近日，上海土地市场挂出一幅重磅地块——静安区江宁社区C050201单元023-7地块，
位于上海市区，周边轨交环绕，起始总价高达60亿元，足够吸引眼球。
资料显示，该地块为商办用地，要求受让人自持80%面积，对资金要求相对较大。
PART 1
地块数据：起始价高达60亿
地块名称：静安区江宁社区C050201单元023-7地块
四至范围：东至西康路，南至康定路，西至常德路，北至昌平路；
出让方式：招挂复合
所属区县：静安区
土地用途：商办
出让面积(㎡)：32778.7
容积率：3.6
起始价：60亿元
起始楼板价：50846元每平方米
地块位于上海市静安区，周边有包括2号线、7号线、13号线等多条轨交，地理位置十分优越，有利于未来建成后人流的导入。但其与静安寺、徐家汇相邻，存在竞争压力，需要寻求差异化发展途径。
PART 2
地块要求：80%自持
地块资料显示，要求受让人自持80%商业及办公面积，这对于开发者压力较大，
不过此前其他商办地块基本要求百分百自持，相比之下，该地块要求不高。
根据出让预合同，地块开发时，商业配套应考虑周边居民区和办公人群消费需求，建议配置员工食堂、便利店、智能物流柜等配套商业设施。
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