颜值就是正义。
01
来来来，先看两张图。
这是最近几天网上流出的疑似北区某洋房楼盘的设计手稿。
不知道你们看到这几张图有什么想法，反正当我看到这几张图的第一眼，我就断定这绝对是今年重庆市场上颜值最高的洋房。
1. 极简的炫酷外立面。
如果你看烦了传统洋房那些棕黄色的外墙、红色的坡屋顶、山寨版的罗马柱和老虎窗，那图上的洋房绝对是你的菜。
不但线条横平竖直非常的包豪斯，而且从第二张图的质感来看，具有非常强烈现代感，像是科幻片里出现的建筑。
2. 超大的阳台层高。
目测这个阳台的层高应该至少有6米，跨越了两个楼层。
在这样的阳台上，你不但可以栽花，你甚至可以栽种大型植物！
3. 未来空中森林的即视感。
想象一样，如果每家都在这个6米层高的阳台上种上茂密的大型乔木会是什么样子？
我猜会不会就是充满垂直绿化的未来城市的效果图的样子？
我猜会不会是这个样子？（图源网络，与项目无关）
我只在一些有关前沿设计的杂志和公众号上看到过这种未来建筑的效果图，没想到这么快梦想就照进现实了。
这种颜值的洋房，在当前的重庆市场上，基本上是可以横着走的。
02
心理学的研究表明，颜值高的人说的话往往会更让人信服。
毕竟你长得乖，你说什么都对。
这个规律在很大程度上也适用于建筑。
当我觉得一个建筑颜值很能打的时候，在潜意识里往往也是对其功能性的认可。
这两张手稿上的建筑草图就很能说明这一点。
因为除了单纯的“好看”之外，这个洋房建筑的功能性与以往市面上的传统洋房有着非常大的差别。
03
首先就是将不同类型的居住空间进行了整合。
在疫情期间，一家名叫赛拉维的建筑企业对5226个家庭进行了有关居住需求的调查。
在调查结果中，很多家庭都表示他们需要增加家庭互动空间、亲子活动空间；
很多家庭表示在不能出门的时候，陪伴小孩最多的方式是一起做运动；
很多老年人最向往的事情则是种花养草、喂鱼喂鸟、养猫养狗……
如果把这些需求翻译过来，其实就是一句话：
我需要一个花园！
但有花园的房子往往开间不大，采光不好，室内潮湿、蚊虫多、蟑螂多。
如果是洋房的底楼，还会经常收到楼上邻居空投下来的烟头、苹果核、瓜子壳、花盆、菜刀……
你既想要花园，又想开间大、采光好、不潮湿、不会被楼上扔东西，你咋不上天？
但这两张手绘图告诉你，我上了！
这就是一个被搬上了天的花园。
这个设计既满足了别墅的花园空间，又满足了洋房的室外景观和大平层的大开间、大采光。
04
其次，跃层和双景观阳台的设计带来更多的功能和互动场景。
仔细看可以发现，在这个设计里面，大部分都是跃层户型。由跃层设计所带来的6米空高的阳台，完全可以实现你对空中花园的所有想象。
7米多的横向空间和6米的竖向空间共同构成了一个40多平米的超大的立面。这样的立面可以给室内带来超级无敌的采光通风，让室内空间可以最大限度地享受到室外的景观视野。
你可以在这样的空中花园里喝茶、看书、健身、烤肉、栽花、种草、养鱼、喂鸟，享受在别墅花园里几乎相同的待遇。
而一大一小，一高一矮的双景观阳台设计，不光是让楼上的卧室也多出个阳台那么简单，更是让家人之间即使身处不同的楼层和空间，也可以实现交流。
我猜可能就是这么个情况（图源网络，与项目无关）
比如你早上醒来，只要推开窗，就可以在楼上一边梳头，一边和在楼下阳台上修建花草的父母商量这个周末一家人是出去爬山还是钓鱼。
又比如你妈把饭弄好了，但你可能正在躺在卧室床上打排位。这个时候，你妈只需要站在阳台上大喊一声“下来吃饭！”你就只能乖乖下楼，再也不能说没听到。
这种设计让家庭成员之间的关系瞬间回归到了“通讯基本靠吼”的美好时代。
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最后，错层设计提供了更好的私密性。
如果你再仔细看看这两张设计图，你会发现同一栋楼的两边户型的楼层是错开的。
你家1楼旁边是邻居的2楼，而你家2楼旁边又是另一户邻居的1楼。
这种设计的好处是，让每一层楼都只有一家人的入户门。
虽然看起来是一梯两户的产品，但由于这种错层设计的存在，就让一梯两户变成了“类一梯一户”。给人感觉一层楼好像就只有你们这一家人。
是不是开始找到点当土豪的感觉了？
06
看到这里，估计已经有不少人跟我一样被这个来自于未来的高颜值洋房种草了。
现在我来公布答案：
