雁過也正傷心99
現實啊，當然現實了，我去年剛在南陽買了一套，和你的情況差不多，首付13萬在南陽還是可以買到一套房子的，畢竟南陽的房價還沒有高到和北上廣一線城市一樣，當然也不是隨心所欲的可以隨便挑，有三個建議送給你：
一、房子類型的選擇
從去年南陽房地產市場的整體情況來看，新盤的價格基本在8500元/平米以上，而且像80平以下的小戶型非常少，首付13萬買新盤期房的概率也會很小。二手房市場上60平左右的有產權證的商品房，雖然年限（大部分在2000年之前）比較長，但價格合適，會是一個比較不錯的選擇。建議購買有產權證的二手房住宅或新盤公寓（40年產權，屬於商業用地，不算學區房，不能遷戶口）。
二、區域位置的選擇
現在南陽房價按區域劃分，整個呈現的是“東南高西北底”的態勢，即沿車站路、雪楓橋劃分，東邊的房子要貴一些，均價在8000元/平米以上，獨山大道以東，均價在9000元/平米以上；西邊的房子稍微便宜些，均價在7000元/平米左右。如果是自住購買的區域建議鎖定在南陽西北部，如果是投資建議選擇城東部區域。
三、戶型面積的選擇
按照銀行規定首套房首付30%比例來說，你能購買房子的總價格應在43萬，根據南陽的房價，面積上在60平方以下，戶型是大一室或小兩室，按大部分人的心理，房子越大越好，因此購買戶型建議選擇小兩室，面積60平左右。
注意事項：既然是拿全部存款13萬付首付買房，就需要注意購買房屋後的還款問題，必須具有穩定的收入有持續還款能力，每個月的還款額應該在2000元以上，除還款外還得留足最低生活費和應付意外的資金儲備。
綜上所述：首付13萬在南陽市買套房子還是現實的，現階段完全可以實現，就是選擇的餘地不大，需要全面考慮對比清楚後才能決定。
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宛都說事兒
當然現實了，首付13萬在南陽還是可以買到一套房子的，畢竟南陽的房價還沒有高到和北上廣一線城市一樣，當然也不是隨心所欲的可以隨便挑，新盤的價格基本在8500元/平米以上，而且像80平以下的小戶型非常少，首付13萬買新盤期房的概率也會很小。二手房市場上60平左右的有產權證的商品房，雖然年限（大部分在2000年之前）比較長，但價格合適，會是一個比較不錯的選擇。建議購買有產權證的二手房住宅或新盤公寓（40年產權，屬於商業用地，不算學區房，不能遷戶口）。
六安小翁
我是鄂州人，對南陽市不熟悉更不知道南陽的房價是多少？
但就一個成年人的角度可以提出如下幾個關鍵點需要讀者——你，在購房前認真、慎重考慮一下：
1：你現在是不是很急需買房；
2：你每月有固定的資金（出去生活必須開銷）嗎？
3：你儲備應急金了嗎？如果你哪一天失業了，這個就可以應急還房貸。
4：你成家了嗎？
如果你什麼都考慮好了，13萬買房沒問題，最多就是還貸多一些嘛……但是你必須先考慮好喲……
以上只是我個人的建議。
sonjing
看你個人經濟方面了，如果你工作問題每個月有固定收入，可以安穩的還每個月的房貸，那就沒得問題，建議你啊，還是留一點前備用，這個借什麼都不難，借錢最難。
每個月還款標準，一定要低於工資收入的50%，要是結婚了壓力更大。以後用錢的地方多著，如果沒有要穩定的工作。想想就算了以後房貸還不起，掉了大。
手機D小呂哥
拿鑰匙還需要一萬左右，裝修和傢俱電器大概還需要十多萬，買房子不是湊夠首付就能買的，與病毒共舞的我們隨時要做好照像今年一樣不上班三五個月也要還得了房貸吃得上飯看得起病，如果想買的房子不是首套房，那麼還得準備一份交房產稅的錢，房產稅出臺應該不久了。
6裴雯9
一般認為只要首付能付起，買房都不是事！但也要清楚的認識自己的實力，比如，首付付完了，接下來的月供怎麼還，有保障嗎？裝修怎麼辦，有閒錢嗎？如果月供沒有保障，即使首付夠了，買房還是要謹慎些的！買房一般都是剛需，買了就是要住的，如果沒錢裝修，也沒法住，買了房也可以外賣出，那是在房價穩定上漲的情況下！
所以，如果月供沒保障建議買房還是要三思而行！
友來有趣2
很現實。有壓力才有動力。人無壓力輕飄飄，井無壓力不出油。付了首付，你就會努力工作，去交房貸。多少年以後，擁有自己的房子，你會為現在的自己喝彩。
服務聯合
買二手房，應該可以！
無生活不精彩02
是邢臺河北邢臺人，覺得13萬首付買房在你們那裡應該沒啥大問題吧。
但是面積應該不會大，地段也不會靠市中心的。不能挑二手房，因為過戶費，稅，契稅等費用都需要當下交，會增加首期付款額的。
魯班傳人
你說的不太現實，現在南陽房價太貴了，13萬隻能首付個50多平的兩室，還是紅磚房高層。
