海哥34774636

农民的土地一次性买断吗？

很高兴回答你的问题，合村并镇一般占用的是村集体建设用地，不涉及农民的个人土地，如果占用部分农民的土地的话，一般是一次性买断的。因为需要耕地转为建设用地才嫩盖房。

什么是合村并镇

合村并镇并非简单的字面意思，把居民集中到一起居住，更多的是调整村镇建制，把那些人口过小的村庄合并取消，大部分农民居住环境不受影响。

合村并镇的好处

合村并镇如果集中到一起居住能腾出原有的村集体建设用地转为耕地，然后分给那些没有土地的农民。同时能改善农民的居住环境，医疗环境和子女上学环境。

合村并镇集中居住的弊端

合村并镇如果集中居住，会造成农民耕种耕地距离过远，分配的房屋面积过小，无法放置农具等，还有社区居住之后，农民的收入并没有增加，怎加的反而是农民的生活成本，小区物业费等。

合村并镇应该怎么做

合村并镇应防止简单的集中居住粗暴式处理，防止利用土地增加挂钩牟利，损害农民利益。

合村并镇如果不是另选居民区而是村原有建设用地的话，一般不会涉及农民原有的土地，也不存在一次性买断的问题。欢迎留言讨论。

天天美食老白

农村合村并镇，当然是一件好事，方便了许多人的出行，方便了留守儿童的上学问题，同时留守家庭的空巢老人可以聚在一起说说话，拉拉家常，同时也方便了就医，方便了规范化管理，让大家生活的井井有条，生活的越来越舒心。

那么为什么要合村并镇呢

首先，我国的地理差异非常大，从几千米高的青藏高原到长江中下游平原，都有居住的人群，一些海拔越低，地势越平坦的地方，农民的生活相对好点，但是到了西北，藏北高原，新疆的南疆北疆，这些地方的生活条件是非常差的。

实行合村并镇就是为了照顾一些自然条件差，容易发生自然灾害，基本生活得不到保证地区的农民，将他们从原来的艰苦地区搬离出来，到自然条件较好的地区生活，和大家一样共同努力，一同达到小康生活水平，因为国家说过:脱贫致富的路上不能丢下任何一个人家。

同时，实行合村并镇也是为了有效的利用自然资源，方便对大家的服务和政策管理，也减轻了国家每年许多不必要的财政支出。

农民的土地一次性买断吗？

首先要来了解我国的土地使用权的问题，在我国，土地分为:国有土地和农民集体所有土地，在我国的广大农村，普通农户对土地只有承包经营的权利，可以自己耕种，但其所有权还是属于集体所有。既然农户没有土地的所有权，那么农户就没有买卖土地的权利，没有办法进行售卖，只能流转租用。

农村合村并镇，其实是近一步的优化了土地的利用率，大家的土地得到了更加充分的应用，合村并镇以后可以成立农业种植合作社，大家一起种地一起发财，当然，不想种植了也可以把土地租给种植大户，这样土地既没有荒废，每年也能有一点收入。

总结

农村的合村并镇，其实是我国为了农村未来更好发展的千秋大计，是造福农村后代的一大好事，但是农村的土地，是不能一次性买断的，没有这个法律赋予农民和其他人有这个权利，也不能允许这么做，可以做的只能是租让。

渭水三农人

农村合村并镇就是将村里的房子合并到了一起，是否就是将土地一次性买断了这还要分情况来看。其实在我们胶东这边，现在已经有很多村子合并了，农村的合并一般有两种情形，一种是地域上的合并，再有一种就是行政管辖上的合并。

地域上的合并

所谓地域上的合并，就是说将几个村子进行拆迁之后，统一迁到一个小区内，一般都是就近几个村子统一拆迁安置。这种合并只是地域上的合并，打破了原来各村居住在各村的这种生活方式，几个拆迁村住在一起，统一归居委会管理，但是各村还是各村，互不干扰，在年底给村民发放福利的时候，各自村发个自村的。

这种地域上的合并整合了土地资源，为城市发展腾出了地理空间，各个村子互不干扰，只是在地域上集中住在了一起，但是拆迁就意味着进行了征地，农民获得赔偿后将自己的宅基地使用权交归集体。

