剑指琴悬
为什么要取消物业公司？
因为目前的物业公司没有真正弄清楚自己和全体业主之间的关系，全体业主是所居住小区的主人，拥有小区内一花一草等全部物权，物业公司没有任何物权，只是靠出卖劳动力换取全体业主报酬的佣人，奴仆，全体业主聘用他，他就有活干有饭吃，不然全体业主可以通过业主大会成立业委会投票决定解聘物业公司叫他们滚蛋，这本来非常清晰的物权和雇佣关系，但是大家看到的现状却是，佣人乱收业主的不合理部分的物业服务费 ，停车费等各种费用，如果业主不交这些费用，佣人就不给主人回家，甚至殴打主人，这种极度荒反复出现的案例估计只会出现在我国吧 ，这种情况下居然还有作为主人的业主认为被雇佣的佣人（物业公司）做法是对的，这是非常无知的。
全体业主可以召开业主大会，成立业主委员会，对小区进行自管，可以优先聘用小区内的需要工作的可以胜任相应工作业主，也可以招聘负责小区环境卫生的人员，可以招聘保安等各类人员，全体业主委托业委会直接管理，管理的方向来自全体业主的要求，有什么不可以呢？大家可以在头条搜索一下业主自管小区成功的案例，当然也会有自管失败的案例，多向自管成功的小区取经学习，这些成功的自管小区，有的通过出租小区业主共有的物业，出租电梯间，出入口的广告位等获得收入，除了各项必要开支，年终每户业主还有钱分，这头条前段时间有报道，而多数物业公司非法把这些本属于全体业主的租金归为己有。
大家仔细看看自己签字的《物业管理合同》《物业管理条例》，是不是物业公司推脱各种责任，要他们服务的内容模棱两可，这不利于业主的合同和条例，业主为什么要签字，因你不签字交房时候不给你家房门钥匙，对 ，我问我奴仆佣人要开发商转物业公司代转我的房门钥匙，他们居然用完成对他方有利的合同条例签字来作为交换条件。
大家仔细看这些合同就发现，你家的自行车，电动车，汽车停放小区被人为损坏或者被盗与物业无关，理由是它物业收取你车辆停放费而不是保管费，业主家被盗窃，业主小区内被陌生人伤害等也和物业无关，全体业主花钱雇佣的这个出卖劳动力换取报酬的物业公司，他们在物业管理合同中以上列出的各类业主要求物业公司负责任的工作，物业公司害怕承担责任而在合同和条例中推卸得一干二净，于是大家可以看到各类因为物业公司不作为，不负责任维护管理小区出现的各种事故的报道 ，有业主不小心触碰漏电不及时维修的路灯灯柱被电死，小孩踩在已经破损的下水道井盖掉入下水道等。这是都是因为物业管理公司只顾收钱，没有责任心，不愿意负起该负的责任而导致的，为什么，因为物业管理合同 和管理条例成为他们的护身符，也因为全体业主不团结，才是导致物业公司猖狂的原因之一。
如果全体业主真的想通过业委会聘用物业公司，那么物业管理合同一定要一年一签，每年重新审阅物业合同，为避免业委会被物业收买，业委会成员也一年一选，全体业主民主投票决策，监督物业公司，乃至赶走不合格物业。全体业主可以召开全体业主大会聘请自己的物业服务人员。
个人认为，全体业主自行民主管理自己居住的小区是解决目前中国复杂其实并不复杂的物业管理的唯一出路。
禹令金戈
我可以简单的回答这个问题，但我是局外人，有回答错误的地方，还请各位业主和物业服务公司见谅；所谓的业主，就是用了大半辈子的积蓄购买合法的房子，这就是业主。那么业主聘请物业服务公司的作用又是什么呢？很简单，就是为业主服务。而作为物业服务公司的职责只能是维护小区内所有业主的房屋免受人为所带来的损坏，或者是自然规律带来的损坏，以及整个小区范围内的卫生服务。其余小区内的什么物权法或者其他治安管理以及房屋税收，那都是政府和有关部门的事情。特注：物业服务公司无任何权利收取业主与物业服务公司协定的其他所有费用。
心阅幸福
强烈呼吁国家取缔，李嘉诚这个汉奸遗留下来的产物，物业费按建筑面积收，合理么？我们业主的家里，物业公司天天来给我们服务了吗？业主家的外墙，物业公司给我们天天服务了吗？我们广大业主的财产，停车位，物业公司有什么权利，用来赚我们业主的钱？？？？？？这是什么狗屁逻辑？？？？？？
Wjwxj822705
物业费已经变成开发商的另一个提款机！大部分物业公司都是开发商的下属企业！他们只需要走通住建局就可以定出高额的物业费！后期再从停车费上砍一刀！业主基本上就只能每个月供血了！少部分还能做好服务工作！大部分把自己当成管理人员！甚至还有黑恶势力参与其中！
我是中国人999666
