碎碎念说房
当然是好事了！！！疫情期间很多人都没有工作，没有收入的，怎么办？ 房子增值了，这样直接自己的财富就增加了呀，利国利民的大好事呀！
高粱酒厂家招商
涨价基本都属于销售策略。
销售环节，决定最终的楼盘盈利能力。
目前“疫情”当前，即使采用促销或是部分房源折扣的方式，对实际销售的影响同样非常有限。
同一地区，因为疫情“二手房”会较同期有下滑，客户分流，新房和二手房面临一样的问题。
“低开高走”、“高开低走”
楼盘处于的销售区间不一致。
假如楼盘选择“高开”，且楼盘库库存较大的情况下，完全有“高开”的概率。
第一：可以为后期“疫情”过后，低开打市场，赢的空间。
第二：周边竞品楼盘的销售状态
第三：周边待建项目的开发进度（改善周边的供求关系）
不论后期趋，操作的灵活性大。
以上海为例，已经有楼盘较年前有提价。
但周边竞品多的楼盘，尤其是新房价格和二手房倒挂的区域，不定期在付款周期和折扣上给予购房者优惠的例子也很多
图片为浦西朱家角别墅450万。
创智资讯
对最近的购房者来说肯定不是好事，但是房价本来应该跌的，为什么反而上涨了呢，可能是开发商故意涨价，怕房价降了后购房者更加持观望态度。中国人大部分人都是买涨不买跌，房价下跌后可能大家更不会买房，所以才造成了有的楼盘涨价，一方面是稳定观望中的购房者，另一方面是稳定已经购房的业主。如果房价下跌了可能回出现大闹售楼部的现象。
其实楼盘就算降价基本也不公开，网上价格一直会上涨的，所以想购房的话可以去售楼部问一问，售楼部降价都是变相的推出特价房，以这样的方式降价！
房产新谈
其实，如果经常关注楼市的话，这样的消息应该早就习惯了。这种涨价传闻也基本可视为是房企自救营销的一种，营造出一种楼市火热的氛围，给购房者以暗示和鼓动。
例如常熟的碧桂园珺悦阁项目，在2月26号宣布，3月份之后，全线产品上调1000元/平米，在3月前认购的则原价销售。然而3月份已经过去了一周，珺悦阁项目的均价仍然没有发生任何变化，反而相比于去年去年的7月份还降了500。
胖仔队长
疫情期间，不少房开大张旗鼓的线上售房，花式促销，卖力割肉的集体优惠风潮还没吹几天，竟然就转变了风向：
先是才冒出头的“二成首付”被摁下去，接着又有闹得最猛驻马店救市新政被约谈，在疫情中被视为风向标的恒大宣布上调3%的价格，南京多家楼盘高调放话涨价，最高涨1200元/㎡，扬州多盘强势取消优惠！有项目线上定房超过200套……
如此密集的节奏，是否暗示着迟到的小阳春终于赶上春天的末班车，回暖了？
二手飘红 楼市结构性变化
先来说一个现象。
在刚刚过去的2月，在全国房价排名Top50的城市中，深圳和北京的二手房房价涨幅，高居第一、第二。两大已经站在中国房价峰顶的中心城市，携手将两地房价向上“拔高”了一截儿。深圳环比上涨14.14%，北京环比上涨8.68%，双双首次冲破了7万/㎡的大关。该数据是中国房价行情网发布，由中国房地产业协会主办，并非山寨。
数据显示，除了深圳、北京一路飘红，创下新高之外，上海、广州的房价也环比上涨，涨幅都不小，分别达到4%和4.41%。
对此，中国房价行情网也给出的解释是：2月份的出售房源量比正常减少了三分之一，房价异常，应该是交易出现了结构性变化，并不是房价“真实的上涨”。
疫情当下 为何核心城市资产受追捧？
且不论是因为结构性变化，还是其他的原因所导致的房价的上涨，首先，我们应该弄清楚，房价上涨为什么集中体现在这些城市？
我们知道，房屋的价值通常与城市综合实力是直接挂钩的，尤其是在黑天鹅来袭，疫情带来的不确定性进一步增加，这类城市的资产往往也更为受人追捧。像这次疫情之后，有不少人就表未来置业的方向，会向杭州等核心城市靠拢。
不仅仅只有杭州，像北上广深，仍然是当今中国置业的终极目的地。而这一类城市都有一些显著的特点，比如在此次疫情中凸显的医疗条件的优越，城市反应机制的迅捷，城市发展预期的可观……
像深圳，高科技产业发达，城市管理水平以及人口综合素质高，启动防控非常及时，应对疫情井井有条。只有在这样的环境下，人们才有可能，在应对疫情的同时处置好房产等事宜。
温州 市场格局有何变化？