行政管辖上的合并

行政管辖上的合并是指各个村合并到一起，形成一个统一的支部，由一套班子进行管理，改变原来各自为政的管理方式。我们这里也有的村子进行了行政管辖上的合并，多数原因是由于村里很多年轻人到城市工作，户口已经迁出，村子成了空心村，空余的房屋较多，于是为了整合资源，进行行政管辖上的合并，将3、4个剩余户数较少的村子合并成一个统一的大村。

这种行政管辖上的合并，有利于充分利用土地资源，进行规模化种植发展。但是容易引发的矛盾也比较多，试想一下原来几个村子各管各的，现在要合并成一个村儿，谁也不服谁，矛盾问题自然多了起来。这种合并下农民还是可以种植土地，只不过是有可能将土地资源进行整合后重新划分，规模经营。

农村根据实际情况的发展需要合并在一起的，但不影响农民继续享受对农村土地的使用权，即使按照统一规划进行了征用，那也会给予补偿。

一品小十六

问：农村合村并镇，把房子聚拢在一起，那农民的田地要买断吗？

理解有误，有些地方只是村镇建制的调整而已。

有个「合村并镇」的词比较新鲜，单从字面意思理解，为把挨着的村子和乡镇合并重组，也有人理解为把散居的农户集中到村里统建的聚居点居住。若真的把零散居住的农民搬迁到聚居点，如此一来，就会出现一些亟需解决的问题，比如农民种庄稼的问题，刺楸认为这在地势平坦的平原地区还好解决，但在山区农村则给农民生产带来诸多不便。

一、到聚居点居住，农民种庄稼多有不便

统建的聚居点有独栋，也有楼房，但多是按照商品房理念设计的套房。农民到了聚居点上了楼，与小区里的居民无异，不想花钱买菜买米，就得继续种庄稼，但养鸡养鸭已不太现实，种点葱、蒜、韭菜还行，平时吃的蔬菜还真不好种，因为没菜园。

要想种地，就得回以前的地方种。聚居点的套房少有储存农具农资的地方，也没放粮食的粮仓，更没有放三轮车、摩托车和电动车的地方。即便能存放，但自家的田地变远了，有点的来回要走两三个小时。

合并到一起生活，但田地还是由自己承包经营，只是离得更远了，所以并不一定一次性买断。

二、合村并镇另有所指

有些地方所说的合村并镇并非像上述说的把村子里的房子统建到一个聚居点，而是并不影响农民的生活，这其实是村子和乡镇的建制调整。

有些地方先从乡镇层面调整区划，把规模小的乡镇合并了，或者根据产业布局合理地附近的乡镇并到一起，以打破地域的壁垒而做大做强。在调整好乡镇后，再从村级层面把一些村组合并了，毕竟随着农民进城买房落户，一些村子人口减少，甚至出现空心村，所以调整村建制就很有必要。

刺楸

一、为什么要合村并镇？

合村和并镇是一个目的，两个概念。合村是将两个或两个以上的小村子合并成一个大村镇，是人口整体搬迁；而并镇是撤销一些人口特别少的小乡镇合行政机构，并入大乡镇。

需要合并的小村子，一是自然条件非常差，或容易发生自然灾害，交通、电力、通信、教育、医疗等基础设施非常差的不宜居住；二是空心村，房屋大量闲置，大多数人不可能再回来居住的村子。

合村的目的一是为了彻底改变一些自然条件差的农村居住环境，改善农民的生活条件和生活质量，彻底改变贫困面貌，和其它条件好的农民一起步入小康社会，而是为了节约土地资源。

并镇是目的是为了不浪费人力物力，减少国家财政支出，便于管理。

二、合村并镇后土地会不会收回？

那么，农村合村并镇以后，农民原来的房屋就会拆除，宅基地就会被收归村集体，但农民的承包地则不会收回，仍然是农民自己的。如果合村后，因距离远而不方便耕种的，可以统一流转给种粮大户。

谢谢您的关注，期待您的看法！

西门白甫话三农

跟大家互相交流沟通就是我最高兴和最感到幸福的事情，相识有缘，您能看到我的这段回答就是莫大的缘分，很荣幸为大家解答这个问题，让我们一起走就这个问题，现在让我们来一起探讨一下。

