微信公眾號：青財經（ID：qingcaijing2019）
保利物業：2019年歸屬股東淨利潤4.91億元
25日晚間，保利物業披露2019年度業績報告。
報告期內，錄得收入約為人民幣59.66億元，較2018年同期增長約41.1%。毛利約為人民幣12.10億元，較2018年同期增長約42.2%，毛利率約為20.3%，較2018年同期增長約0.2個百分點。
年內溢利約為人民幣5.03億元，較2018年同期增長49.7%，淨利率約為8.4%，較2018年同期增長約0.5個百分點。公司擁有人應占年內溢利約為人民幣4.90億元，較2018年同期增長約49.3%。每股基本盈利約為人民幣1.21元。
截至報告期末，集團的合同管理項目總面積達498.1百萬平方米，合同管理項目總數1,490個，遍佈全國29個省、直轄市及自治區的170個城市，在管項目總面積約為287.0百萬平方米，在管項目總數1,010個。
截至報告期末，集團現金及現金等價物約為人民幣65.08億元，較2018年增長約62.9%。經營活動所得現金淨額約為人民幣694.4百萬元，較2018年同期增長約60.5%。
中國金茂：2019年歸屬股東淨利潤64.52億元
25日晚間，中國金茂披露2019年度業績報告。
報告期內，集團收入達人民幣433.56億元，較上年度增長12%。公司所有者應占溢利為人民幣64.52億元，較上年度增長24%。扣除投資物業公平值收益（已扣除遞延稅項），公司所有者應占溢利為人民幣61.15億元，同比增長20%。
報告期內，總簽約銷售額約人民幣1,608億元，簽約銷售額同比增長26%。另截至報告期末，本集團物業及土地已簽約銷售未交付結算的金額約為人民幣2,336億元。
中國金茂已成功進駐京津冀、長三角和珠三角等中國高速發展區域，公司在北京、天津、上海、廣州等49個核心城市，開發持有200餘個項目。
世茂股份：2019年歸屬股東淨利潤24.30億元
25日晚間，世茂股份披露2019年度報告。
報告期內，公司實現營業收入214.49億元，同比增長3.75%；實現淨利潤38.41億元，同比下降18.72%；歸屬於上市公司股東的淨利潤24.30億元，同比增長1.07%。
公司實現物業銷售收入199.94億元；實現非物業銷售收入14.55億元，非物業銷售收入在公司整體營業收入的佔比達到6.78%。
報告期內，公司實現簽約額244億元，同比2018年同期減少10%，完成2019年度計劃的81%；實現簽約面積123萬平方米，同比2018年同期減少11%，完成2019年度計劃的80%。
2019年，公司進一步加強可售項目的持續推盤，優化產品質量，通過下屬杭州、長沙、深圳、廈門、石獅、濟南、南京、泉州、昆明、蘇州等多處項目的銷售，取得了優異的銷售業績。
報告期內，公司項目開發有序推進，年內新增開工面積255萬平方米，當年施工面積達到970萬平方米，竣工面積達到97萬平方米，公司持有的經營性物業面積達到166萬平方米；
報告期內，公司獲取了重慶、珠海、張家港、福州等地多處新項目，截止到12月末，公司持有的土地儲備已超過1890萬平方米，成為公司後續發展的有力支持和資源保障。
SOHO中國：2019年歸屬股東淨利潤13.31億元
25日午間，SOHO中國披露2019年度業績報告。
本集團本年度實現營業額約為人民幣18.47億元，同比增長約11%。本年度毛利率約為82%，2018年約為75%。公司權益股東應占淨利潤約人民幣13.31億元，（剔除凌空SOHO整售產生的非經常性利潤）同比增長約8%。歸屬股東淨利潤13.31億元，同比減少30.85%。