疫情之下新房成交量锐减七八成，几乎是冻结的状态。那么，所谓交易结构性变化又从何说起？究竟是谁“拔高“了这些城市的房价？
中国房价行情网发布数据相对过于笼统，很难窥得2月全貌。那么温州的情况是否也相似？
2月，温州市区住宅供应面积为零，销售2.21万平方米，同比下降87%，温州市区住宅销售均价25061元/平方米，同比上升39%。可见，温州的房价也上升了，这个2月，大家都家里蹲着抗疫，是谁撑起了这个数据？
有数据显示，2月，温州市区成交以110-144㎡首改产品为主，占比43%。我们知道刚需、首改、再改的占比会直接影响均价，当首改大于刚需时，均价必然会走高。而首改的这部分人，基本是城市的中坚力量。
房价涨跌 三月是否值得期待
至此，房价涨了吗？答案已呼之欲出。
当然，我们也不能以偏概全，房价的波动一向混合了政治、金融、财政、维稳、经济、民生等多重因素。
这几天，各大城市的售楼部陆续开放，看房的人们又多了起来。LPR改革轰轰烈烈，地方政府卖地依然红红火火。
不过，疫情对楼市影响预计持续到3月底。房企依旧很难，能不能等到春暖花开，就看3月了。
太羊小哥
您好，很高兴能回答您的问题！
疫情这个天灾可以说是对中国来说是一个重大的考验，同时也向世界展示出了中国的实力。
首先为什么房价个人认为有一下几个原因。
1、就目前的中国房产开发商来说，经过了几十年整改和规范基本都已经把一些投机取巧的小开发商给淘汰掉了，所以很多开发商还是抗的住疫情期间几个月的资金压力的
2、受疫情影响问题，中国向世界展示了中国的综合国力，以及对人民的重视，更多的海外华侨以及外国人的投资者会选择衡量是否将产业转移中国，他们的到来必定会引进更多的高新技术产业和人才带动当地经济发展，经济的提升必定会影响房价的提高，为什么要选择转移投资回归中国，首先资金在中国有保障，生命安全有保障
3、随着中国的一带一路社会主义特色道路的进行，中国制造已经是世界闻名了，从而带动国内的经济增长，外贸需求越来越多大，很多有能力的人才不再是选择出国创业了，更多的是留在国内发展
对于房价增长是好事还是坏事，我觉得对国家来说是好事，具体怎么好咱们就看破不说破了。对我们普通居民来说是件坏事，毕竟老百姓谁不想房子便宜点呢，房价便宜点生活压力都小很多，幸福指数都高很多。社会的现实就是优胜劣汰规则，也只有好好努力挣更多的钱才能过上更好的生活。
以上是个人的观点，有更多的看法以及观点请多多直接[呲牙]
珠海房探
其实现在疫情是买房最好的时机，就比如03年的非典期间，要是在之前在广州买一套，现在早以是百万身价，现在各大500强房地产开发商受疫情影响，全国几百个楼盘，两个多月没有正常经营，资金链需要回笼，所以现在会推出福利优惠特价房出来售卖给客户，以足支撑资金链
小罗很卑微
这个谈不上好坏，这个是需求的问题，现在买房子的都是急需的，投资的人不会再这个时间去买房。疫情其实给分期买房子上了一堂很真是的经济课。现在很多贷款买房压力都很大，没了收入，无法换房贷，物价飞涨，没有多余的钱去消费。房价上涨也是个案，毕竟有价无市，也卖不出去，他想把价格抬高的目的其实也就是怕市场价会跌，起哄罢了，不必在意。其实大部分房产都是下降的，未来方便没多少投资价值
豪情赌徒
是好事，涨的越高越好，反正没人买，随便涨。
其实这就是开发商的套路，知道中国人都喜欢买涨不买跌。房子卖不动了，涨价也许有人觉得还要涨，赶紧买。要是跌价，就要再等等，还要跌。可是现在楼市已经饱和，还有多少刚需？所以说涨的越多越好，垂死挣扎。
泰山141975716
我觉得这个涨价是开发商只要出来的烟雾弹，房价不可能再涨价了，他也想不起来了，只能跌！
这次疫情会造成好多老板倾家荡产，好多有钱的，没钱的都买的有房，有的老板开始买房解决目前的财政危机，但是房子不好卖早就是事实了。有的开发商都面临着破产的危险，都想赶紧回笼资金，今后发生烂尾的概率还是蛮大的，这时候百姓都不会那么傻，买房的利息现在最高的，等于现在买房的代价实在太高了，根本划不来！
这两年的钱本来就不好挣，房价下跌。老百姓有个买涨不买跌的习惯，所以说现在房价上涨我觉得根本就行不通！