合村并镇可大大提高土地的利用价值

我认为合村并镇说白了也是帮扶贫困地区的农脱贫致富，发展经济的有效措施，也是农村发展的一个趋势。合村并镇后农民的土地要么是有偿流转使用，要么是以合作社或者公司的形式统一管理，统一经营，再凭借先进的科学技术结合土地特征发展相适应的经济作物，可大大提高土地的利用价值。

下面我为大家分享，我个人对这个问题的看法与想法，希望我的分享能给大家带来帮助，也希望大家能够喜欢我的分享。

实际不叫合村并镇 就是用宅基地换房

这种方式实际不叫合村并镇，只是村里面有条件，将农民集中规划到一个地方集中居住，是新农村建设和乡村振兴规划的一项政策要求，有条件的村集体都在作集中规划建房试点工作。这种集中规划住房可以美化乡村，可以节约土地，也就是说，农民搬到集中规划住房后，原来的老房子要拆出，宅基地要收回村集体的，实际上就是用宅基地换房，没有人会免费修房子给你住。

以上的分享是我关于这个问题的解答，只是个人的意见与建议，希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。

同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。

促进农业生产由传统向现代转型，提高土地利用效率

我个人认为在关闭乡村和合并城镇之后，农民仍然可以耕种土地，或者集中向外转移土地。农民专业土地流转可以扩大土地经营规模，促进农业生产由传统向现代转型，提高土地利用效率。因此，土地流转是建立在家庭承包经营制度的基础上的，流转期间必须在承包期内，且必须是自愿性农户。

大家好我是@上谷果农丁川！对于农村合村并镇，村子里的房子合并到一起，那么农民的土地一次性买断吗？分享的较详细，希望对您能有所帮助，以上的方案可供参考，大家认为呢？如有不同见解的朋友可以在下方留言，欢迎大家都发表评论！谢谢转发+关注。

最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！

丁川在乡村

农村合村并镇已经是大势所趋，关于村子合并后，农民的土地又该如何处理呢？有农民的土地一次性买断的说法吗？其实所有农民的土地一次性买断这样的讲法是不对的，农村的土地是不能自由买卖的，当然也就不存在所谓的一次买断的说法。

农村合村并镇目的是为了将原本闲置空闲的耕地宅基地或者是“空心村”等等土地重新分配利用。采取的方式并不是所谓的买断。而是可以选择有偿退出。农民可以将手中的土地承包权，经营权流转出去，或者是永久退出。如果选择这样的方式当然可以领取到补贴。如果要是不想退出土地承包经营，也是可以继续承包经营的。

合村并镇对于农村居民来说是大事也是好事。通过合村并镇不断可以提高生活质量，改善居住环境。还能将原本的荒地，闲置的耕地等等土地资源有效的利用起来。创造土地资源合理有效的开发。

新农小伙

农村的合村并镇，统一建房，是否农民的土地会被一次性买断呢？

由于粮食价格上不去，农民一靠土地生存的方式早已经不现实，越来越多的人都往城市跑，真正留在农村生活的人除了老人就是留守儿童，但凡有点劳动能力的年轻人基本上都是外出打工的。很多村庄甚至出现空心村的情况，整个村庄的人全部搬走，一个村庄没几个人住。

很多农村地区出现这种情况，造成很多老旧的房屋无人居住，土地大量被荒废无人耕种，这是一种极大的土地资源的浪费，从长远来看是不利于农村的可持续发展的。针对这种情况，早在十几年前国家就已经开始试点实行合村并点建房，并且效果是显而易见的，不但可以改善农村人的居住环境，还能合理规划土地，实现土地资源最大化的利用。

那么合村并点建设，将村民的房子统一规划建设有哪些好处呢？

一、彻底改善农村脏乱差的居住环境。在很多农村地区，由于缺乏管理，垃圾到处丢，这和建设新型农村的道路完全是背道而驰的。统一规划建房之后，村庄布局将按照城市小区的环境一样布局，环境卫生有人管理和打扫，各种基础设施会建设到位，人们的生活质量会得到大大提高。

