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3月20号上午，我又在手机上观看了一场开发商的云端发布会。
最近我看的线上发布会太多了，听得有点腻。但周五的这场发布会却让我听出了一些比较有意思的不一样的东西。
这场主题为“生活Heng美”的发布会重新定义了“后疫情时代”健康居住的新标准，而这场发布会的主角叫当代置业。
一场疫情让许多人对自己的居住需求有了全新的认识。
同时也让过去那种以追求高周转、高杠杆、高去化为目标的房地产市场旧秩序的弊病在这场疫情面前暴露无遗。
在家里蹲了一个多月之后，我们懂得了原来更舒适的户型尺度、更多的阳光、更洁净的空气、更开阔的景观、更安全的物管服务才是我们需要的。
而在过去那种“唯快不破”的旧秩序之下生产出来的居住产品则完全满足不了这样的需求。
当市场法则出现这种根本性变革的时候，什么样的房企才能从这个新时代胜出？
我在当代置业的这场发布会上似乎找到了答案。
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当代置业是一家什么样的企业？
我对当代置业的了解仅限于电视剧里出镜率非常高的那个与北京央视大楼、鸟巢同场入围世界十大建筑奇迹的当代MOMA。
当代MOMA（图源网络）
但事实上，当代置业是一家致力于开发绿色健康建筑的开发商，也是中国最早投身绿色健康建筑的地产企业。
早在20年前，当代置业就已经开始了对绿色健康地产的探索，并且在房地产全流程的开发过程中，都将绿色住区标准纳入到企业的运营管理体系之中。
以当代MOMΛ产品系为例。这个产品系当代置业已经运营了15年，依旧获得了中国健康建筑三星运营标识。
截至目前，当代置业已获得行业专利百余项，绿建荣誉200余项，有约700余万平米的建筑攻取了国家绿色健康建筑认证，还有多个项目获得国内外健康建筑标准认证。
在2019年，当代置业甚至把企业的宣传语都改了，用“科技建筑、绿色家园、城市向美”这12个字来表达这家企业最新的绿色发展理念。
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虽然取得了这样了不起的成就，这家企业却并不打算停下对绿色居住探索的脚步。
为了研究人们在疫情背景下对于安全、健康、防疫的特定需求，当代置业在今年2月进行了一次样本量在10万组的大规模产品调研。
调研内容涉及现有住宅的健康、安全、居室内空间组合、居家生活模式、社区环境、配套设施、未来购房需求等方方面面。
经过对调研结果的深入分析，当代置业总结出了在人居健康的层面上，被客户诟病得最多的主要不足之处。
包括居住产品设计不科学、人居科技系统不完善、社区生态空间不充足、社区配套服务不健全、智能社区普及不深入、物业服务品质不达标等六大方面。
这些不足既是挑战，更是机遇。
当代置业这个研究了20年绿色健康建筑的老司机正打算以这一次的大数据调研为起点，重新出发，以客户的需求为导向，倒推产品与服务的全新升级。
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在当代置业20年的绿色健康沉淀中，最重要的结晶就是为客户打造出一个恒温、恒湿、恒氧、恒静的“四恒”系统。
在过去开发的项目中，这样的“四恒”系统已经给业主的室内居住体验带来了非常舒适的效果。
而今年，当代置业的做法是将过去的“四恒”升级为“双四Heng”，将研究的视角从绿色健康建筑升级到绿色住区。
这也意味着在绿色健康的维度，将人的生活环境和场域从小区扩展到城市社区，并且关注到人们身心精神的健康和愉悦。
所谓“四衡”指的是衡空、衡质、衡动、衡捷。
衡空，是指分合有度的功能空间处理，如开放社交空间与私密空间的合离；
衡质，是指恰到好处的高品质环境，如每个组团都保证有充足的绿量和通风采光；
衡动，是指运动和健康设施全周期关照，如小区里的适老健身设备；
衡捷，是指便捷的动线安排和配套服务设置，如社区物流系统是否有周密隔离动线等。
实际上，“四衡”的理念就是从户型设计、人居系统、社区生态、物业服务等几个方面来为业主提供更加绿色的住区环境。
从“四恒”到“四衡”，这个“双四Heng”的产品观，不光是对产品的升级，更是体现了当代置业对小环境与大场域的关系的思考，以及从绿色健康建筑到绿色住区的理念升级。
