多年后24389623
再说一下这个想法是否可行
首先，房地产投资商没有能力左右房价，只有国家才可以调控，决定房价，也就是开发商主要成本为，土地拍卖价、上缴税费和基建人工费用，开发商他哪个说了都不算
其次，开发商拿到地之后都得到银行做抵押，根本没钱去实现你的那些想法，必须尽快销售，回笼资金流，你那想法很好，但是等到那一天，开发商早就倒闭了
最后开发商都是商人，他们目的就是为了挣钱，而且每个开发商背后有很多风投公司，不是谁家那个人就能定的
如果非要降，只有地产商事先沟通好，土拍时大家都别加价，但是这基本没有可能
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可以，但是这个有前提就是你有钱，而且有很多的钱，然后房子建起来后，根本就不用愁多久能回本，这样可以控制整个老家的房产，还有就是要有资源，有资源才能拿地，甚至把老家的土地重新规划都可以，但这都是想想的，我告诉你个事实，我们老家小镇上就建了个小区，房价是现成的一半，小镇离县城开车10分钟，那边开发商甚至打的广告就是，在这里可以用县城买房的钱，过上有房有车的生活，但是就是没有人去，现在有个奇怪的现象，就是房子越贵买的人越多，越便宜反而没有人买
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这是个很复杂的问题！相关的土地、税收、建筑所需的一切原料的价格、开发商对项目利润的要求、以及市场的热度等等都会影响房价？归根结底，其实除了政府与市场!没有哪个个体能左右房价，关于多少钱合适，这看个人能力和对房子对生活的需求而定，如果在适当的地方适当的时候正好自已在能承受范围内，就可以认为是合理的置业，因为你不是投资，房价涨也好，降也好，反正你要住，基本上来说价格浮动和你没有关系，如果投资另当别论！当然，如果你看中后想让他降价的方法（砍价的方法）这个可以在网上搜到一些参考意见！不能全信也不能照搬，运气+技术，或许可以适当的得到一些让利！
ZB81688448
我个人认为你的想法基本行不通。
一.就现在的房屋施工成本的话，单价在1600左右，加上土地成本，（土地按我们老家的价格）总价应该在4000元左右。
二.因为国家对使用土地限制，有控制红线，土地很难变性，而且是越来越严格。
三.因为建筑类行业，属于环保重点区，环保越来越严格，材料只会越来越贵，例如：原来碎石40元/立方 现在120元/立方。
四.现在从事建筑操作工人的基本岁数在55以上，因为比较赃、累，年轻的基本都在工厂打工，再过五年招工难越来越严重。例如钢筋工原来基本200元/天 现在350元/天
五.并不是房价降了就能带动经济发展，房地产在中国还是支柱产业，一直是GDP增速的重要推动力，房地产涉及的行业太多太多，动一发而伤全身。所以国家只能是控制房价不能涨的太快，不敢让它崩盘。
希望我的回答能帮到你。仅仅代表个人观点，喜欢的评论，点赞。谢谢！！
一直追梦在路上
做生意永远是物以稀为贵，想降下来你就得处在一个到处有人卖房的环境中，那最靠谱的就是你开一家房产中介公司，遇到便宜的就收呗。
太便宜的房东不愿意卖还可以介绍他做贷款。哈哈哈
从贷款看人性
你的想法有道理，我很赞同。
首先，你选择在家乡建房，土地和人力成本不高，可以有效地控制建造成本，从而降低房价。
其次，你建房的主要目的是为了拉动家乡发展，增加居住量，而不是为了自己赚钱。这个出发点会让你不过多地追求利润，从主观上你能有效地控制房价。
第三，你通过修建医院、学校等带动第三产业的发展，这些设施既能有效地推动家乡建设，又能增加你的整体收益。房子上面虽然不赚钱，但是在其他领域赚钱了，也能实现你的梦想。
第四，你的这一举动，为你和你的企业带来了很多社会效益和品牌效益，人们对你的认可度高了，也能促进你的事业发展和变相的经济收益，你做的是跨界打劫，整合思维，属于高人级别。至于房价到底卖多低，还得根据你的实际成本去核算，只要不亏本，你做的都是利国利民，利他利己的好事情。
无极2020
题主这个想法有些太天真了。
按题主的做法，一百平方十万以内，就是一千块一个平方。
这个价格不是说没有，只能说是亏本卖，那都是在很久之后或者二十年前的事情了。
房屋的售价是要根据房屋的成本和当前房屋所处的地段，当地同期开盘楼房的多少，当时同期房屋的售价，本身建筑风格和建筑商的名气，房屋的成本决定的。
其中房屋的成本是最直接的因素，当前各种建筑材料的价格，土地的价格，和人工工资，各种税费，城市建设配套费等等一切，加起来的硬性成本早就远远的超过一千块钱一个平方米了。
同时，人们购买房屋不只是为了购买而购买，而是为了投资或者居住。如果是不合适的房屋，价格再便宜也不会有人购买的。
而能够让人愿意购买的房屋，必须要满足宜居、当地工作好找。这样当人们购买房屋之后，才能够安得下家，找得到事做，养得了家，这才算得上安居乐业。
完全靠房地业是拉动不了当地经济的。
尧光
我是房地产投资商的话，首先想的是利润，无利不起早，然后才会想到保证质量的情况下，从政府协商共同井发，这样会减少土地出让费，再在原料，工期，人工，管理上面入手控制成本。还有开发房地产前肯定要考虑周边地区是否具有开发和发展前景，如有一切就好办了。如前期不营利为诱导也是好办法。就拿这次马云向多国家捐医用物资一样，你以为他是做慈善吗？答案是否定的。他是在向全球做阿里巴巴的全球广告，向全球示好，以提高知名度，有了知名度还怕捐出去的钱不乖乖回来吗？一举两得[赞]。回转话题。如考察无开发前景，在强行开发、只会将公司投资的资金陷入泥潭，一片烂尾楼。偷鸡不成蚀把米！
小头爸爸美食
要降房价，又是投资商。那只有一种可以，就是偷工减料，但是敢不敢住，就得你品了，细品
好房一点通
房地产的暴利大家也都清楚，估计没有几个的房地产会想着降价的，他们都生怕房价涨的慢吧！
如果非要降价的话，那么必然要打破房产市场的经济平衡，有敢冒天下之大不韪的决心，不如就将事情做的再觉一点，不以盈利为目的的投资，把所有利润全部补贴到房价上。通俗一点讲就是，在确保质量的前提下，建房子花了多少钱，就多少钱卖出去，最多最多留一点后期维护的备用资金，这个钱应该不会超过房价的百分子一。
还有物业，必须是自己的物业公司，这么便宜的房子若是找一些不正当的物业公司，难保他们不会像住户收黑钱，比如可能会以房价便宜为由，加收更多的物业费，还有储藏室，交钥匙，地上车库，地下车位，这些都可能变成他们收钱的借口，用自己的物业公司，自己方便查账能够避免一些问题。
