，最後，各個銀行再根據自身的經營策略和用戶的首付比例、徵信等情況確定具體的浮動比例，比如某銀行再當地政策的規定下，制訂本行首套房貸款利率在基準利率上浮15%，如果是優質客戶，比如在銀行有存款或者購買基金，可以享受基準利率上浮12%的貸款利率，而如果客戶有不良徵信記錄，銀行為了防範風險，只能給客戶基準利率上浮20%。

房貸一般是20年或者30年，也就是基準利率4.9%，如果是基準上浮10%，就是4.9%*110%=5.39%，如果是基準利率上浮20%就是4.9%120%=5.88%，一般輸入比例，系統自動算的，怎麼可能算錯？

再者，銀行的貸款利率，首先由貸款合同，清楚地記載利率多少，貸款合同一般一式三份，個人手裡一份，銀行一份，做抵押登記房交所一份，說算錯了，你問問他哪一分算錯了？

最後，真正決定利率多少，由此算出每個月還多少利息，是以放款時的借據為準，這也就是為什麼有時候你申請完優惠利率，銀行因為沒有額度暫停放款，然後可能告訴你優惠利率不行了，得上浮才能放款的原因，也就是你簽訂的合同上的利率都不一定有效，那個時候說算錯了可以，都放款了，並且還了幾年了現在再說算錯了，開玩笑嘛？

所以要是我，壓根不會理，除非是對我有利。

鑫財經

您完全不用理會銀行的無理要求，在已經還貸款幾年後，剩下的貸款將根據購房合同約定的利率執行，維持原來的不變。除非還款期間出現央行降息或者加息等調整，才會影響到每月的還款額。

我認為這個問題有些扯淡，既然房貸都已經還月供幾年了，又怎麼可能突然說計算錯誤？銀行房貸利率通常按照央行基準利率4.9%的基礎上上浮或者下浮一定的幅度，對已經貸款買房並還貸款幾年的人來說，無論現在房貸利率是上浮10%還是20%，甚至30%，都與已經成功貸款且正在還貸款的人沒有關係。

準確的說，房貸利率的上浮只是影響那些還沒有買房的人，或者正準備貸款買房的人。換句話說，已經處於還貸款的過程狀態下，其還款額不會因為現在的房貸利率上浮而增加，一切都將根據購房合同約定的利率執行，維持原來的不變。

總之，只要央行的房貸基準利率4.9%不變，無論如何銀行都沒有理由要求購房者重新簽訂貸款合同，更沒有理由變動房貸利率。但是，如果基準利率上升到6%，那麼之前的房貸利率就會相應的變化。可事實上，目前國內基準利率並沒有任何變化。

關鍵字: 籤合同 銀行 銀行業