房先生說點事
這種可能性基本等於0！
一線城市包括四個城市：北京、上海、深圳和廣州。我們就以這四個城市的二手房數據來分析，因為相比一手房，二手房更真實地反映了當地的樓市情況。
根據安居客數據，2020年2月份，北京3月二手房均價 58431 元/m²，上海3月份二手房均價為51618 元/m²，廣州3月二手房均價 32107 元/m²，深圳3月二手房均價 55233 元/m²。
從以上看出，北京、上海、深圳二手房均價已經過5萬了，廣州均價3萬多，跌到2萬是什麼概念呢？意味著北上深跌去60%多，廣州跌去近40%，這種情況大家覺得可能發生嗎？
如果這種情況真的發生的話，那麼，會有大批“房奴“斷供，會有無數家庭破產，畢竟當前房子還是國人的最主要資產配置。進而，導致銀行壞賬增多，引發金融危機。
我國的樓市不是完全的商品市場，受政策影響很大，有國家政策在託底，可以說，這種情況絕對不可能發生的。事實上 ，我國目前的城鎮化水平和發達國家比，還有很大的差距，而一線城市在就業、教育、醫療方面具有得天獨厚的優勢，吸引了大批年輕人才流入，有這些源源不斷的新生力量託底，一線城市的房子具有稀缺性，想跌到2萬是不可能的。
可能有人會說北上廣深的房價太高了，事實上，國際上主要城市，比如紐約、倫敦、孟買、新加坡等，房價無一不“高高在上”。
至於二線城市跌到5000，同樣沒可能的。目前我國的二線城市包括30個城市，名單見下圖：
這30個城市中 ，房價差別不一，最貴的廈門，二手房均價3.6萬/㎡，最低的房價也在萬元左右，想讓這些城市跌到5000，明顯是不可能的！
至於全國2000多個縣城，房價差別很大，從兩三千到上萬多的都有，跌到2000，在個別縣城個別樓盤也許能實現，但是總體上來說也是不可能的，畢竟建造成本擺在那裡。
綜上所述，“一線城市房價跌到2萬，二線5000，縣城2000”這種可能性基本等於0！
事實上，無論國內還是國外，無論什麼時代，買房子都不是一件容易的事，所以不能一味看空，如果是剛需的話，房子該買還得買的，畢竟房子相對於通膨來說，還是比較保值的。
李中東
賣房人希望漲，買房人希望跌，這都是主觀願望。主觀是改變不了客觀事實，疫情造成的災難，的確可以改變房價，這是客觀存在的。一線′城市均價掉到二萬，這只是買房人的主觀想法。有的說疫情過後大漲，這只是賣房人的主觀意識。房市大漲大跌都不存在。
此次疫情樓市波動下跌，只能是高的離譜的一線城市或三四線城市，及五六線城市的縣城。
一線城市下跌是消泡沫，二線城市房價只能穩價，三四線城市有跌，五六線城市會跌幅有點大。
整個樓市暴漲根本不存在，暴跌的可能性也沒有。
書香萬年好
華爾街的預測是全球資產減值10%，股票現在少了20萬億美元，大宗商品少了5萬億美元，你覺得房產會跌一半？我估計最多跌個10%，要知道二戰也就讓全世界資產減值30%。
每天都這樣啊
首先，我可以判定，未來幾年，一線城市房價都沒有可能跌到2萬，二線5000，縣城2000的水平，這是對於房地產市場無知的表現。
打個比方，現在的牛奶已經3塊錢一包，十年期我還是一個窮學生的時候，超市的牛奶是一元錢一包，你覺得同樣包裝同樣類型的牛奶會降到一元的價格嗎？物價的上漲，更多是一個普遍性的概念，十多年的時間裡，不僅僅是物價在上漲，我們的工資收入也實現了大幅的上漲。
