o安等暖阳o
前两天同监管的朋友认真问一下这方面情况。同大家讲讲目前的形势和房贷申请问题。
1.现在信用卡只要逾期，很快就会报送人行征信中心。一般来说，在三天宽限期之后（以账单还款日之后开始计算），只要仍未还款，第4天就会报送人行征信中心，产生信用卡逾期信息。最近监管非常严格，银行同人行征信中心是用数据接口连接的，所以电子报文形式直接传送。
2.在之前，信用卡产生短期逾期，申请房贷影响不大。因为银行针对房贷业务，除了个人征信情况，还另外看重其他要素，房屋产权情况、评估情况、工资收入情况、社保公积金情况等等，所以即使个人征信记录上有逾期记录，银行还会综合其他情况进行审批和放款。
3.但是在目前严控房地产市场和房贷发放形势下，会针对不同地区和首套二套情况，有着更严格的审批要求。
A.在房价平稳或者略有下跌地区，即使个人征信有瑕疵，只要逾期已结清，且历史逾期金额比较小，时间也不超过一个月。房贷申请不受影响。
B.在房价上扬的热点地区，除限购地区。个人征信有瑕疵，如同上一条要求，则首套房审批可能会过，二套房贷款不给过。
C.在购房限购地区，如个人征信有瑕疵，基本上所有银行都不会过。包括首套房和二套房。
4.现在房贷审批权是属于商业银行进行判断，但是受到监管的窗口指导和政策约束。在个人征信有瑕疵，是否发放房贷这个问题上，主要是收到监管的指导和管理，商业银行没有太大的自主权。
5.同时，如果个人征信有瑕疵，即使商业银行同意发放贷款，但是利率会做上浮。例如首套房，其他人申请可能是基准利率，但征信有瑕疵人可能需要上浮10~15%。
对于银行信贷来说，个人征信的好坏，是直接决定是否审批贷款，和贷款利率确定标准的关键问题。另外现阶段所购房地区房市是否火热会直接决定房贷申请容不容易批的问题。
德先生讲金融和理财，由专业变得通俗，如果觉得好，关注我！再多点点赞。
匀枫财技大兜底
我用我的经历来回答问题，2017年我首付了一套房子，国企工作，征信良好。但是办理房贷时却出问题了。原因是我当时信用卡欠款7万多，为了房贷我找朋友家人把信用卡还上，重新打印征信报告，一个月后才放款，放款后我又把信用卡tx还了朋友亲人。前后半年时间！
花开的慕枫
如果你的信用卡逾期了几万元，对房贷肯定有一定的影响。要是只是刷信用卡几万元，银行会要你在贷款之前把所以信用卡欠的款都还进去，再跟你审批房贷。我的房贷就是这样的流程，而且我在3年前有个建设银行信用卡逾期一回，额度是1元钱逾期一个月。那个时候不知道有逾期这回事，想了一下只有1元钱，以前没有弄支付宝和微信还款，要自己去柜员机还，就觉得麻烦没去存。这些你可以先咨询一下银行专业人士。去年我的2套房子贷款都审批下来了的。
李玉华
近期要买房子，信用卡还欠了几万块，这个情况申请房贷好不好下款？
征信良好，房贷无忧
从题主的描述来看，基本上可以排除题主所说的信用卡还欠了几万款钱，这欠的钱只是信用卡账单还没有还，或者是信用卡未出账单欠的几万块钱，并不是信用卡账单逾期，以此来看，题主的征信应该是没有问题的，所以从征信方面来看，对题主申请房贷基本是没有影响的。
减少负债，贷款无害
题主描述，信用卡欠款5万多，这个就是属于你的负债，如果负债过高，银行在审批房贷的时候也会考虑申请人是否有偿还房贷的能力的，所以，卡卡大人建议，如果想顺利的通过银行房贷审批，建议先降低自己的负债，也就是说，尽量先把信用卡的欠款还清后再申请房贷。
银行流水，提前做好（题外话）
当我们做什么事情之前，未雨绸缪真的很重要。申请房贷，还需要银行流水的，很多申请人因为流水不好，最后被银行拒贷的人也比比皆是，他们都后悔自己为什么没有提前做好银行流水呢？其实银行流水很好做，所谓银行流水就是账务在银行里的来来往往。可以自己反复的多次从微信、支付宝、别的银行卡打进你将来要用来做流水的银行卡里，也可以让亲朋好友来操作这些转账。流水做好了，贷款就更容易下款了。
