科学探秘者
不建议选择:4#楼、5#楼
从楼主提供的沙盘、规划上来看,1#楼售罄,虽然4#楼、5#楼在售,但是我不建议选择,从形状上可以看出,这两栋楼的 单元居住户数比较多,居住人口密集、公摊面积大,户型应该是小户型为主,户型不会太好,不建议选择。
建议选择4#楼后面的那栋
建议选择此栋楼,东单元,东户(一共东西两个单元)楼宇正常的南北朝向,东西长,南北短,楼间距看规划没有问题(需要具体问清楚)虽然临街,但是远离写字楼,光线也很好,属于正常的住宅规划,又居住在小区的里面,相对而言比较静一些。
睡醒的兔子
你好很高兴回答你的问题!
一张图让您阅读不疲劳!
题主这张图,最好的位置已经没有卖的。就从图上所示1号,4号,5号楼这三栋之间选择最好的。
1号楼太临街,居住舒适感下降,即使买到楼层高一点的,采光没问题。不知道具体的房号规划,如果是两梯四户,肯定选择不临街的方向,楼层在15楼以上,采光都不会差!
4号楼这栋,靠中庭得一户选择楼层15楼以上,视野刚刚好看中庭。采光也好。离马路也比较远。个人认为可以选择!
5号楼个人认为看中庭一方的较好。视野开阔,楼层选择10到20层,看中庭适中。离马路也比较远!个人认为是最优的选择!
希望我的回答对你有所帮助!
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小志房产推荐师
很高兴回答您的问题。
这几张图片看不到朝向,看地面、马路、日照可以大概判定该房处于平原区域,图片东南方向为正南方,在售的四号楼五号楼为南北向的33层塔楼结构(三梯八户)。
四号楼中,东南角优于西南角优于东北角优于西北角。采光视野比较重要。
五号楼中,西南角优于东南角优于东北角优于西北角。
楼层的话四号楼东南角和东北角不选五楼以下及顶楼即可,西南角选择25层以上非顶楼(这部分可以直接得到日晒),西北角选择10楼以上非顶楼即可。
五号楼东南角不选五楼以下及顶楼,西南角选择25层及以上。西北角和东北角选择10楼以上非顶层。
综合噪音,采光,日晒,视野景观等因素,优先选择四号楼东南角10楼以上非顶层。该部分为目前在售小区最优房源。
李蓝袖
你好,很高兴回答您的问题。
看图上只有4-5号楼在售的了,选择4号楼,在东边影响不会很大,楼层最好15-20层左右,通风采光都好。
阿木学长探房
我不知道你房子是那个地方,靠近北方(北回归线以北通常冬天影比较长,相对南方来说楼层低采光时间短),四五号楼采光不成问题,四号楼采光稍微比五号楼好点;所有房子都经过规划部门通过电脑模拟采光规划,每层冬天最少一个小时采光。其实买房考虑因素很多采光只是其中很小方面,我四号楼一单元下午采光受到五号楼影响,建议买七层以上,四号楼2单元也就是西边套采光几乎不受影响,如果在南方夏天阳台比较热!多传一点资料比较好
家福侠客论
采光没啥问题,不然它也过不了规划。
关于楼号的选择,4号楼优于5号楼,主要是4号楼受干扰程度小些,更显清静。建议选4号楼可以看中庭景观的那户。
楼层的选择,建议11—20层。距离感较佳,特殊情况步梯也基本可接受。
综述,选择4号楼中间楼层观中庭的户型,供你参考。
雨后黄葛树
肯定能达到一天照射两小时的标准!这个在设计的时候必须的!但是就这几栋楼来说,4、5号楼是最受影响的,尤其是18楼以下的楼层冬天就比较惨了,太阳倾斜角比较大!上午10:00至下午16:00都会影响到。尤其4号楼影响最大!
周老诗选房技术局
选16-25的楼层。选2单元
横山派三师兄
采光一直是大家所关注的问题,因为一个好的采光,不仅可以有助于房主的身心健康,还会改变人的心情,因此,花钱买一个好的采光房真的很重要。
刘艳pk娜娜
五号楼、四号楼前面有写字楼阻挡,这两栋楼低楼层采光估计不好,如果题主对居住采光有要求,不建议选择这两栋。