说实话，这样的升级并不容易。
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以前的“四恒”只需要考虑到建筑的维度，而现在的“四衡”却需要考虑到社区和社会的维度。
这就好比你以前只是一名船长，但现在却要指挥一舰队。
这当中的难度可想而知。
但即使面对这样的挑战，当代置业仍然给出了完美的答案。
当代置业从社会、社区、家庭三个维度，将绿色健康的理念植入到城市社区、组团邻里、建筑室内 3个区块，构建了“绿色健康复合社区”三道防线。
第一道是社区健康防线，关键词是“无忧”。
这一道防线主要是关注周界、动线和空间配套。
它的目的是建立一个科学合理的可分可合的“融合社区”。
比如能够实现分组团分区域的出入管控，实行人车分流；比如实现便捷而隐蔽的垃圾转运；又比如建立一个足够全面的配套服务，更加有力度的把教育、商业、共享办公、酒店、生鲜超市等资源落实到位。
可以保障出入无忧、物流无忧、服务无忧，让整个社区“活”起来。
第二道是邻里健康防线，关键词是“无扰”。
它的目的是建立一个可以实现零触碰的安全的公共空间环境。
从小区大门到单元组团，再到自家大门，只需要一张脸或者一部手机就可以实现全场景的零触的通行。
室外园林、泛大堂空间、室内大堂的设置，可以满足客户共享的社交需求。
泛大堂空间的集中洗消功能和自然通风系统，可以保证单元内公共空间和电梯的空气安全。
第三道是建筑健康防线，关键词是“无界”。
根据这样的理念研发出来的“无界+”的户型，包括了安全无界、起居无界、风景无界的设计。
这种“无界+”户型不仅标配十大科技系统，还为业主提供尺度充裕的独立房间，全分离式卫生间，中西厨以及约18%的收纳空间，满足多代居的使用要求。
而由封闭玄关、魔术方厅以及全景宽幕组成的三个创新模块就是三重“无界”体验的具体功能载体。
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当代置业对绿色健康生活的升级不光体现在“双四Heng”的产品层面，还体现在对这种绿色复合社区的服务层面。
当代置业关联公司第一物业总结出了一个非常有意思的名词，叫做“五度爱”的服务体系，指的通过向业主提供有温度、深度、广度、精度、细度的服务，来给物业服务系统升级。
升级之后，“五度爱”的服务理念就不仅仅是服务而已，更是一种全生命周期的社区运营。将之前的单一维度的健康社区升级为绿色健康复合社区。
社区既是一个空间范畴，也是一个精神的范畴。
在社区之上，邻里之间，业主与物业之间只有像家人和朋友般的温暖相持，才是一个有温度的社区。
因此，一个名为“当家”的社群理想也随着MOMΛ当代绿色健康复合社区的升级，应运而生。
这个社群的宗旨就是让每一位业主，都能够在当代的社区里找到生活的美好和身心精神归宿。
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在以前，我一直以为当代置业只是一个追求颜值的“偶像派”，包豪斯的现代主义设计理念始终体现着当代对于理性美学的追求。
但在看完这场发布会之后我才发现，原来这家企业更像是一个有着丰富内涵的“实力派”。
它对百年建筑的追求不光停留在外型，更是来自于对绿色健康生活方式不断探索。
在“后疫情时代”，房地产市场的运行法则或许会发生翻天覆地的大变局。
当关注居住健康的产品主义越来越成为需求的主流的时候，像当代置业这样的多年只专注于绿色健康建筑的房企或许更有机会成为这个时代的赢家。
而现在，这家绿色健康建筑专家也终于落户重庆了！
当代置业在重庆的第一个项目叫春风印月MOMΛ。
在发布会上透露，重庆春风印月MOMΛ项目是一个集大健康、绿色、智慧、和全周期于一体的百万方低密度山水绿色健康大盘。
也是一个集天然优势生态资源，多元复合功能规划，健康组团邻里防线、网红IP产品和社群运营为一体的全新生态大盘。
在项目中规划了中央绿轴、主题公园、观山平台、星空小镇、星空营和达人馆，让城市生活也能有小镇方式和味道。
目前这个项目还比较神秘，并未对外公布更多的信息。
但我非常期待重庆这样的一个有着独特山水地貌和人文风光的城市，又会与专注于绿色健康居住的当代置业擦出怎样的火花。
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