这几张手绘图上的洋房就是位于蔡家的新项目——龙湖三千庭。
龙湖怎么总是这么秀？
总是时不时地用这种惊艳的设计来刷新我对“原来有钱人可以住这么好的房子”这件事情的认知。
2004年的龙湖西苑开创了重庆市场的第一代洋房居住体验；
2005年的弗莱明戈开创了风格化洋房的先河，并且第一次出现了室内下沉式花园；
2007年的龙湖郦江开启了重庆电梯洋房的时代；
2010年的花千树首次让二层产品也拥有了花园和地下室……
弗莱明戈
而现在的三千庭，又把洋房能够实现的居住功能和颜值的极限又往上提升了那么一截。
这些里程碑式的楼盘让龙湖成为了重庆改善购房需求的首选，而这一切其实都源自于龙湖一直以来对居住需求的深刻洞察。
这种洞察不光体现在产品的设计创新，也体现在对每一个项目选址上。
因为房地产的价值首先来自地段，再好的产品设计也是需要附着在好的地段之上才能给居住者带来最大的价值。
三千庭的位置选择在了蔡家。
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很多人觉得蔡家很偏，但其实真的误会蔡家了。
一方面，蔡家在居住环境上真的很有优势。
地处“蔡礼悦大湾区”的蔡家背靠中梁山，面朝嘉陵江，是一个被嘉陵江三面环抱的半岛。
前有嘉陵江长达19公里的江岸线，内有众多的市政公园，稀缺的景观资源是打造高端改善型住宅的沃土。
蔡家滨江实拍
另一方面，蔡家这几年发展得真的很快。
举个例子，蔡家的曹家湾地铁站在不久之前还被网友吐槽为“全国最荒凉的地铁站”。
全国最荒凉的地铁站
但你现在再去看看？
现在的曹家湾地铁站已经完全变成了整个蔡家板块的中心。
曹家湾地铁站现状
周边不是新崭崭的柏油马路就是刚做完立面的住宅，上下班高峰期曹家湾地铁站的人流量虽然比不过冉家坝这样的大型换乘站，但比起光电园这样的人流量聚集的大站也丝毫不差。
哪里还找得到半点“荒凉”的影子？
从这张控规图可以看出来，在曹家湾地铁站周边还规划有大量的用红色表示的商业用地，以及多块文化用地和教育用地。
北碚区最好的小学——朝阳小学的金兴校区也在这个区域之内。
有地铁、有商业、有学校、有文化配套设施，可以说曹家湾地铁站周边就是蔡家板块未来的核心商圈。
而龙湖三千庭所在的位置正是在这个核心商圈的范围内，离曹家湾地铁站仅有两三百米的距离。
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对于这个区域而言，能够发展得如此迅速还得益于几个难得的机遇。
首先蔡家大桥的贯通将会对板块的价值大幅提升，整个礼嘉商圈都会成为蔡家的配套。
其次，礼嘉到现在已经开发了10年之久，土地开发已接近尾声。而一桥之隔的蔡家正好可以接过礼嘉的接力棒，承接礼嘉的需求外溢。
最后，蔡家仍然还有大片的可开发用地，在土拍市场上可能还要当很久的主角，因此蔡家的发展还有很大的想象空间。
也许正是看中了这些机遇，龙湖才选择了把三千庭这个未来几年洋房市场的“头牌”放在了蔡家。
三千庭示范区实景图
而三千庭也成为少见的“居家立足蔡家核心，一桥连接礼嘉天街”，享受“双商圈”配套的品质楼盘。
逆天的颜值，再加上这样的双商圈生活方式，三千庭不光在蔡家，甚至在整个大北区的洋房市场上，都很难找到对手。
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目前我对三千庭的所有了解，仅限于那几张手稿。
即使如此，我也能看出这是一个几乎能够满足所有改善性居住需求的好房子。
但在龙湖眼里，三千庭或许不只是一个好房子那么简单。
龙湖把这个项目看成了开启未来10年全新居住时代的“壹号洋房作品”，又是一个具有跨越时代意义的里程碑式作品。
三千庭示范区实景图
熟悉龙湖的人都知道，龙湖凡是这种具有重大节点意义的楼盘，都是最值得买的。
这种感觉让我想到了礼嘉的昱湖壹号。这两个楼盘都有一个共同的特点，那就是代表了本区域内住宅水平的天花板。
三千庭代表了蔡家板块的天花板，就是蔡家的昱湖壹号。
据说三千庭的示范区已经在最近已经开放。
如果你也和我一样被这个洋房的颜值种草了，那就赶紧抽个时间去看看吧
免责说明：本文中所指层高均为结构层高，非净高。
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