截至2019年12月31日，淨借貸佔歸屬本公司股東權益的比率約為43%，平均借貸成本約4.8%，境外借貸佔全部借貸約4.2%。
在過去的一年裡，SOHO中國在北京和上海各有一個項目竣工入市。
去年2月，位於上海的古北SOHO盛大開業，項目可租建築面積約11.2萬平方米，截至年末出租率已達67%。去年12月，位於北京的麗澤SOHO驚豔亮相。
截至報告期末，集團運營穩定的投資物業平均出租率約為90%。
董事會就本年度決議不派發末期股息（2018年：每股人民幣0.03元）。
保利達資產：2019年歸屬股東淨利潤7.07億港元
3月25日晚間，保利達資產發佈2019年業績報告。
報告期內，公司營業收入9.07億港元，同比減少43.07%；公司權益持有人應占純利為7.07億港元，同比下降56%。
撇除除稅後合營企業的投資物業的重估收益及物業發展項目權益的公允價值變動，報告期內，公司權益持有人應占基礎純利為4.47億港元，同比下降68%。
報告期內，每股基礎盈利淨額為10.07港仙。2019年全年股息每股為7.30港仙（2018年：9.50港仙），而末期股息每股則為6.00港仙（2018年：8.30港仙）。
有關海上居發展項目，截至2019年12月31日止年度，集團就此發展項目權益獲分派的淨收益為7.2億港元。
有關中山物業發展項目，地盤清理經已完成。現已進行下水道工程施工，整體規劃設計正與專業設計院調研中。正如2020年1月6日所公佈，由於珠海物業發展項目買賣協議內的其中一個先決條件尚未達成，因此集團已終止該收購。
集團截至2019年12月31日止年度的應占合營企業的投資物業所得總租金收入上升至約8400萬港元，較2018年增加2.4%。
集團於2019年8月開始參與金融投資業務，透過購入定息債券及藍籌股票，該業務截至2019年12月31日止年度錄得淨收益760萬港元。
寶新置地：2019年歸屬股東淨利潤3.85億港元
26日早間，寶新置地披露2019年度業績報告。
報告期內，實現營業收入97.67億港元，同比增長421.22%。期內毛利17.44億港元，同比增加1325.33%。淨利潤4.99億港元，同比增加208.35%。公司擁有人應占淨利潤3.85億港元，同比增加274.11%。
房地產及物業投資分部實現營業額約43.8億港元，同比增長312%，該貢獻主要來自於南寧項目、汕頭項目以及長沙項目。此外，大宗交易營業額約為52.31億港元，按年增加854.7%，佔總營業額的53.6%。有關增加主要歸因於大宗交易成交量增加所致。
截至報告期末，公司物業投資與發展板塊目前已經在深圳、長春、瀋陽、渭南、長沙、汕頭、雲浮、南寧等8個國內重點城市有業務分佈，目前共計正進行有11個物業開發項目。開發項目覆蓋了寫字樓、商業、多層與高層住宅、酒店、商務公寓、別墅、花園洋房等多業態細分產品，總建築面積約460萬平方米，總投資金額約370億元。
九龍建業：2019年歸屬股東淨利潤24.50億港元
3月25日，九龍建業發佈2019年業績報告。
報告期內，營業收入116.23億港元，同比增加308%，公司股東應占純利為24.50億港元，同比增加11.7%。
報告期內，經扣除除稅後集團投資物業之重估及物業發展項目權益之公允價值收益後，集團公司股東應占基礎純利上升至26億港元，同比增加52.0%。
報告期內，每股基礎淨盈利為2.21港元，2018年同期為1.45港元。建議末期股息每股為0.54港元。全年股息每股為0.78港元。
報告期內，集團可供發展的土地儲備之應占樓面面積約350萬平方米。
弘陽地產：2019年歸屬股東淨利潤14.68億元
