2020年的房地产市场，可谓是多变的一年，随着时间的推移，一季度已经基本结束，即将进入第二季度，但是房地产市场，依旧不温不火，今天我们主要了解一下，新一线城市，西安的房地产市场，实际的情况和你想象的一样吗？
房地产销售业务宣传单页
今天在西安的一大型停车场，看到了派发的单页，首付只需要六万元，就可以购买房产，似乎听起来非常的耳熟，不错，2015年左右，西安的房地产市场正是如此，低首付，甚至有些房地产公司推出了零首付，当时的房地产市场，尤其在人流量比较大的地铁口、商场、超市等商业地段，都有房地产公司的现场派单，可谓是到处都在卖房子。
大家都知道，金融市场是房地产市场的重要支柱，尤其在银行按揭贷款方面，首付款低了，自然买房的门槛也就低了，对于手头资金比较充足的人来说，低首付买房易如反掌，非常的简单，但对于普通的打工族，尤其是刚毕业，工作不稳定的来说，按揭贷款买房，没有一定的稳定收入和经济支持，那么只看到了门槛低，压力和风险相当于是并存的。
所以，在购房门槛比较低的时候，大家都知道，市场已经潜在反馈了信息，降低支付资金的压力，提高房产销售的数量，有一句话说的非常好，房子已经买到手了，哪怕是借钱也要买房，也要把房贷还下去。
共享单车前置篮房地产项目销售宣传单页
看完首付款，我们继续来了解，位于西安市三环外的新城区，房子的平均价格在7900元，这意味着，今年市场的房屋销售价格，与去年同期相比，降浮比例在10%左右，去年一季度，位于这个新城区的房屋平均价格，在8500到9000元不等，很明显的可以看出，今年市场的，尤其在三环外的区域，房地产市场的调整非常的明显.
每个房地产公司和购房者都知道，开年第一季度，二季度仍然为房地产市场销售的高峰期，为了和区域的房价定位一致，或上下浮动在5%左右，目的只为快速销售回笼资金，这也是目前西安房地产市场的，现状和存在的问题，需要调整的是市场营销模式和价位体系，需要解决的是快速销售，以提升和增加房产的销售数量，达到预期的目的，让流动和回笼资金能够快速到位，或将是唯一的办法。
西安二手房交易市场
最后，让我们来看一看西安二手房市场，各大信息平台和网友，在路过西安房地产交易中心的时候，都看到了一个现象，那就是前来办理手续的人非常多，那么真实的情况和看到的是一样的吗？二手房的交易是火爆还是其他的因素所致？
今天与房地产公司，从业的业务简单地进行了了解，为什么这么多人前来办理业务？由于年前积压的一些过户等相关手续，以及今年复工的时间是三月初，也就是刚刚开始不久，大多都是办理以前的积压业务，当然，新房产成交只占有一小部分比例，目前的数量比较少，与同期往年相比较，她说。
房地产市场发展趋势
目前，由于各行各业，依然在全面复工的前期准备阶段，和开始运营的重要时期段，那么购房者也是一样，在选择和等待之间，有合适的自然购买交易。当然，这也是市场的另一个现象出现，那就是今年的二手房销售市场，与同期往年的业务，下降比例在30%左右，也就是成交量和价位都有下降和回落的区间，虽然处于这个状态，但依然影响房屋的销售和成交。
从目前的二手房交易市场来看，进入二季度后，和三季度之前，西安的二手房市场，或将迎来新的一轮调整和优化。相关业务的办理手续，网络的占比将逐步增加，现场的核对和资料的提交，或将流程式一站式办理，当然重点是，房价仍然处于平稳运行的状态，有部分区域处于回调的状态，因为行业的大趋势，以及整体市场的大环境，或将是二手房业务发展大趋势和方向的选择途径之一！
房地产市场波动
目前，西安的房地产市场，和五年前的很相像，楼市的发展趋势正在转变，市场行业的静态调整，以及大环境的深度调整，已经变得很明显，那么购房者，是选择继续等待，还是选择购买？有购买需求，有合适资源，有置业计划，无论市场如何变化，合理理性购房，或将是未来市场发展的大趋势之一，也是目前整体市场的发展需求，所以在买与不买之间，决定权在自己，市场无明显变化和大调整的情况下，方可根据具体的情况来选择，这样，方与房地产整体市场发展的规律相符合！
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