综上述，针对题主的问题，卡卡大人觉得，偿清信用卡欠款后再去申请房贷是有益无害的，减轻负债会让银行觉得你更有能力偿还房贷，你的房贷就更容易通过审批。
我是卡卡大人，感谢大家的阅读，欢迎关注，如果你有不同意见，欢迎留言评论。
卡卡大人
一，首先信用卡欠款是负债一部分，除了信用卡还有没有其他负债。因为现在信用卡负债是很常见的一种现象，不要太担心，只要你没什么逾期就没什么大问题。还有就是你是不是每个月都把额度用尽。
二，除了信用卡有没有其他负债，很常见的比如花呗，借呗等，特别是借呗很多人会用，而且会循环用。但借呗是属于贷款，不是信用卡，信用卡你怎么循环用都没问题，借呗不行，你用一次就会多一次贷款查询，有的时候可能你借的不多比如几百几千这样，但银行会觉得你连这点小钱都借就是没有还款能力的表现。
三，信用卡用了多久是不是都是近期申请的，这个也是有影响的。如果都是近期申请的，近期刷的，那就说明你近期缺钱，那你哪来的钱去买房的。
四，看流水，流水很简单，是你现有负债加你房贷每月还款金额的双倍左右。当然你只有信用卡的话，而且额度不是太高的话有的银行可以不把信用卡作为负债考虑进去。至于信用卡额度判定，基本上两三万都不算负债。
房子和车子让我快乐
现在新的征信体系已经开始使用了，如果你信用卡有逾期，对申请房贷是有影响的，审批能否通过，关键看你的信用卡逾期程度和你自己的经济条件。
既然你能申请到几万元额度的信用卡，说明你的经济条件还是可以的，所以关键就看你的信用卡逾期情况了。
如果这几万元是当期消费的，而且历史上没有信用卡逾期记录，那对申请房贷没有影响，在规定还款日之前把欠款还上就可以了。
如果这几万元欠款已经超过还款日，但是逾期时间不算长，那么你抓紧时间筹资还款，对房贷虽然有一定影响，但是影响不大。因为90天以上欠款属于长期欠款，对房贷影响非常大，一般出现这种严重逾期的情况，银行就会拒贷。如果逾期时间较短，和银行解释一下还是可以接受的。
当然这个还要看你以前有没有信用卡逾期记录，以前的征信体系信用卡逾期记录是2年，也就是说2年之内不能有信用卡逾期记录才行，如果这两年你有多次逾期或者有长期逾期记录，那就很麻烦了，贷款基本通不过的。
如果你这几万元贷款逾期已经超过90天，但以前没有其他逾期记录，这种情况不是很好确定，大部分银行可能会拒绝，但是，也要看一下你的经济状况，如果你是王思聪，估计银行也会贷给你的，如果你还在工地搬砖，那就不太可能了。
需要注意的是，现在信用卡逾期记录时间有2年变成5年了，也就是说如果你现在逾期了，今天把欠款还清，5年后的今天逾期记录才会消失，所以，无论是否贷款，一定要珍惜自己的信用。
互金直通车
现在信用卡欠着20多万，今天刚下定金买了房，准备去申请贷款，不知道会不会卡我。
叶北杨
本人作为一线的房地产销售人员，针对您的情况是如果您仅限于信用卡欠款几万元，没有其他贷款，且您的工资和其他收入有很好的流水账单，在或者收入证明，财产证明等，你得贷款是比较容易审批的，但是如果你除了信用卡有欠款外，还有其他小额贷款，比如，互联网的贷款平台，花呗，微粒贷等小额贷款以及近期产生的贷款记录，信用卡逾期记录，征信的违约和不良记录，有以上情况一条甚至多条，在于银行看来，对你的银行贷款审批都有影响，花征信甚至银行拒贷！所以平时一定不要去碰小额贷，征信记录良好很重要！
房产达人
如果是信用卡这会做周转使用，没有逾期，到期就要抓紧还上，就没有问题！银行审核是看你是否有连续逾期，恶性透支，大额套现，以卡养卡，小额度的还做多次分期等等，这些情况都反应了你的经济实力是否能够承受贷款。
想买房的朋友最好是正确使用信用卡，正常还贷是可以的，比小白好贷款！
新房楼盘团购直通车
房贷看的是你的信用卡使用率 ，不是多少钱，比如你10万的信用卡消费啦5万，那你的使用率是百分之50 ，就没影响。即使你是1万的信用卡使用了9000，那你的使用率就高了，就会影响房贷，会提高你的首付金额，甚至直接拒贷给你，信用卡使用率一般不超过百分之75 ，是最好的