25日晚間，弘陽地產披露2019年度業績報告。
報告期內，營業額為人民幣151.69億元，較2018年增加64.2%。商業經營及酒店經營收入上升14.0%至人民幣4.51億元；毛利和毛利率分別為人民幣33.83億元及25.1%。
報告期內，淨利潤為人民幣16.35億元，較2018年增加23.6%，淨利潤率達10.8%；核心淨利潤較2018年增加25.8%至人民幣14.15億元；母公司擁有人應占淨利潤較2018年上升3.9 %至人民幣14.67億元。
報告期內，合約銷售金額達人民幣651.5億元，同比大幅上升37.6%。合約銷售面積由2018年 的352.8萬平方米增加至2019年的490.5萬平方米，同比大幅上升39.0%。
截至報告期末，集團土地儲備總建築面積約為16,931,996平方米，較2018年末報告期間的13,084,376平方米增加29.4%。其中截至2019年末，已竣工物業521,579平方米，持做投資的可租用面積702,502平方米，開發中物業15,707,915平方米。
截至報告期末，淨負債率為70.4%，處於穩健水平。集團手頭現金充裕，達人民幣168.4億元，較2018年底增加35.2%；
董事會建議派發末期股息為每股人民幣11.1分（相當於12.4港仙）。
碧桂園地產：擬發行34億元公司債券
3月25日，據上交所消息，碧桂園地產集團有限公司擬發行2020年面向合格投資者公開發行公司債券（第一期）。
募集說明書顯示，本期公司債券發行規模不超過34億元（含34億元），票面利率詢價區間為3.3%-4.8%，債券期限為5年，附第3年末發行人調整票面利率選擇權和投資者回售選擇權。
債券牽頭主承銷商、簿記管理人、債券受託管理人為中信建投證券，聯席主承銷商為申港證券。發行首日2020年3月27日，起息日2020年4月1日。
金地集團110億元小公募公司債券獲上交所通過
3月23日，據上交所消息，金地（集團）股份有限公司公開發行2020年公司債券獲上交所通過。
募集說明書顯示，本次債券發行規模為不超過人民幣110億元（含110億元），分期發行。債券期限不超過20年（含20年），可以為單一期限品種，也可以為多種期限的混合品種。
債券牽頭主承銷商、簿記管理人、債券受託管理人為中金公司，聯席主承銷商為光大證券、中信建投證券。
據悉，本次債券募集資金擬用於償還公司到期債務或到期/回售的公司債券。
陽光城：為3家子公司30.15億元融資提供擔保
3月25日晚間，陽光城發佈公告稱，將為3家全資子公司30.15億元融資提供擔保。
截至本公告披露日，公司及控股子公司對參股公司提供擔保總額度為158.02億元，實際發生擔保金額為97.35億元，佔最近一期經審計合併報表歸屬母公司淨資產42.37%。公司及控股子公司為其他控股子公司提供擔保總額度為1,353.92億元，實際發生擔保金額為813.38億元，佔最近一期經審計合併報表歸屬母公司淨資產353.97%。
招商蛇口：為鄭州康尚置業提供不超過2.0295億元擔保
3月25日，招商蛇口發佈公告稱，公司為鄭州康尚置業向興業銀行股份有限公司鄭州分行申請的貸款按照持有鄭州康尚置業的股權比例49.5%提供連帶責任保證，擔保本金金額不超過人民幣2.0295億元，保證期間為債務履行期限屆滿之日起兩年。
截至目前，公司及控股子公司的對外擔保總額（不包括子公司為客戶提供的銷售按揭擔保）為284.56億元，佔公司最近一期經審計歸屬於母公司股東淨資產的37.49%，無逾期擔保金額、涉及訴訟的擔保金額及因擔保被判決敗訴而應承擔的損失金額。
中南建設：將為6家公司15.75億元借款提供擔保
