房先生说点事
一线城市房价降到了两万，二线城市降到8000，做梦了是吗？不过话又说回来，现在就有，所有一线城市七环以外的房价，应该都在两万左右，嘿嘿，二线城市的五环以外，应该是8000左右，县城的五环以外应该也有2000块的房子，不过据说都是小产权的居多，或者是宅基地，嘿嘿。
经济是有规律的，不是臆想出来，全世界的经济规律都是一样的，房价和经济增长是同步的，所有的发达国家，包括，欧美，日本都是一样，所以我们也不例外，经济一直在增长，房价能退回去，这岂不成了笑话，呵呵，告诉大家，所有经济发达的地区，房价还会再次增长，包括城市群以及周边，一二线城市周边，经济发达的地区，一定是人口聚集的重灾区，未来这些地方，房价还会增长，我们要拭目以待，对不对？国内哪些地方经济发达？他们的房价是什么样子？看看是不是成比例？
未来的房子，为什么说有可能是，白菜价，这说的是部分的房子，或者说一些旧的房子，人都是跟着时代走的，比如说40年，你的儿孙，还会要不要住你现在的房子，我觉得悬，为什么？因为他们那个时候有他们对，房子的感觉，设计，认知，他们对房子要求，比我们先进多了，那个时候，我们现在住的这些旧房，的确应该是白菜价，现在的日本就是这样，新房和旧房价格相差十倍，很正常。
好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号『乐福居』回复关键词，这里会有一系列关于购房的一些小常识，最后祝你们全家幸福，安享乐居。
乐福居
这梦做的醒不来了吧？
就说县城吧，房价跌到两千，你是怎么想出来的？
我记得我们县城房价两千多的时候，工人月工资平均不过就一千多，集团企业中高层领导工资也不过两千多；手艺人50一天的工资样子；一拖拉机黄沙估计一吨多，才十几块钱，当时的地价我不太清楚。另外，消费方面，买个猪肉几块钱已经，一碗馄饨三块钱！
现在呢？当地工人平均工资，至少四五千，车间随便一个基层领导工资都过万，三班倒计件工人工资过万的到处是！手艺人工资300一天打底！黄沙现在300一吨你拿到么？猪肉都26范围了！
再说了，地皮地面均价都要几千，商品房不翻倍销售坐等赔本？
现在那样原料物价不飞涨啊，加上钞票在贬值，所以还是认清形势吧，降应该会适当降一些，但是别做梦。
至少，我们苏州地区，这辈子估计都不可能出现了！
逆流家长
这种可能性基本等于0！
一线城市包括四个城市：北京、上海、深圳和广州。我们就以这四个城市的二手房数据来分析，因为相比一手房，二手房更真实地反映了当地的楼市情况。
根据安居客数据，2020年2月份，北京3月二手房均价 58431 元/m²，上海3月份二手房均价为51618 元/m²，广州3月二手房均价 32107 元/m²，深圳3月二手房均价 55233 元/m²。
从以上看出，北京、上海、深圳二手房均价已经过5万了，广州均价3万多，跌到2万是什么概念呢？意味着北上深跌去60%多，广州跌去近40%，这种情况大家觉得可能发生吗？
如果这种情况真的发生的话，那么，会有大批“房奴“断供，会有无数家庭破产，毕竟当前房子还是国人的最主要资产配置。进而，导致银行坏账增多，引发金融危机。
我国的楼市不是完全的商品市场，受政策影响很大，有国家政策在托底，可以说，这种情况绝对不可能发生的。事实上 ，我国目前的城镇化水平和发达国家比，还有很大的差距，而一线城市在就业、教育、医疗方面具有得天独厚的优势，吸引了大批年轻人才流入，有这些源源不断的新生力量托底，一线城市的房子具有稀缺性，想跌到2万是不可能的。
可能有人会说北上广深的房价太高了，事实上，国际上主要城市，比如纽约、伦敦、孟买、新加坡等，房价无一不“高高在上”。
至于二线城市跌到5000，同样没可能的。目前我国的二线城市包括30个城市，名单见下图：
这30个城市中 ，房价差别不一，最贵的厦门，二手房均价3.6万/㎡，最低的房价也在万元左右，想让这些城市跌到5000，明显是不可能的！
