下周五(4月3日),南京将迎来三幅地块出让,这三幅地块均为纯住宅用地,分别位于河西中部、河西南以及新港片区。总用地面积超13.1公顷,起拍总价达47.75亿元,其中河西中G02地块,最高限价44000元/㎡。
地块情况如何?一起来看实探!
河西中G02地块
地块信息:
地块四至:东至华山路,南至清河路,西至积睿路,北至规划道路
出让面积:6654.63㎡
用地性质:R2二类居住用地
容 积 率:1.0﹤Far≤2.8
挂牌起始价:61000万元
起拍楼面价:32738元/㎡
最高楼面限价:44008元/㎡
地块区位图
该地块位于位于应天大街快速路北侧,不远处便是地铁2号线集庆门大街站,周边还有166、129、512等多条公交路线,交通十分便利。
地块体量不大,南北两侧分别为滨江铂悦府和精金花园,地块周边还有保利天悦、东原印长江、苏宁睿城等多家楼盘,居住氛围浓郁。
地块周边有万达广场、金鹰世界、建邺吾悦广场等多个商业综合体。附近还有积睿中学、陶行知小学、南京致远外国语小学、中华中学等学校,配套较为优越。
在建的积睿中学
目前地块四周已经围挡起来,地块内部整体平坦,上覆杂草尚未清理。
河西中宅地供应一直较为稀缺,自2016年之后仅在去年出让了一幅宅地,为保利G22地块,目前该地块定案名为云际,将于近期上市。苏宁睿城三期、碧瑶花园三期、海玥花园等楼盘,均有望今年入市。
此外,华新城已领销许,今天上午9点报名结束。华新城此次推出最后167套房源(51套人才优选+116套普通买房人房源),建筑面积约142㎡、170㎡、200㎡,均价4.5万/㎡。
纯新盘云际预计4月首开5号楼,共68套精装房源,均为140㎡户型,放风价5.5万/㎡。
河西南G03地块
地块信息:
地块四至:东至龙王大街,南至元前路,西至新亭街,北至庐山路
出让面积:地上:28195.66㎡ 地下:736.22㎡
用地性质:R2二类居住用地
综合容积率:2.66
挂牌起始价:199000万元
起拍楼面价:26533元/㎡
最高楼面限价:36933元/㎡
地块区位图
该地块紧邻S3号线高庙路站,从高庙站2号口出站,步行约4分钟便可达到地块附近。
目前地块内部尚未清理,上覆杂草和低矮树木,一小部分地块被周边居民种植了农作物。
地块内部实拍图
地块东南侧为招商雍和府、朗诗熙华府,西侧紧邻深业G77地块、国资G75地块。
目前深业G77地块还尚未有施工队进入,国资G75地块已动工。
深业G77地块
国资G75地块
新港新城G04地块
地块信息:
地块四至:东至仙新路,南至栖霞大道,西至兴盟路(规划),北至恒发路(规划)
出让面积:地上:67582.54㎡ 地下:4872.04
用地性质:R2二类居住用地
综合容积率:2.5
挂牌起始价:217500万元
起拍楼面价:12873元/㎡
最高楼面限价:18614元/㎡
地块区位图
目前G04地块已基本平整完毕。
地块周边有197、206、300等多条公交路线,未来周边还规划有地铁8号线仙新路站。
地块不远处还有南京市栖霞中学、南京市栖霞区实验小学。
该地块与纯新盘紫樾府东西相邻,紫樾府已领销许,即将首开。
今天下午,南京公证处公布了紫樾府摇号公示,项目暂定于3月27日9时30分公证摇号。
紫樾府首开9、10号楼,共计246套房源,均价约28000元/㎡,户型建筑面积约75㎡、89㎡、110㎡。
不知此次即将出让的3幅纯宅地将会由哪家摘得,我们拭目以待。
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