3月25日晚間，中南建設發佈公告稱，將為寧波中璟、青島中南、泰安中南、鄒城中翔、鄒城錦尚、上海錦元提供擔保，金額合計15.75億元。
提供本次擔保後，公司及控股子公司對外擔保總金額為728.3億元，佔公司最近一期經審計歸屬上市公司股東權益的418.62%。其中公司及控股子公司對合並報表外單位提供的擔保總金額為115.76億元，佔公司最近一期經審計歸屬上市公司股東權益的66.53%；逾期擔保金額為0萬元，涉及訴訟的擔保金額為0萬元，因被判決敗訴而應承擔的擔保金額為0萬元。
中梁地產20億元儲架式供應鏈ABS已獲深交所無異議函
3月24日，據深交所公開信息查詢，“東亞前海-聯易融-蘊勢供應鏈金融1-N期資產支持專項計劃”成功取得深圳證券交易所無異議函（深證函[2020]205號）。
中國中冶：成功發行20億元超短期融資券
3月25日，據上清所消息，中國冶金科工股份有限公司成功發行2020年度第三期超短期融資券。
消息顯示，本期債券實際發行金額20億元，票面利率2.10%，發行期限180天，債券簡稱20中冶SCP003，債券代碼012001050。
據悉，發行人本次發行超短期融資券20億元，全部用於償還發行人本部的有息債務。
美的置業：擬發行10億元公司債券
3月25日，據上交所消息，美的置業集團有限公司2020年面向合格投資者公開發行公司債券（第二期）票面利率為4.20%。
消息顯示，本期債券發行規模不超過10億元（含10億元），債券期限為5年期，債券存續期的第3個計息年度末設發行人調整票面利率選擇權和投資者回售選擇權。債券簡稱20美置02，債券代碼163310。
據悉，本期公司債券募集資金扣除發行費用後，擬全部用於回售或償還公司債券。
美的置業發行五年期公司債
3月25日，美的置業（3990.HK）發佈公告，公司2020年面向合格投資者公開發行公司債券（第二期）確認票面利率為4.2%。
據瞭解，本期債券的發行規模為不超過10億元。債券發行後，用五年期的長期低成本債券置換舊債，公司將成功降低融資成本並實現債務結構中長期化。
越秀集團：擬發行15億元超短期融資券
3月25日，據上清所消息，廣州越秀集團股份有限公司擬發行2020年度第三期超短期融資券。
募集說明書顯示，本期債券擬發行金額15億元，發行期限120天，主承銷商、簿記管理人為招商銀行，聯席主承銷商為中國光大銀行。發行日2020年3月26日，起息日2020年3月27日，上市流通日2020年3月30日。
據悉，本期債券募集資金全部用於償還發行人（非房地產板塊、非金融板塊）的存量金融機構借款。
榮安地產：為浙江天苑建設2億元貸款提供擔保
3月25日，榮安地產發佈公告稱，將為全資子公司浙江天苑建設2億元貸款提供擔保。
公告顯示，因業務需要，公司全資子公司浙江天苑景觀建設有限公司近日與興業銀行寧波分行簽訂了《流動資金借款合同》申請不超過2億元的流動貸款，期限不超過一年。
為支持全資子公司業務開展，公司於2020年3月23日與興業銀行寧波分行簽訂了《最高額保證合同》為該筆貸款提供總額不超過2億元的連帶責任保證擔保，擔保期限為債務履行期起始日至履行期屆滿之日起兩年。
截止本公告日，本次擔保發生後公司及控股子公司對外擔保總餘額為人民幣109.36億元，佔公司最近一期經審計淨資產的230.29%。其中公司及控股子公司對合並報表外單位提供的擔保總餘額為人民幣17.27億元，佔公司最近一期經審計淨資產的36.36%。
我愛我家：為蘇州我愛我家4000萬元借款提供擔保
3月25日晚間，我愛我家發佈公告稱，將為全資子公司蘇州我愛我家提供4,000萬元借款擔保。