至于全国2000多个县城，房价差别很大，从两三千到上万多的都有，跌到2000，在个别县城个别楼盘也许能实现，但是总体上来说也是不可能的，毕竟建造成本摆在那里。
综上所述，“一线城市房价跌到2万，二线5000，县城2000”这种可能性基本等于0！
事实上，无论国内还是国外，无论什么时代，买房子都不是一件容易的事，所以不能一味看空，如果是刚需的话，房子该买还得买的，毕竟房子相对于通膨来说，还是比较保值的。
李中东
一线买的起的已买了，现在还能买的起只会是想捡漏的炒房者了，跌到二万会考虑。二线5000差不多，县城2000是正道。国家出台房产税才能控制住房价。
龙飞儿
卖房人希望涨，买房人希望跌，这都是主观愿望。主观是改变不了客观事实，疫情造成的灾难，的确可以改变房价，这是客观存在的。一线′城市均价掉到二万，这只是买房人的主观想法。有的说疫情过后大涨，这只是卖房人的主观意识。房市大涨大跌都不存在。
此次疫情楼市波动下跌，只能是高的离谱的一线城市或三四线城市，及五六线城市的县城。
一线城市下跌是消泡沫，二线城市房价只能稳价，三四线城市有跌，五六线城市会跌幅有点大。
整个楼市暴涨根本不存在，暴跌的可能性也没有。
书香万年好
现在的房价是一线城市6万，二线城市2万，普通县城8000。有人断言，房价会跌到一线2万，二线城市5000，普通县城2000。这是真的吗？
房价面临着很多不利的因素
新型冠状病毒疫情爆发以来，很多房企的销售陷入了休克状态。这种情况下，房企的现金流压力就一下子增大了。今年是非常重要的一年，各大房企有5000亿元的到期债券需要偿还。如果没有销售，银行的贷款是需要还，到期的债券是需要还的，这样如果没有足够现金流的房企压力会越来越大。因此，现在恒大通过网上卖房，公开透明的打折的方式，也是为了求自救而已。
2020年人们的收入大大受到影响，住房意愿进一步降低。由于新冠疫情的影响，人们真的在反思买那么多房子有必要吗？国家倡导房主减租，减轻租房者的压力。如果不减租，肯定会落得埋怨，如果减租，银行贷款也没有办法偿还。房子够住就好，正如国家所说的，房子是用来住的，不是用来炒的。甚至有的人急需用钱，想卖房都卖不出去。
2020年棚改计划即将完成。过五年我们通过棚改计划努力实现1亿人落户城镇，很多棚改计划是通过货币化安置执行。结果造成了大量的房子超前需求。加上棚改建好的房子回迁安置，房子的需求透支，供给却增加了。
出生人口越来越少，我国的老龄化趋势越来越严重。从2016年开始，我国的出生人口有1786万人下降到1462万人，死亡人口却有977万人增加到998万，2020年几乎铁定要突破1000万。在未来7~8年的时间里，我国的出生人口会不断下降，人口顶峰即将到来。房子仍然在保持着一定的速度建设，这种情况下，真正买房的刚需会越来越少。
所以，有些人判断未来房价肯定会腰斩，甚至更低。
现在的房价是以稳为主
2020年，国家通过两次降准释放约10500亿流动性。同时通过逆回购和中期借贷便利释放1.2万亿中短期资金。既刺激了经济发展需求，也缓解了市场上资金的缺乏。
房子是用来住的，不是用来炒的，这是国家对房价的基本定调。2017~2019年期间，各地通过数百次的调控政策有效限制住了房价的增长，很多地区的房价长期保持不变。这就是稳定的基调。当房价下跌的时候，由于因城施策，地方政府可以通过各种放松限购的方式来刺激需求。所以，保持房价稳定还是非常容易的。
我们都知道大家的收入年年都在增长，是很少人关注增长速度有多高。比如2018年城镇非私营单位在岗职工社会平均工资增长11%，扣除物价因素增长8.7%；城镇私营单位社平工资增长8.3%，扣除物价因素增长6.1%。房价增长都是包含了物价因素的。
