如果您是剛需的話，按照自己的預算和通勤距離來選擇就可以了。
但如果偏投資的話，我們推薦幾個區域：通州，朝陽望京，西城學區房。
第一，通州
通利福尼亞，有概念、有扶持，但目前二手房均價只有4.3萬，這個價格是嚴重被低估的。所以，有通州房票的，建議還是儘量買通州。
▼通州各板塊房價
通州，可重點關注運河核心區、梨園板塊、臺湖板塊。
核心區，緊鄰運河，環境優美；未來這裡將有超50萬方高端商業配套以及將近200萬方的寫字樓體量，將創造20萬中高端就業崗位。
一旦破繭成蝶，這裡就是北京的新CBD。這個板塊，建議大家重點關注以下樓盤：
梨園板塊的最大利好當屬地鐵7號延長線和環球影城。
環球影城將成為通州乃至全國重要的旅遊娛樂場所，其衍生的商業與環球影城產生聯動，能快速推動城市化進程，同時拉動地價的升值，巨量商機讓區域未來價值充滿想象。
這對於環球影城周邊地塊來說，受益更是首當其衝。梨園板塊，建議大家重點關注以下樓盤：
臺湖是通州規劃的生態宜居小鎮，可開發用地較多。而“白紙”，也是最容易規劃的。臺湖的土地還在靜靜地沉睡，地價早已被炒熱。
如今，“高端總部集聚區”、“區域轉型發展示範區”正在加快步調推進。產業扶持、資金補貼、資源引進、軌道交通的落地，砸了550億的手筆夠大。
這個靠產業概念興起的板塊，未來發展將不可限量。臺湖板塊，建議大家重點關注以下樓盤：
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瑞都國際+時尚街區西區
第二，朝陽望京望京是北京的科技新貴之地，是京城新宇宙中心，是過去十年北京房價漲幅最高的地方。得益於便利的交通、完善的配套、商務區的繁華，早已實現職住一體。
如今，阿里巴巴總部落戶望京，為這裡帶來了更大的想象空間。1月份，望京板塊均價6.8萬，尚處於被低估的狀態。望京投資，認準地鐵沿線次新盤即可。
望京優質法拍房推薦
第三，西城學區房眾所周知，學區房的抗跌性最強，只要入學政策不發生變化，學區房幾乎是沒有風險的，這放在任何城市都適用。
要論學區，北京最強的兩個區是西城和海淀。可是，海淀學區有全面實施“多校劃片”的風險，均衡的西城反倒是最安全的。
若投資西城，一定要選優質的學區，比如德勝、金融街、月壇、什剎海等等。
西城優質法拍房推薦
以上就是北京樓市投資的基本邏輯。2020，請緊盯通州、望京和西城學區房，這是優質板塊中的第一梯隊。
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