截至本公告披露日，公司對子公司實際提供的擔保餘額為77,182.49萬元，佔公司2018年12月31日經審計淨資產的8.21%。上述擔保均已按相關規定履行了董事會或股東大會審批程序。
禹洲鴻圖地產51.9億元非公開發行公司債券獲上交所通過
3月24日，據上交所披露，廈門禹洲鴻圖地產開發有限公司2020年非公開發行公司債券獲上交所通過。
消息顯示，債券品種為私募，擬發行金額51.9億元，發行人為廈門禹洲鴻圖地產開發有限公司（禹洲地產子公司），承銷商、管理人為中金公司、財達證券、中山證券。
60億！上海靜安掛出一地 樓板價5萬+
近日，上海土地市場掛出一幅重磅地塊——靜安區江寧社區C050201單元023-7地塊，位於上海市區，周邊軌交環繞，起始總價高達60億元，足夠吸引眼球。資料顯示，該地塊為商辦用地，要求受讓人自持80%面積，對資金要求相對較大。
萬科6.4億元摘得青島黃島區5宗地
25日，青島市黃島區迎來多宗用地出讓，其中萬科以6.4億元價格摘得其中5宗地塊。
金科14.52億元競得蘇州相城區1宗住宅用地
3月25日，蘇州主城區6宗地塊集中出讓，總起始價110.8億元，總出讓面積41.68萬平，總建築面積91.45萬平。
最終，金科集團蘇州房地產開發有限公司以145204.92萬元競得相城區渭塘鎮新燕大道南、鑽石路西地塊，樓面價11110元/㎡，溢價率13.37%。
世茂16.31億元競得東莞萬江1宗商住用地
3月25日，東莞萬江1宗商住用地成功出讓，最終上海岐若企業管理有限公司（世茂）以16.31億元競得該地塊，樓面價18481元/㎡。
華潤置地33.03億元競得蘇州吳中經開區1宗住宅用地
3月25日，蘇州主城區6宗地塊集中出讓，總起始價110.8億元，總出讓面積41.68萬平，總建築面積91.45萬平。
最終，華潤置地(常州)有限公司以330283萬元競得吳中經濟技術開發區郭巷街道清禾路北側、郭漁路西側地塊，樓面價18485元/㎡，溢價率 10.03%，該價格已達現房前一手。
東原7.29億元競得蘇州高新區1宗住宅用地
3月25日，蘇州主城區6宗地塊集中出讓，總起始價110.8億元，總出讓面積41.68萬平，總建築面積91.45萬平。
最終蘇州禾超企業管理諮詢有限公司（東原）以72936.13萬元競得高新區滸墅關開發區文昌路東、大同路綠化地北地塊，樓面價14196元/㎡，溢價率13.57%。
大發9.02億元競得蘇州吳中區1宗商住用地
3月25日，蘇州主城區6宗地塊集中出讓，總起始價110.8億元，總出讓面積41.68萬平，總建築面積91.45萬平。
最終，南京垠基置業有限公司（大發）以90201.87萬元競得吳中區胥口鎮孫武路南側、東欣路西側地塊，樓面價11647元/㎡，溢價率13.98%。
恆泰商用置業35.86億元競得蘇州高新區1宗商住用地
3月25日，蘇州主城區6宗地塊集中出讓，總起始價110.8億元，總出讓面積41.68萬平，總建築面積91.45萬平。
最終，蘇州恆泰商用置業有限公司（園區管委會參股）以358566萬元競得高新區科技城天佑路西、科霞路南北地塊，樓面價12378元/㎡，溢價率10.00%。
卓越23.97億元競得蘇州吳中經開區1宗商住用地
3月25日，蘇州主城區6宗地塊集中出讓，總起始價110.8億元，總出讓面積41.68萬平，總建築面積91.45萬平。
最終，平湖市卓駿房地產開發有限公司（卓越）以239685.37萬元競得吳中經濟技術開發區越溪街道文溪路北側、溪秀路東側地塊，樓面價12846元/㎡，溢價率13.68%。
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