房子当然还是业主们的。只要大家还是业主，就永远不可能是物业的。
物业和业主，本来应该是相互支持、相互帮助，甚至相互依存的关系。有了业主，物业才得以存在，有了业主交纳的物业服务费，物业才得以生存。同样的，有了物业公司的管理与服务，业主们居住花园小区的安全卫生、生活环境，才得以根本保障。
按理，这就应该是当初物业公司成立时的理想设计模式。
只是，世上之事，很多都是属于理想很丰满、现实很骨感的。
你看这现实生活中的物业公司，无论是管理还是服务，几乎都是一片片的骂声，说怨声载道也一点不为过。很多业主都认为物业权力过大，而且越来越大。
为什么会出现这种状况？个人认为，原因主要有以下几个方面：
第一是不少物业公司管理服务工作不到位，与业主心里的美好愿望存在差距。
第二是不少物业公司重收费、轻服务，让业主们感觉物业就是一个把大家围起来就收过路费、出入费的公司。
第三是一些物业针对反对他们的业主，甚至对业主委员会，经常动用黑手段，恐吓、威协，甚至揍打，让业主们极其反感。
第四是绝大多数物业公司的财务账目永远不透明，财物报表永远亏损，让业主们根本无法相信。
第五是很多小区，总会有个别或少数不交费的特权业主，物业公司为了不得罪这些个特殊业主，不但不催交、不告他，还乖乖地为他们做好服务。其它业主看在眼里、恨在心里。
第六是物业管理与服务，在国内是以市场化运作模式存在，政府对物业的监督管理也是市场化思维，所以，很难监管到位。
所以，这就导致业主和物业矛盾重重，冲突不断，这是很难一时半会改变得了的现实。
不过，业主们也不用着急，物业再差、权力再大，房子永远是业主家的，这个是真不用多心的。
深秋曲豆
房子既不是你的，也不是物业的！是国家的！在谁的地上盖的，就是谁的！不过是一次性付清70年的使用费，让你住而已！物业是业委会代表你请来管你的！你不同意也不行！这就是事实！李熬牛吗？！他女儿在北京和物业打官司的案例！可以看一看！长见识！！
仝仝207297419
不是说物业的权力越来越大了，而是你违反的规定越来越多了。
1、私搭乱建，他要管；2、车乱停乱放，他要管；3、楼道门口乱堆杂物，他要管；4、出入常常不带门禁卡，他要管；5、宠物随地大小便，他要管；6、孩子随地大小便，他要管；消防通道被堵了，他要管；7随意践踏草坪，他要管；8、乱晒床单衣物，他要管；9、夏天坦胸露背，他要管；10、噪音扰民，他要管；12、不交物业费和卫生费，他要管等等。还是要物业尽职尽责，就不要跟物业对着干，一旦被一些所谓的业主委员会的人操纵了，成天换物业，越换越糟糕，肥了一小撮人，损害的还是业主的利益。
风雨之彩虹137536760
我们买个房子，住进去，还得让物业管着。什么世道？物业就是开发商自己控制的，和流氓一样，黑社会性质。地下车位卖给业主，空的车位每天还的按小时收费。公滩那么大，还得交钱。
这是自己家吗？感觉住宾馆了！
物业只是利益的产生物，就不应该的存在。
手机用户10399167517
目前有很多人思维逻辑简单，把“居住消费”就理解成买个房子居住的消费了。
实际上，现代居住消费已经完全不同于以前的居住消费了，特别是新功能小区房，都有一个公共设施和公共资源的消费，公共走廊、门庭、电梯走梯、绿化等，这些公摊面积的维护和管理必须要有第三方来做，而所产生的费用必须由居住者支出。
所以，在头条里提出取消物业的人其实也是需要物业管理的，他们只是说要取消物业收费，所以同时出现很多人说由业主委员会、社区管理等无理要求，一句话就是不要找他要钱就满意了。
其实你如果买了一辆车，你肯定是车的主人，但你开出去就必须服从交通管理，必须接受车辆年检，必须支付交通管理费。
业委会管理和社区管理都是第三方管理，都还是要花钱的，换一个第三方就能彻底解决问题？
我看最好的办法就是你自己选择，你可以提出问题，要求整改，你也可以更换满意物业管理的小区房，也可以更换没有物业管理的房子，业委会可以在绝大多数人同意的前提下更换物业公司。
但全体小区公共设施和公共资源管理不能取消，否则后果并不是某些人想像的美好，而是把小区生活品质下降一大段，公共走道门庭走梯等都会被某些人占用，绿化会变成菜园子，垃圾苍蝇满天飞，各种小贩和生意人乱串，再要想请到好的物业，再要想收到物业管理费都是不太现实了。
清逸231799974
你买了房，物业就按每平收你的房租金了，应是物业的房子了？因你每月在交每平方的钱，才能住房。不交会停，你的水电汽。