從2009年到2019年，我國的GDP實現了翻番，從34.8萬億增長到99萬億，這其中的貢獻來自於各個產業的發展，其中房地產行業對國民經濟發展起到了舉足輕重的作用。
第二，我國現在是房住不炒，但是房價仍會有上漲的空間，但是將出現比較大的分化。
最近幾年，經過一輪喧囂的貨幣化棚改之後，全國各地房價均出現一定程度的上漲。但是相比而言，我國城鎮化水平仍有提升的空間。人均住房面積和發達國家有著很大的差距，生活條件改善的需求依然很大。
同時，各省各類城市之間的房價也會出現巨大的分化。人口流入較多、產業發展較好的一線城市，在供需上仍然難以平衡，並且房價有足夠堅實的基礎。而產業落後、人口流失的地方，房價則會持續低迷，比如鶴崗這樣五萬買套房的城市。
按照問題的說法，一線城市房價可能跌到2萬，二線5000，縣城2000，其實更多是痴人說夢。要知道，現在一線城市的房屋均價應5-6萬左右，如果下跌到2萬，不僅僅是房地產行業的崩塌，銀行體系也會大幅影響。
結論，問題說的幼稚，基本上不可能。
財富精算師
這個結論太過於籠統，因為一線城市、二線城市、縣城數量都有很多，而不同城市經濟發展水平不一樣，有的城市有可能跌倒你所說的範圍之內，但有的城市完全不可能。
一線城市
一線城市範圍很廣，最有名的當屬北上廣深四大一線城市，在這四個城市裡，房價要跌到2萬元無異於痴人說夢，這些城市就算是郊區，現在樓面價基本也沒有低於2萬元/平的，更別說算上建安成本、稅費、運營成本、人工成本等等，如果跌倒2萬元以內，那麼開發商們只能是鉅虧。
不是說開發商不可以虧本，但是持續性的大額虧損，只會倒閉開發商破產倒閉，少數幾家影響不大，但大範圍的開發商破產倒閉，會有幾大嚴重的後果：一是這些開發商目前的在建的期房全部爛尾，這個會導致多大的影響不用多說；其次大量的開發商破產倒閉會形成銀行鉅額的不良貸款（目前的開發商開發樓盤的資金，基本都是貸款而來，幾大上市開發商的資產負債率就沒低於80%的）；最後開發商破產倒閉，房市遇冷，最終會使得土拍出現各類流拍，造成財政收入銳減，而財政收入銳減，可支出的相應減少，很多大項目都無法上馬，投資減少，工作崗位相應減少，人們紛紛待崗失業，後果難以預計。這就是為什麼國家要保持房地產市場的穩定，房價可以降，但是不能猛烈的下降，泡沫存在但是除掉泡沫要逐步來，不能一下子猛的刺破，否則對於經濟，對於民眾的打擊是巨大的。
當然除了四大一線城市，其餘新一線城市，比如成都、重慶、長沙、西安等本身的房價均價就沒有突破2萬元/平，談何跌倒2萬元/平以內；至於說其他的新一線城市，比如武漢、南京等這些均價在2萬元/平出頭的城市，適當小幅下降到2萬元/平以內是可能出現的，畢竟微調對於經濟的影響有限，主要減少的事開發商的利潤。
二線城市
二線城市5000元/平以內基本是夢，縣城5000元/平以內還差不多，二線城市是哪些呢？目前我國共有30個二線城市，分別為：昆明市、大連市、廈門市、合肥市、佛山市、福州市、哈爾濱市、濟南市、溫州市、長春市、石家莊市、常州市、泉州市、南寧市、貴陽市、南昌市、南通市、金華市、徐州市、太原市、嘉興市、煙臺市、惠州市、保定市、台州市、中山市、紹興市、烏魯木齊市、濰坊市、蘭州市。這些城市裡目前房價均價低的，基本也在10000元/平以上，均價高的如廈門市，在4萬元/平以上，所以說這些城市的房價要全部跌倒5000元/平以內，等於直接夭折了，其影響跟北上廣深跌倒2萬元以內的性質一樣。