大中型城市，正在出台各种优惠落户政策刺激孩子们在这些地方落户，很多地方实行的是零门槛。杭州、深圳等地还出台了落户奖励政策，在杭州就业或自主创业的本科生，一年可以领到1万元的生活补贴，硕士生3万，博士生5万。我们平时关注的房价都是城市的房价，或者说一二三线城市的房价，这些城市大多都具有吸引力，会有新注入人口的房价支撑。2019年城镇常住人口比上年末增加1706万人，乡村常住人口减少1239万人。但是乡村常住人口55162万人。
所以，各种有利因素和不利因素对冲的情况下，房价肯定还是以稳定为主的。
暖心人社
题：有人说目前一线城市房价可能跌到2万，二线5000，县城2000，怎么样？
答：您好，我是“楼市观察”，一名近30年银行和基金行业工作经验，并长期致力于房地产行业宏观研究的金融业人士，很高兴回答您的问题。
- 我的观点是：题主提到的这种“可能”是永远不可能的。良药苦口，希望读者能够耐心的看完我的回答。
下面，我就我的观点理由简要阐述如下：
首先，货币增发推动物价上涨，房产价格也不例外。
1、自2000年至2019年9月末，市场货币流通总量M2从13.249万亿增加到195万亿，也就相当于全国的钞票扩张了接近15倍。
货币的增发推动了这20年的物价上涨，房产价格也水涨船高，涨价幅度与货币增发量或张倍数差不多。
以经济发展情况在山东居中的淄博为例。2000年淄博五区三县中，大多数区县房价不过600-800元/平；而如今，房价则在8500-10000元层次上的楼盘比比皆是。我们分别取中位数比较，目前房价则是2000年的13.21倍。
由此可见，物价、房价上涨，货币增发是主要推动因素。
2、那么，未来货币会不会持续增发呢？
从经济学角度，温和通货膨胀有利于经济发展，通货紧缩才是经济的致命命门。所以说，任何一个国家中，温和通胀与货币增发都是必然的，也是正常的。
从现实角度，从2008年全球金融危机以来，世界各国货币大量增发刺激经济复苏；这次又受到新冠疫情蔓延的冲击，以美国为代表的世界各国大幅降息，甚至利率为零，有的已经是负利率，再次开动的印钞机必然促使全球货币总量大幅扩张。即使我们国家坚持稳健的货币政策不动摇，但在全球经济一体化的今天，输入型通货膨胀也不可避免。因为我们外贸中出口多少货物，换回多少外汇，就必须对应发行多少人民币。
所以，货币增发、通货膨胀无法避免，物价上涨是必然趋势。作为重要抗通胀工具的房产会是例外吗？答案只有一个，不会。
其次，假如未来如题主问题所说“一线城市房价可能跌到2万，二线5000，县城2000”成为现实，我们的生活会是怎样的呢？
我们还是讲个中庸之道，定位二线城市讨论。从全国50个典型城市中，二线城市我们选择2019年上半年房价收入比排名第19位的苏州为例。
今天是2020年3月26日，“安某客”APP上网查苏州平均二手房房价为20074元。最近三年苏州的平均房价走势如下图：
这儿我们按就低原则取近三年最低价1.53万元/平、平均购房面积90平米测算。也就是说，假设近三年内所有买房的购房业主都是1.53万/平买的房，购房总价款为137.71万元；其中首付款均按照30%比例缴纳，则其首付款为41.31万元，70%比例按揭贷款为96.4万元。一般情况讲，购房业主贷款期限20-25年之间的话，到期总计需偿还本息168万元左右。
如果如题主所说，房价跌至每平米5000元，这时候房屋价值为45万元。
试问，即使不考虑房价暴跌、房地产行业崩溃以及由此带来的上下游30余个产业不振导致的老百姓失业、降薪而支付能力下降因素，您会按时供贷，偿还银行168万元保住价值仅有45万元的房子吗？
于是，一系列的后果出现了。百姓大面积断供导致银行不良贷款蜂拥出现，金融业危在旦夕（其实应该已是破产），银行失去对实体经济的输血能力，最终导致经济推倒重来。
那时候，老百姓的生活将是哀鸿遍野，一代人的一生就在困苦中度过了。
第三、“房住不炒”、“稳地价稳房价”将有效遏制房价大跌和经济硬着陆。