二、增加农民收入。目前我国只有在少部分地区实现了统一规划建房，这一成果在以后会陆陆续续在每个农村进行。但是由于我国的国土面积大，实施的难度也是相当大，尤其是一些村庄分部比较分散，加大了合村并点的难度。为了合理利用资源，使公共设施得到最大化利用，之后的统一规划建设肯定少不了不少的劳动力。这样一来，农村很多农民工不用外出打工，在家里就可以找到工作，而且合村并点建设工程巨大，不是短期之内就可以完成的。那么很多农民工在家门口就能赚到钱，同时也能带动当地农民的经济收入和生活质量，对于农村的发展起到很大促进作用。

三、农村土地得到合理利用。目前很多农村的房子都是很破旧，再加上无人居住，导致很多房子占用了大量的宅基地，是土地的极大浪费。另一方面大量农田荒废无人耕种，又是土地的极大浪费。统一规划建设，合村并镇并不会影响农民的土地承包权，只是将房子统一规划建设在一起，让土地充分得到利用。这样一来农村变的整齐，腾出来多与土地可以承包给更多有需要土地的农民，实现土地资源的最大化。

在这里我强调一下，统一建设房屋，农民的原有的宅基地和农田的承包权一样都不会少，除非有人主动有偿退出，否则农民的土地是不会受影响的。而且村庄合并之后，可能会重新规划土地，但是绝对不会少。而且以前农村很多农田比较偏远，并不适合种地，规划之后，集中利用好良田，将原本不适合耕种的土地退耕还林，这样农村才能实现长足发展，农民才能增加收入，社会才能发展。

少三番

合村是两个或两个以上的小村庄合并成一个大城镇，是人口的整体搬迁;而合村则是废除一些人口非常小的小城镇和行政机构，改为人口非常大的乡镇和乡村。

对于需要合并的小村庄，首先，不适合居住在自然条件非常差，或者容易发生自然灾害，交通、电力、通讯、教育、医疗等基础设施非常差的地区。第二个是空心村，有大量闲置的房屋，大多数人不太可能回来住在村里。

在农村，如果我们把村庄和城镇结合起来，当那个村庄的房子合并后，农民的土地会发生什么?

许多人担心农民的土地会被一次性征用。现实情况表明，没有这样的需求，也没有这样的政策，因为乡镇结合并不意味着承包地应该被回收。乡镇结合是为了加快农村发展，促进经济的快速发展。农村承包经营权不能被强行剥夺。

有固定的居住地点、稳定的经济收入和事业单位的，可以选择退出有偿土地经营合同。然而，前提是一个人生活的经济来源并不依赖于土地生产的经济收入作为其生活的支撑。

当然，在关闭乡村和合并城镇之后，农民仍然可以耕种土地，或者集中向外转移土地。农民专业土地流转可以扩大土地经营规模，促进农业生产由传统向现代转型，提高土地利用效率。因此，土地流转是建立在家庭承包经营制度的基础上的，流转期间必须在承包期内，且必须是自愿性农户。

当然，在乡镇合并的过程中，随着城镇化建设的推进，可能会出现国家征用农民土地的现象。

悠然智在UNIJOY

这个问题阿丽来回答。

农村合村并镇，有些地方村子里的房子会合并到一起，有些不会合并到一起。对于房屋合并在一起的村子，土地并不会存在一次性买断的说法。

这里涉及到农村土地所有权的问题。

在农村，农户对于土地只有承包经营权，其所有权属于集体。既然没有所有权，那农户就没有买卖土地的权利。集体或其他人也存在买土地的说法，只能流转租用。

那对于合村并镇中，村子里的房子合并到一起，农村的土地一般怎么处理。

一般原来农户怎么处理现在照样不变，因为合村并镇搬迁集中居住的地点一般不会离原来村子太远，这也是为了考虑农户耕种等问题。当然如果农户觉得不太方便，也可以把土地流转出租给种植大户，收取一定的租金。

所以农村合村并镇，对于集中居住的农户，土地是不会一次性买断的。自己依旧可以选择种植或者流转出租。

關鍵字: 一次性 农民 买断