阿拉个丁丁
十年后找人看屋，现在一栋楼晚上有几盏灯，根本就是有主，但不住人，中介又住不过来。
用户2101619640030
我是在长春从小待到大的，不黑不吹的说。先说南北吧，南边近些年建的不错配套也算是跟上了。人越来越多素质较高。没啥太大优点但也没缺点。北湖呢便宜的时候买了一套准备结婚用的，去年五月份卖了。有一些赚钱的成分在吧，但是主要也是居民素质太低，大车太多烟雾缭绕的，学校一般，大神们不用犟，学校教学真一般名声是好听，老师很多都是（近些年）毕业的没啥经验。括号也代表0，多的就不说了。而且人太少，感觉荒凉。因为我自己现在住净月，学生放假的时候净月就没啥人，感觉北湖都没净月人多。再说说某些网友说的老城区，长春的老城区就是城市中心二环内，你说市中心老破那肯定的，但我也没听说过哪个城市市中心发展不起来啊。长春是有限制三环内不好炒，所以没什么势头。城中心有点呢就是发达，到哪都近，干啥方便。商业发达，交通发达。只不过很多房子都是二十年左右的房不长不短的，不到时候动，不过你看看万科的东湾半岛晚上就知道了。基本全亮，翡翠更贵。朋友说中心有几个老小区要动了，低层那种，盖完那房价就不用唠了。所以没必要为了捧北湖去贬低其他区，事实求是单论南北，北湖不行。
兜兜熊出没
家族财富密码评论员猛：
我本人就是长春的，目前在北京工作和生活。2011年毕业于长春工业大学，老校区在南湖广场，2010年的时候学校在北湖开始新建校区，那时北湖基本都是荒地，我记得当时北湖那边的房价差不多3000元左右，当时好像也没有太多人选择在那边买房。后面随着北湖周边的配套慢慢开始完善，近两年北湖的房价应该涨到1万2千元左右了。人们的性格一直都是买涨不买跌的，房价越高就越会有人抢着去买，导致价格炒的越来越高。个人感觉北湖后面的发展空间还是挺大的，北湖是中央批复的新区，先后开发了北湖湿地公园，北湖快轨，奥体中心，吾悦广场，欧亚购物中心，大型酒店商务CBD商业中心，北湖科技园，中日联医院，龙翔商务区等。教育资源更加优秀，有十一高，吉大英才校区，师大明达校区，大学城等。
我记得13年的时候家里亲戚在八一水库附近买的房子单价差不多5000元，后面价格最高的时候已经涨到1万5左右了，南部新城最近几年的发展也很迅速，已经建设了雕塑公园，南溪公园，友谊公园，百木园百花园，长春市工人体育馆。配套学校有东师慧仁学校、北师大附属小学，吉大慧谷学校和师大惠仁学校等。
所以要问我这两个地方哪里的房子更值得购买，我觉得要根据每个人的不同情况而定，如果是自住的话我觉得选择一个离自己和家人工作单位近的的地方购买是比较合理的。毕竟这样可以为我们节省好多交通和时间成本。如果不是自住，主要是用来投资的话我不建议在这两个地方购买，毕竟现在的价格已经很高了，在加上国家的政策“房住不炒”已经不允许房价继续暴涨。所以现在投资房子还是多少会有一点风险的。您要问我十年以后的房价会涨到什么程度，这个我真不敢预测。毕竟未来十年中国的发展情况以及长春的发展情况本人都没有能力去预测。
家族财富密码
这么说吧，我是纯长春人。我前年在北湖9400多一平米买的房子，其实原本我可以五千多就买了，就因为不是首选犹豫来犹豫去犹豫的房价翻了一倍。我买北湖主要目的是媳妇儿父母在北湖住离的近能帮着照顾孩子。如果不是因为这个，我肯定买高新或者净月。北湖绝对不会是我首选甚至考虑范围内。
王小囧5
如果刚需就入手，如果你关注人口变化，在2018年年鉴（2018年长春年鉴中人口数据截止2017年）中可以看到，长春仅一个区人口增多，其他区全部降低。长春是吉林省绝对中心城市作为中心城市2015，2016连续两年迁出人口大于迁入人口。2017年死亡人口超过出生人口近一倍，所以在人口持续降低的未来，我劝你不要考虑增值问题。
负石
如果选择住，当然选交通便利丶购物环境丶学校、医院配套，如果投资的话不建议选，短期上涨空间并不大，从长远看北湖配套基本成型了，至于有的人说南北哪个方向发展，都会有发展，不过北湖相对快一点，因为地铁七号线拆迁马上动了，这是另一条进入北湖的快速轨道线，今年南部交通主要是前进大街跨高速到永春镇的拆迁，要发展还要看交通，
随心所遇A
本人长春人，父母在南关区自由大路和宽城区一匤街各有一套住房。本人倾向于南部新城发展不错，基础设施建设也都不错，感觉净月生态大街附近也不错。建议大家去买吧……
本人在北湖中海入手一套，当初五千左右一平。蓝珀湖入手一套，也是五千多一平！现在回报率都不错。不是炫……而是真不希望太多的人来北湖买房了！远达大街高峰时己经很堵，欧亚商超人也是太多了。每天早上或晚上在北湖散散步，太舒服了。鸟鸣很多很多，人少空气好。不说了……建议大家都去南部新城都去净月！
aFel
个人意见仅供参考，先说北湖，北湖发展空间巨大，他是中央直接投资扶持兴建的新区，中央给你投了钱你不用都不可以，你想想这建设有没有底，医院，学校，大学，万达，吾悦，体育场，欧亚，未来的科技园，华为生产基地，公园，最主要一个北湖是国际免税区一个客人的落脚点就是在北湖，建设计划往北一直发展到德惠，前景无量，南边受局限限制
用户5340671496
我想问一下说北湖不好的！你真在北湖住吗？吾悦广场，龙翔商业综合体，中日联谊医院，奥体，还有没盖完的欧亚，活力城，从北湖到北站不比南部新城近？生产资料市场南部新城有几个？到百货大楼多远？配套真的够吗？学校有没有北湖多？开发商不是傻子？没有潜力是不会有那么多品牌开发商入住的？
善良的魔鱼
北湖房价有些虚高，因为中间隔着铁北，有些空心化，现在发展南城和净月连成片了，铁北由于铁路的局限性，空心化很难解决，当然，迁学校是个办法，增加了消费力，但是也无法完全解决交通成本的劣势，更看好南面，都说长春：东邪西毒，南帝北丐，中神通；有道理的！
