在房屋裝修中，做好廚房、衛生間的防水非常重要，這樣才能避免滲水等讓人頭疼的問題，如果沒做好，後期很難解決這些問題。濟南的王女士買了一套廚衛精裝的房子，不僅是防水做得不好，其他地方毛病也不少......
2015年，濟南的王女士入住了自己在濟南萬象新天購買的一套70多平帶廚衛精裝的房子。新房入住不到兩年，王女士卻說住不下去了。
“（2019年）11月30號，孩子晚上去洗手間的時候，瓷磚掉了砸到孩子頭了。”濟南市民王女士對記者說道。
對此，山東名仕宜居建設項目管理有限公司高級工程師王清華說：“衛生間的牆磚全是空的，成片的牆磚掉下來非常危險。”
王女士告訴記者，因為這套房子的廚衛防水有問題，導致瓷磚潮溼，瓷磚表面上能看到明顯的浸溼痕跡。因為滲水，客廳門套牆角都有不同程度的受潮脫落現象。
“（2015年）7月15日入住的，入住了有2年左右，就發現廚房衛生間防水有問題，水都流到客廳，客廳門套都損壞了。”對於以上問題，王女士表示之前也多次聯繫物業報修，但是一直沒有得到徹底解決。不僅如此，群眾驗房團還在王女士房子裡發現了其他的安全隱患。
“這牆面是疏鬆的，所以說外面怎麼修都修不好，而且顆粒都是不均勻的，不把這裡面疏鬆的（一層）剷掉20毫米，永遠修不好。鑑定結構的問題，然後出加固的方案，不是簡簡單單去維修了。”山東名仕宜居建設項目管理有限公司高級工程師王清華指著牆外側排水處說，“你看整個牆外側排水的位置這一個防水臺它是空的，已經快掉了，這樣一下雨，水就容易灌進去。”
據悉，圍護建築物，使之形成室內、室外的分界構件稱為外牆。它的功能有承擔一定荷載、遮擋風雨、保溫隔熱、防止噪音、防火安全等。外牆一般是由開發商負責保養維修。
王清華表示，“外牆的開裂、粉化，防水的破損。所以說外牆修不好，內牆再修永遠修不好。你修好了磚，磚不脫落了，但磚是潮溼的，所以說還是得從外側入手。”
王女士認為，外牆出現問題，應該由開發商維修，隨後帶著記者來到了萬象新天的保修中心，保修中心稱，廚衛防水和外牆防水均已超過質保期，所以無法進行維修。
天鴻萬象新天服務中心工作人員說：“外牆防水（質保）5年，裝飾（質保）是2年。其實到2016年你說的瓷磚問題就已經到（質保）期了。”
王女士表示，廚衛滲漏的問題很早就報修過，但是一直沒有解決。瓷磚砸到孩子後第一時間也找了開發商，但開發商也以超過質保期為由拒絕負責。
王女士說：“他說讓我找開發商天鴻地產，天鴻地產給我的答覆是已經超質保期了。”
質保期內房子出現了質量問題，等超出了質保期問題依然沒有解決。那麼，繼續維修所產生的費用究竟該由誰來負責呢？
對此，濟南平正大律師事務所律師周勝躍表示，“她有證據證明她在質保期內向開發商或建築施工方提出過要求，或者向物業管理公司提出過要求，那麼她是完全可以得到維修的。維修之後，它的質保期時效是中斷的，中斷之後從維修完成之日起重新起算。”（來源 齊魯網·閃電新聞 記者 曲一歌）
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