国家“房住不炒”、“稳地价稳房价”政策就是为了稳住房价，让时间慢慢推高居民财产性收入和实际购买力。让房价稳住，等待收入的提高，使较高的房价收入比慢慢降下来。
我们必须明白，调控政策不仅仅会遏制房价大涨，适时的时候，也会控制房价大跌，稳定房价才是国家的调控目标。
如此，才能把经济逐渐推回到正常的轨道上来，才能实现我们国家建设小康社会的目标，才能让我们老百姓实现对美好生活的向往。
我国的“制度优势”是世界其他任何一个国家都无法相提并论的。
所以，我们相信，房价不会大跌暴跌。
总结：
无论从我国的“制度优势”角度，还是全球货币增发因素，抑或是为了我们老百姓的切身利益考虑，不要期待出现题主所说的情况，也绝不会出现这样的情况。
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楼市观察新媒体
华尔街的预测是全球资产减值10%，股票现在少了20万亿美元，大宗商品少了5万亿美元，你觉得房产会跌一半？我估计最多跌个10%，要知道二战也就让全世界资产减值30%。
每天都这样啊
[职难癌]为你解答，有人说目前一线城市房价可能跌倒2万，二线5000，县城2000，怎么样？
这要是真的，房子肯定被抢疯了啊，大家都知道这些年来，随着经济的快速发展，但还是有很多人即使每天早起晚归，省吃俭用，依然没有一个安身立命的避身所，到处租房子住到处搬家，还有到处的房奴等等而我们这些小老百姓就更不用说了，也不至于多少年如一日的在奔波在各个大城市里卖命上班挣钱，依然没有归属感，所以说，如果疫情导致房价暴跌，一般这种阶层的人可能会最先去下订单了，但这种情况目前来是非常不可能的。
虽说由于疫情在全球范围内的蔓延和扩散，美元跌落，美国的股票，基金也没能幸免，但是这都只是国外的一些金融方面的一些影响，尤指美国。再说说国内，的确，疫情会对经济和房价有一定的影响，但缺不足以改变楼市的整体方向，2003年的非典，国土资源局还出台了一些土地供应收紧等一系列遏制措施，但依然没有能够阻止楼市的突飞猛进，况且再看看我们目前的市场环境，比2003年的市场环境更加的稳定，因此说，房价暴跌到2万，二线5000，县城2000，基本是不可能的，这次新冠疫情只是推迟了楼市的小阳春仅此而已，而且试想一下楼市的成本在哪儿摆着呢，再跌也不会有多少跌幅的。
感谢阅读，职难癌：多年职场经验，专门解答职场疑难杂症，助您轻松玩职场、轻松职场提升。
职难癌
首先，我可以判定，未来几年，一线城市房价都没有可能跌到2万，二线5000，县城2000的水平，这是对于房地产市场无知的表现。
打个比方，现在的牛奶已经3块钱一包，十年期我还是一个穷学生的时候，超市的牛奶是一元钱一包，你觉得同样包装同样类型的牛奶会降到一元的价格吗？物价的上涨，更多是一个普遍性的概念，十多年的时间里，不仅仅是物价在上涨，我们的工资收入也实现了大幅的上涨。
从2009年到2019年，我国的GDP实现了翻番，从34.8万亿增长到99万亿，这其中的贡献来自于各个产业的发展，其中房地产行业对国民经济发展起到了举足轻重的作用。
第二，我国现在是房住不炒，但是房价仍会有上涨的空间，但是将出现比较大的分化。
最近几年，经过一轮喧嚣的货币化棚改之后，全国各地房价均出现一定程度的上涨。但是相比而言，我国城镇化水平仍有提升的空间。人均住房面积和发达国家有着很大的差距，生活条件改善的需求依然很大。
同时，各省各类城市之间的房价也会出现巨大的分化。人口流入较多、产业发展较好的一线城市，在供需上仍然难以平衡，并且房价有足够坚实的基础。而产业落后、人口流失的地方，房价则会持续低迷，比如鹤岗这样五万买套房的城市。
按照问题的说法，一线城市房价可能跌到2万，二线5000，县城2000，其实更多是痴人说梦。要知道，现在一线城市的房屋均价应5-6万左右，如果下跌到2万，不仅仅是房地产行业的崩塌，银行体系也会大幅影响。
结论，问题说的幼稚，基本上不可能。
