房地產和進出口經濟的不同
首先房地產和進出口還是有所不同的，房地產多為內需，而進出口則為外需，一個賺自己人的錢，一個賺別人的錢。而實體經濟被夾在中間，目前的情況是即掙不了外邊人的錢，也掙不了自己人的錢，沒辦法只能裁員降薪。
房地產為什麼要有瘋狂的感覺？
首先這個瘋狂主要表現在開發動作上、銷售上、還有就是民眾的回饋上，嘴上罵，心裡癢，兜裡空，心裡急。沒辦法看著別人嘩嘩買房自己沒錢，只能幹關鍵感覺別人瘋狂，其次就是有一部分趁疫情抄底的人在大量買房。
這次疫情對經濟的影響顯而易見，但是目前仍未完全展現出來，大概在兩個月後這個影響才會更加顯示。
瘋狂因素一：受疫情影響嚴重地區會率先寬鬆
武漢發佈房地產六大項扶持政策，從土地，稅務，資金，報建，審批，預售等全方位條件放寬，為的就是讓開發企業能夠快速回籠資金，把項目能夠順利建設起來，不要爛尾，武漢的情況有其特殊性，但是難免像信陽，荊州等湖北省內的其它地市有類似的情況而跟進。
政策的選擇性放寬同樣也會帶來瘋狂的因素。
瘋狂因素二：三四線城市發展空間有限，疫情影響投資額減少條件寬鬆
湖南益陽，中心城區購買144平方以下的契稅減半收取，為了使中心城區（即老城區）活力恢復過來，有些城市將限購條件放寬，吸引外來人員購房，也是這樣的情況，這些城市本身沒有強大的產業，沒有穩定的稅收來源，之前還能吃口飯，現在要餓肚子了，只能再次放寬，讓外地人進來。
商丘前兩天一次性對外發布十宗土地，合計1400餘畝，好多為優質地段，包括閒置多年老城區優質地段都拿出來了，預計能回收土地資金近50多億元，你說靠什麼產業的稅收能吸引到手這麼多資金，而且還不包括後續的各種稅費。
瘋狂因素三：三四線城市的土地財政解決不了，房地產就會瘋狂
靠土地收益，維持經濟高速發展，同時帶動其它行業繁榮，這是一個經營多年的模式，如果沒有這個很多地方將會債務爆雷，所以如果房地產不瘋狂了誰還會來拿地建設呢？
瘋狂是表相，要通過現象看本質，房地產什麼時候能穩定！一休克療法，二有實體經濟頂上。
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