縣城
同樣的問題，截止2019年末，中國一共有1710個縣級城市，其中縣1335個，縣級市375個，不同地方的經濟發展水平不一樣，但是要說縣城在2000元/平以內的，那麼估計佔比不會超過10%，絕大部分縣城，甚至是貧困縣，現在的房價都是四五千一平以上，部分經濟發達的縣城已經達到了1.5萬元甚至2萬元以上了，縣城的房價要回到2000元以內，時間最少要倒推20年，不然根本不可能出現，現在的人工成本以及原材料成本估計一平就要一兩千了（不要用農村的自建房來對比，農村自建房一般都在5層以內，其施工工藝，地基深淺，建築強度和城市裡二三十層甚至四五十層的建築施工工藝是完全不一樣的），所以跌倒2000元/平以內，基本也就是經濟危機之時了。
鯉行者
一線城市房價降到了兩萬，二線城市降到8000，做夢了是嗎？不過話又說回來，現在就有，所有一線城市七環以外的房價，應該都在兩萬左右，嘿嘿，二線城市的五環以外，應該是8000左右，縣城的五環以外應該也有2000塊的房子，不過據說都是小產權的居多，或者是宅基地，嘿嘿。
經濟是有規律的，不是臆想出來，全世界的經濟規律都是一樣的，房價和經濟增長是同步的，所有的發達國家，包括，歐美，日本都是一樣，所以我們也不例外，經濟一直在增長，房價能退回去，這豈不成了笑話，呵呵，告訴大家，所有經濟發達的地區，房價還會再次增長，包括城市群以及周邊，一二線城市周邊，經濟發達的地區，一定是人口聚集的重災區，未來這些地方，房價還會增長，我們要拭目以待，對不對？國內哪些地方經濟發達？他們的房價是什麼樣子？看看是不是成比例？
未來的房子，為什麼說有可能是，白菜價，這說的是部分的房子，或者說一些舊的房子，人都是跟著時代走的，比如說40年，你的兒孫，還會要不要住你現在的房子，我覺得懸，為什麼？因為他們那個時候有他們對，房子的感覺，設計，認知，他們對房子要求，比我們先進多了，那個時候，我們現在住的這些舊房，的確應該是白菜價，現在的日本就是這樣，新房和舊房價格相差十倍，很正常。
好了，就說這麼多吧！關於投資購房，還有什麼其他的疑問可以隨時關注公眾號『樂福居』回覆關鍵詞，這裡會有一系列關於購房的一些小常識，最後祝你們全家幸福，安享樂居。
樂福居
一線城市房價可以跌到2萬元，二線5000元、縣城2000元，這畫面太美小編不敢看。那這能不能實現呢？小編認為，這只是望樓興嘆的剛需人群的美好寄託罷了，實現起來比登天還難。
大家都說房價這些年來漲了多少，其實房價真的漲了嗎？或者說房價從紙面上是在上漲，實際價值真的漲了嗎？我們這些年來一直處於長期通脹的經濟大環境下，物價水平和居民的收入一直不停地水漲船高，錢的購買力在不停的下降。以廣義貨幣總量M2為例，2000年時的數值為13.5萬億，2020年初時突破200萬億大關，20年間貨幣總量增加了15倍。在小編所在的城市濟南，2000年時的平均房價大概在1500元，現在的平均房價在1.6萬元，看似漲了10倍有餘，和通脹的速度相比還是很難跑贏。所以說，房產的投資價值與其說是增值，不如說是保值。
有位專家說過，真正炒房的人並不多，大多數購買多套房產的人買房的目的，其實只是為了對抗通脹。在長期通脹的大背景下，現在的10萬元和20年前的10萬元從購買力上看完全不是一個概念。這樣你還認為房價會大幅下挫嗎？
雨桐撩樓市
確認經濟危機就能達到
來熱鬧一下唄
親，在回答這個問題前，我問你，你覺得，現在三塊錢一包的方便麵，會跌回0.5元一包的時代嗎？你肯定會說，這肯定不會吧。就像豬肉，我記憶中，上世紀九十年代，好像是幾塊錢一斤吧，呵呵，但現在呢，豬肉32元一斤。
你們覺得，豬肉不要說跌到幾塊，以跌到20嗎？不可能。
那麼，你怎麼會指望房價會跌到白菜價呢。
我這麼講吧，不要說在縣城、三四線、二線和一線城市買房，就算你自己在村裡，蓋一個上下兩層，共8間的房子，那也得30萬起，如果再加上裝修和家電，那至少35萬起了。
農村都這樣了，你指望縣城，能跌到2000，那不是作夢嗎。
我以我老家山西為例，山西的房價，在全國來講，是最低的，沒辦法，當地工資太低，經濟不發達。
村裡蓋一處房子，30萬起；鄉鎮房價3000一平，縣城4500起，非省會市7000起，省會太原一萬三。
馬雲說的房子是白菜價，呵呵，除非白菜由現在3塊一斤，漲到3000一斤，甚至更貴吧。
馬雲說的是，房子到時遍地都是，容易買，可不是說，白菜價。現在房子也遍地是，容易買，問題是，你有錢嗎？
結論是，房價不會漲，也不會跌，但會穩定的維持現價，出現長期大橫盤了。
董江波
說真話、講實話、不廢話、沒套話，讓我們今天說一點大家都能夠聽得懂的人話，大家好我是你們的社長。
當前有專家表示，一線城市的房價可能要跌到2萬，二線城市的房價有可能跌到5000，小縣城的房價有可能跌到2000，到底能不能實現我們來看一看。
當前的一線城市分為老一線與新一線，老的一線城市主要有北、上、廣、深；新一線城市的房價基本上目前在2萬元左右，甚至有些地方的房價低於2萬，二線城市部分房價依然保持在1萬元以上，縣城的房價有可能跌到2000元左右，但農村房價有可能上漲。
首先我們看北京、廣州當前房價？
通過上圖我們可以看到北京當前上個月的房價每平米170,627元，而近一個月的房價是68,960元，環比下跌2.36%，但北京的房價想要跌到2萬元以下，似乎還需要一個漫長的過程，或許5~10年之內基本上是不太現實。
上圖中廣州市當前的上個月平均房價為36,877元每平米，最近一個月的房價為36,134元每平米，環比下跌2.01%；與北京房價相比廣州房價相對較低，但環比下跌的速度與北京下跌的速度基本一致，也就是說廣州的房價有可能跌到2萬元之內。
二線以下城市房價的變化？
相比一線城市來說二線以下城市房價的變化波動幅度相對較大，主要看人流量的情況，如果一個城市能夠留得住人才那麼房價會持續上漲，雖然上漲幅度有所縮減但並不會出現持續下跌的情況。
相對於農村的房價來說經歷過此次疫情之後房價會有所反彈，這也是人口老齡化之後養老的最佳選擇。
隨著當前自然環境的惡化，人們更願意呼吸新鮮的空氣，享受優美的環境，辛苦一輩子之後誰不願意找一個僻靜悠閒的地方進行養老，比如說蓋一個2層小洋樓，再比如說種兩畝地。
綜合來看：當前一線城市部分房價想要跌到2萬之內是不可能實現的，但有些城市的房價基本上就在2萬元附近徘徊，有可能跌到2萬之內。
二線以下城市的房價波動幅度相對較大，整體來看農村房價有反彈的趨勢，這主要是根據人們供需關係來決定，同時我們也可以看到城市可利用面積越來越小，可開發的空間越來越小，此時的農村成為一塊理想的莊園。
